为什么香港房价不崩盘,07香港楼市崩盘的原因

1,07香港楼市崩盘的原因香港楼市崩盘表面是与97年金融危机有关,实质是香港完成了历史任务 。未来的龙头在上海,上海的楼市也说明了。【为什么香港房价不崩盘,07香港楼市崩盘的原因】

为什么香港房价不崩盘,07香港楼市崩盘的原因


2,为什么港元对美圆不升值 港元和美圆有联系汇率制!所以美圆和港元不会波动太大!港币的汇率比较稳定,所以兑美元的升值空间不大.
为什么香港房价不崩盘,07香港楼市崩盘的原因


3,为什么港股仙股不退市 没有达到退市标准不能随便退市 公司没破产 没违规是不能退市的 除非自己申请因为香港是价值投资市场,股价随股票价值变动,垃圾股当然会变为仙股 。
为什么香港房价不崩盘,07香港楼市崩盘的原因


4,香港的住房问题 香港的住房是很紧张的,特别是申请公屋的人很多,很多都是3年能上楼,但是也有很多排队3年都没有分配到公屋 。要自己买房子的话也非常的贵,毕竟香港地方小,寸金寸土 。就算买了房子每个月的管理费等的开销也不小,不是买了房子就能安心住的 。基本都是租房子结婚生子 。这个问题几十年以来都没有解决,真的很难5,香港住宅 香港比较偏远的地方,比如谢霆锋和张柏芝前几年在赤柱买的那套房,三百一十多平方米而已,都要将近1亿了 。维港一边是九龙一边是港岛,两边都可以看到维港 。比如港岛可以看到维港的500平方米的房子,起码3亿多吧 。PS:香港的房子面积一般算尺,一平方大约等于10尺(这里指约等于哦) 。前面我说的是帮你换算成平方米了,比较容易看一点 。300-500的房子,最便宜都要2000多萬,還是要維港對面的,起碼過億 。送你一句,別想太多6,香港房价这么高香港人是怎么买得起房子的 他们的工资也高,一般在那边像在超市一个普通的营业员,工资折合人民币也有一万以上,还有就是他们的经济支柱几乎所有都是高端产业,有很高的附加值,所以财富很多!买再贵房子都不在话下了,买不起的政府有建保障房可以租很优惠!但是也有一部分人买不起!一半以上的人租住政府公屋 。(类似于内地的廉租房,必须低于政府规定的收入标准)其他少数符合条件的人购买居屋 。(类似内地经济适用房,必须低于政府规定的收入标准)其他的人购买商品房或者租房 。除了那些有钱人外,普通人租房子住,或买的房子很小,不像咱们,一边喊着房价贵,一边至少买人均10平方米以上的房子7,为什么现在香港电影觉得没以前的好看 我觉得是个人观点吧,对于一个导演来说,票房是很重要的,讲艺术,有内涵的电影观众不一定能看得懂,观众看电影无非是看演员,导演,和电影的类型,现在很多电影都商业化,太多合拍片,就像大杂烩,而且媒体太喜欢利用绯闻和选角问题乱炒作,扰乱观众对电影的关注意向和正视心态,其实好的电影也有不少.只是观众看的电影多了,要求也相对更高了,我觉得不同年代,有不同年代的产物,不能把这个年代出产的电影拿到过去做比较哪个好,应该说有什么不一样,有什么样的特点我觉得现在的电影越来越体现生活,过去的电影大多都很有娱乐性,现在大多够体现出人性的特点 黑社会题材:<枪火><黑社会之龙城岁月><黑社会之以和为贵>…警匪: <无间道1,2,3> <山岔口><门徒> <暗战><证人> <新警察故事>…喜剧:<行运超人> <新扎师妹1,2><安娜与武林><宝贝计划><月光宝盒>…爱情:叶念琛的爱系列<十分爱> <我的最爱><独家试爱> <保持爱你> … 剧情:<十月围城><叶问> <父子> <天堂口><投名状> …都是很不错的电影,全是老一辈和新一辈的好演员好导演,看完了,就发现的电影不多不少都流露出人性的情节.建议1、好导演要么老了(徐克等等),要么去了外国(吴宇森等等)2、好演员要么退了(这个太多了),要么去了外国(张曼玉等等)3、文化缺失,氛围浮躁,演艺圈成了娱乐圈4、影视从业者缺少真诚的态度,投资方想捧红演员跟广告产品是一样的性质5、商业化冲击,摒弃了长处反而学起人家的手法,把功夫下在明明就是自己的短处上6、谁红就找谁演,完全没有考虑到演技 。这个是第4条的延伸 。7、不要相信5楼的话,《天堂口》和《新扎师妹》你看了会觉得你买盘还不如买张杯垫 。但是因为这样的电影一辈子不想看第二次所以还是一次看完的好 。主观:我们的要求在变高 。客观(也是最重要的):导演其实没差,其实导演是一部戏的组织者,他能把剧本变为其特有时间、空间的风格的画面,所以你看王家卫会觉得迷幻文艺、吴宇森的会有江湖味等,好导演其实不止他们两个,但好剧本却不多,以往的哪些“绝桥”已经见多不奇了 。所以感觉没什么新意 。而演员方面,哥哥、梅艳芳、周星驰等都走的走、退的退了,剩下能演的想往外跑 。个人感觉喜剧彻底完蛋,最重要的是大制作的女主角都用了内地演员,内地女演员学院派多,实力比哪些港姐好,但却融入不了粤语文化,反而把港产片搞得不伦不类(配音老师再厉害也不可能有那份难得的真实感) 。最重要的是,台湾电影崛起了,而台湾怎么说都是国语,更易于打入内地市场,本人广州人,最爱粤语了,也最爱港产片,但这几年却实失望 。台湾虽然产量不及香港,但好制作密度大 。总而言之,现在的港产片,虽然久不久有几部好戏,但密度低,整个产业链和市场热不起来 。以上言论实属个人观点,本人无电影专业学习,但课余有所研究,希望接纳 。1现在的许多演员成名比较容易,多半没有经过以前演员那样艰苦的龙套等生活,对于电影的取经与对生活的感悟方面,还有付出的努力不够多,所以对于选剧本与演技方面,内涵不够,自我发挥少 。2尽管是知名导演,也无法避免商业的摆布,拍摄得越来越简介,不细腻,在市场的限制下也无法得到很大创新 。3为了体现他们的艺术与内涵,很多滑稽与通俗的桥段他们就不再用了 。导致观众觉得少了很多情趣,片子就变得利落干净,看一遍就什么都清晰了,没什么值得回味的 。因为那时候香港正是电影黄金十年 人才辈出~好导演 好演员~而且大环境也非常有利电影发展 当时没有好莱坞的冲击 香港人就自己看自己的电影 那时候的上座率都是非常高的 所以电影人要赚钱就拼命拍电影 有多演员都是钆很多部片~现在香港人娱乐生活多样性 又不一定要看电影~再说大导演都跑到国外去了嘛~以前电影是个赚钱的行当 所以有投资方会源源不断的投钱 片子也放心的交给导演去弄 现在投资都非常谨慎 为了保本都是打着名导演 名演员的旗号 剧本根本就是稀烂无所谓 这样怎么可能出好片呢总之 香港电影就是走下坡了~~~

推荐阅读