为什么香港房价不崩盘，07香港楼市崩盘的原因 _香港

1，07香港楼市崩盘的原因香港楼市崩盘表面是与97年金融危机有关，实质是香港完成了历史任务。未来的龙头在上海，上海的楼市也说明了。【为什么香港房价不崩盘，07香港楼市崩盘的原因】

2，为什么港元对美圆不升值港元和美圆有联系汇率制！所以美圆和港元不会波动太大！港币的汇率比较稳定，所以兑美元的升值空间不大．

3，为什么港股仙股不退市没有达到退市标准不能随便退市公司没破产没违规是不能退市的除非自己申请因为香港是价值投资市场，股价随股票价值变动，垃圾股当然会变为仙股。

4，香港的住房问题香港的住房是很紧张的，特别是申请公屋的人很多，很多都是3年能上楼，但是也有很多排队3年都没有分配到公屋。要自己买房子的话也非常的贵，毕竟香港地方小，寸金寸土。就算买了房子每个月的管理费等的开销也不小，不是买了房子就能安心住的。基本都是租房子结婚生子。这个问题几十年以来都没有解决，真的很难5，香港住宅香港比较偏远的地方，比如谢霆锋和张柏芝前几年在赤柱买的那套房，三百一十多平方米而已，都要将近1亿了。维港一边是九龙一边是港岛，两边都可以看到维港。比如港岛可以看到维港的500平方米的房子，起码3亿多吧。PS：香港的房子面积一般算尺，一平方大约等于10尺（这里指约等于哦）。前面我说的是帮你换算成平方米了，比较容易看一点。300-500的房子，最便宜都要2000多萬，還是要維港對面的，起碼過億。送你一句，別想太多6，香港房价这么高香港人是怎么买得起房子的他们的工资也高，一般在那边像在超市一个普通的营业员，工资折合人民币也有一万以上,还有就是他们的经济支柱几乎所有都是高端产业，有很高的附加值，所以财富很多！买再贵房子都不在话下了，买不起的政府有建保障房可以租很优惠！但是也有一部分人买不起！一半以上的人租住政府公屋。（类似于内地的廉租房，必须低于政府规定的收入标准）其他少数符合条件的人购买居屋。（类似内地经济适用房，必须低于政府规定的收入标准）其他的人购买商品房或者租房。除了那些有钱人外，普通人租房子住，或买的房子很小，不像咱们，一边喊着房价贵，一边至少买人均10平方米以上的房子7，为什么现在香港电影觉得没以前的好看我觉得是个人观点吧,对于一个导演来说,票房是很重要的,讲艺术,有内涵的电影观众不一定能看得懂,观众看电影无非是看演员,导演,和电影的类型,现在很多电影都商业化,太多合拍片,就像大杂烩,而且媒体太喜欢利用绯闻和选角问题乱炒作,扰乱观众对电影的关注意向和正视心态,其实好的电影也有不少.只是观众看的电影多了,要求也相对更高了,我觉得不同年代,有不同年代的产物,不能把这个年代出产的电影拿到过去做比较哪个好,应该说有什么不一样,有什么样的特点我觉得现在的电影越来越体现生活,过去的电影大多都很有娱乐性,现在大多够体现出人性的特点黑社会题材:<枪火><黑社会之龙城岁月><黑社会之以和为贵>…警匪: <无间道1,2,3> <山岔口><门徒> <暗战><证人> <新警察故事>…喜剧:<行运超人> <新扎师妹1,2><安娜与武林><宝贝计划><月光宝盒>…爱情:叶念琛的爱系列<十分爱> <我的最爱><独家试爱> <保持爱你> … 剧情:<十月围城><叶问> <父子> <天堂口><投名状> …都是很不错的电影,全是老一辈和新一辈的好演员好导演,看完了,就发现的电影不多不少都流露出人性的情节.建议1、好导演要么老了（徐克等等），要么去了外国（吴宇森等等）2、好演员要么退了（这个太多了），要么去了外国（张曼玉等等）3、文化缺失，氛围浮躁，演艺圈成了娱乐圈4、影视从业者缺少真诚的态度，投资方想捧红演员跟广告产品是一样的性质5、商业化冲击，摒弃了长处反而学起人家的手法，把功夫下在明明就是自己的短处上6、谁红就找谁演，完全没有考虑到演技。这个是第4条的延伸。7、不要相信5楼的话，《天堂口》和《新扎师妹》你看了会觉得你买盘还不如买张杯垫。但是因为这样的电影一辈子不想看第二次所以还是一次看完的好。主观：我们的要求在变高。客观（也是最重要的）：导演其实没差，其实导演是一部戏的组织者，他能把剧本变为其特有时间、空间的风格的画面，所以你看王家卫会觉得迷幻文艺、吴宇森的会有江湖味等，好导演其实不止他们两个，但好剧本却不多，以往的哪些“绝桥”已经见多不奇了。所以感觉没什么新意。而演员方面，哥哥、梅艳芳、周星驰等都走的走、退的退了，剩下能演的想往外跑。个人感觉喜剧彻底完蛋，最重要的是大制作的女主角都用了内地演员，内地女演员学院派多，实力比哪些港姐好，但却融入不了粤语文化，反而把港产片搞得不伦不类（配音老师再厉害也不可能有那份难得的真实感）。最重要的是，台湾电影崛起了，而台湾怎么说都是国语，更易于打入内地市场，本人广州人，最爱粤语了，也最爱港产片，但这几年却实失望。台湾虽然产量不及香港，但好制作密度大。总而言之，现在的港产片，虽然久不久有几部好戏，但密度低，整个产业链和市场热不起来。以上言论实属个人观点，本人无电影专业学习，但课余有所研究，希望接纳。1现在的许多演员成名比较容易，多半没有经过以前演员那样艰苦的龙套等生活，对于电影的取经与对生活的感悟方面，还有付出的努力不够多，所以对于选剧本与演技方面，内涵不够，自我发挥少。2尽管是知名导演，也无法避免商业的摆布，拍摄得越来越简介，不细腻，在市场的限制下也无法得到很大创新。3为了体现他们的艺术与内涵，很多滑稽与通俗的桥段他们就不再用了。导致观众觉得少了很多情趣，片子就变得利落干净，看一遍就什么都清晰了，没什么值得回味的。因为那时候香港正是电影黄金十年人才辈出~好导演好演员~而且大环境也非常有利电影发展当时没有好莱坞的冲击香港人就自己看自己的电影那时候的上座率都是非常高的所以电影人要赚钱就拼命拍电影有多演员都是钆很多部片~现在香港人娱乐生活多样性又不一定要看电影~再说大导演都跑到国外去了嘛~以前电影是个赚钱的行当所以有投资方会源源不断的投钱片子也放心的交给导演去弄现在投资都非常谨慎为了保本都是打着名导演名演员的旗号剧本根本就是稀烂无所谓这样怎么可能出好片呢总之香港电影就是走下坡了~~~