南沙为什么房价这么高，南沙和增城的房价差距不大为什么南沙要求的首付更高 _什么

1 ，南沙和增城的房价差距不大为什么南沙要求的首付更高主要原因在于目前广州市场存在双合同的政策，房款分为装修换和正常购房合同的房款。增城的新房的装修款是可以做5年装修贷款或者免息分期，这样签约的时候首付压力就没有那么大。而南沙因为房源比较少，同时因为大家比较关注，买的人多，供不应求，开发商会适当提高门槛，要求装修款一次性付清，这样就会加大首付比例。首付压力变大。

2 ，为什么南沙的楼价这么高广州南沙是广州新的政策重点开发新区，政府将计划加大基建投入，有发展预期。中国就是这样，有炒作题材，资金就会涌入，房价被拉高也是必然的了。但一个远离广州市区的地方的居住条件如何？其高价是实际使用价值所致还是投机炒作所致？

3 ，为什么南沙的楼价这么高广州南沙是广州新的政策重点开发新区，政府将计划加大基建投入，有发展预期。中国就是这样，有炒作题材，资金就会涌入，房价被拉高也是必然的了。但一个远离广州市区的地方的居住条件如何？其高价是实际使用价值所致还是投机炒作所致？【南沙为什么房价这么高，南沙和增城的房价差距不大为什么南沙要求的首付更高】

4 ，南沙房价现在怎么样能入手吗南沙房价肯定会涨，只是涨幅和速度会没之前那么大。稳中有升吧。毕竟南沙的区位是得天独厚的。南沙的发展定位和规划都很高端。珠三角的有钱人（当然也包括公务员和央企职工）都不会放过投资的机会。反正他们中间，很多人的很多钱闲着也是闲着。南沙不发展就当买个度假屋，南沙一发展，就瞬间便豪宅名盘。最直观就一点，现在四号线去广州中心城区就70分钟（时速均60公里），如果地铁提速到100公里，那时候南沙去广州就不过是40分钟而已。那在广州上班南沙居住将变得很现实。估计现在可以入手近年来，在国家、广东省政府和广州市的大力投入和扶持下，南沙区的经济飞速发展，增长速度正渐渐地与广州乃至珠三角地区甚至和深圳、上海的经济并驾齐驱。还有就是南沙区政府现在大力完善南沙的交通环境南沙流动人口也有明显增加随着南沙经济的发展，近几年的房地产项目不断增加，陆续有品牌发展商进驻南沙区，如万科、碧桂园等，商品住宅的预售量和销售量也逐步上升。而且上升势头明显。但是价格的上升幅度较慢，楼价仍处于洼地总体来看，南沙房地产无论是预售量、销售量还是价格，都呈上升的势头，尤其是2012年的上半年，预售量和销售量都很大，成交价格也高，而且同比增长均为历史最高。2008年的深度调查，不但对销售量没有影响，增长率仍66.41% ， 2008年到2011年7月，年平均增长率为278.28% ，价格年平均增长率为13.54% ，发展前景良好。商品购房投资购房是有价值的望采纳5 ，南沙和增城的房价差距不大为什么南沙要求的首付更高主要原因在于目前广州市场存在双合同的政策，房款分为装修换和正常购房合同的房款。增城的新房的装修款是可以做5年装修贷款或者免息分期，这样签约的时候首付压力就没有那么大。而南沙因为房源比较少，同时因为大家比较关注，买的人多，供不应求，开发商会适当提高门槛，要求装修款一次性付清，这样就会加大首付比例。首付压力变大。