【为什么年年说房价下跌不好，有人说三四线城市房价下跌已成定局5年后房价会降到3000元】
3，都在谣传房价要下跌为什么会跌造成房价下跌的因素是什么我希望房价跌下来，看看那些底层生活的人们，一年累死累活挣不了几个钱，为给孩子们买房子能娶上媳妇，借的围屁股是窟窿，现在生活这么艰难，有了病不敢看也看不起，有了病拖着，小病拖成大病舍不得去医院检查，就是怕花钱，就为了省下钱来挡饥荒，有的老人到死窟窿都没还清，看着这样的老人们心里真不是滋味，可现实又是残酷的，虽然我有房子但是我希望房价跌下来 。房价跌下来，多多少少能减轻一点人们的负担 。我希望房价跌下来，看看那些底层生活的人们，一年累死累活挣不了几个钱，为给孩子们买房子能娶上媳妇，借的围屁股是窟窿，现在生活这么艰难，有了病不敢看也看不起，有了病拖着，小病拖成大病舍不得去医院检查，就是怕花钱，就为了省下钱来挡饥荒，有的老人到死窟窿都没还清，看着这样的老人们心里真不是滋味，可现实又是残酷的，虽然我有房子但是我希望房价跌下来 。房价跌下来，多多少少能减轻一点人们的负担 。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了 。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象 。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买 。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房 。我希望房价跌下来，看看那些底层生活的人们，一年累死累活挣不了几个钱，为给孩子们买房子能娶上媳妇，借的围屁股是窟窿，现在生活这么艰难，有了病不敢看也看不起，有了病拖着，小病拖成大病舍不得去医院检查，就是怕花钱，就为了省下钱来挡饥荒，有的老人到死窟窿都没还清，看着这样的老人们心里真不是滋味，可现实又是残酷的，虽然我有房子但是我希望房价跌下来 。房价跌下来，多多少少能减轻一点人们的负担 。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了 。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象 。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买 。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房 。不是个别人希望房价下跌，是客观规律和现实需要，和个别人的愿望没有关系！我希望房价跌下来，看看那些底层生活的人们，一年累死累活挣不了几个钱，为给孩子们买房子能娶上媳妇，借的围屁股是窟窿，现在生活这么艰难，有了病不敢看也看不起，有了病拖着，小病拖成大病舍不得去医院检查，就是怕花钱，就为了省下钱来挡饥荒，有的老人到死窟窿都没还清，看着这样的老人们心里真不是滋味，可现实又是残酷的，虽然我有房子但是我希望房价跌下来 。房价跌下来，多多少少能减轻一点人们的负担 。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了 。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象 。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买 。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房 。不是个别人希望房价下跌，是客观规律和现实需要，和个别人的愿望没有关系！最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心 。之前由于政策反复不定，给人的感觉就是经济一旦不好，就会放松房地产管制，等房价涨太高了再进行调控 。过去20年差不多都是这样的套路 。但是，这次不一样！盛松成表示，这一次和以前是不同的，房住不炒，这几乎已经成了国家的方针和战略 。我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多 。通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路 。盛松成是央行参事，这个表态应该可以透露出目前高层的方向 。从11月百城房价指数可以 看出，环比还是上涨的，虽然涨幅不大，只有0.27% 。涨幅最高的柳州，环比涨幅是2.36%，跌幅最高的城市张家港，环比跌幅也只有1.16% 。这足以说明，目前房价表现是非常的稳定的，个别地方有不小跌幅，但是大多数地方都没有明显跌幅 。之前安徽几个楼盘降价被约谈恢复原价，也可以侧面证明想让房价大跌，基本上是很难的 。个别地方下跌（环京，也只有环京有大的下跌），并不能形成很大的影响 。这大概就是房价难以下跌的原因吧 。我希望房价跌下来，看看那些底层生活的人们，一年累死累活挣不了几个钱，为给孩子们买房子能娶上媳妇，借的围屁股是窟窿，现在生活这么艰难，有了病不敢看也看不起，有了病拖着，小病拖成大病舍不得去医院检查，就是怕花钱，就为了省下钱来挡饥荒，有的老人到死窟窿都没还清，看着这样的老人们心里真不是滋味，可现实又是残酷的，虽然我有房子但是我希望房价跌下来 。房价跌下来，多多少少能减轻一点人们的负担 。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了 。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象 。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买 。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房 。不是个别人希望房价下跌，是客观规律和现实需要，和个别人的愿望没有关系！最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心 。之前由于政策反复不定，给人的感觉就是经济一旦不好，就会放松房地产管制，等房价涨太高了再进行调控 。过去20年差不多都是这样的套路 。但是，这次不一样！盛松成表示，这一次和以前是不同的，房住不炒，这几乎已经成了国家的方针和战略 。我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多 。通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路 。盛松成是央行参事，这个表态应该可以透露出目前高层的方向 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。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有 。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价 。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳 。很明显，价格沒降反升 。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了 。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行 。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难 。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数 。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？我希望房价跌下来，看看那些底层生活的人们，一年累死累活挣不了几个钱，为给孩子们买房子能娶上媳妇，借的围屁股是窟窿，现在生活这么艰难，有了病不敢看也看不起，有了病拖着，小病拖成大病舍不得去医院检查，就是怕花钱，就为了省下钱来挡饥荒，有的老人到死窟窿都没还清，看着这样的老人们心里真不是滋味，可现实又是残酷的，虽然我有房子但是我希望房价跌下来 。房价跌下来，多多少少能减轻一点人们的负担 。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了 。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象 。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买 。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房 。不是个别人希望房价下跌，是客观规律和现实需要，和个别人的愿望没有关系！最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心 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。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳 。很明显，价格沒降反升 。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了 。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行 。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难 。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数 。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑 。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的 。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看 。第1个因素，购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金 。第2个因素，购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险 。第3个原因，供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险 。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响 。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价 。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵 。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你 。第1个原因，楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高 。第2个原因，城市化加速推进 。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期 。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因，金融属性仍然存在 。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品 。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨 。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因 。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产 。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌 。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵 。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子 。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验 。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌 。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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