服务区餐饮场地租金要多少,高租金背后有何博弈( 二 )


转让费敢要120万,谁给他的底气?当然如果人工费用能节省1/3的话还能多赚10来万 。但是,如此销售额和客流量,能节省吗?第二、那么,此餐饮店铺转让费多少合理呢?1、需要预估下此店的固定资产 。这里主要是指餐饮店的设备投入,年租金78万的餐饮店,面积应该不会小,至少要200平,甚至300平以上 。那么设备及装修投入大约应在30万左右 。
【服务区餐饮场地租金要多少,高租金背后有何博弈】2、转让费的确定应根据投入与产出的合理区间进行估算 。通常情况下,十分盈利的店铺转让费较高,因为其转让的不光是店铺,更应说是转让的生意,这里就包含了客户资源、顾客资源、采购资源等各类资源 。但是如果店铺盈利一般,像此餐饮店,年利润甚至不到10万,受让的还要接收设备费用,投资回报率太低,估计都没人接手 。当然,既然是按照有人接手来算,此餐饮店毕竟是盈利的,那么转让费应该是设备费与盈利的一定比率,或者说平价转让 。

推荐阅读