最近房价为什么下跌了，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌 _为什么

1，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。

2，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌。3、中国人口结构、城市化水平变化。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

3，你觉得现在房价真的下跌了吗为什么据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期。受此影响中国经济下行压力也增大。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想。实体经济缺乏流动性。但中国经济的发展趋势仍旧向好。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高。已经严重影响正常的社会消费能力。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱。而购房贷款数量在逐渐攀升。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己。高房价真是害死人。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌。1.投资型转型发展至自住型。2.扩大租赁市场形成租购同等权利。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房。投资房地产的时代已经宣告终结。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力。估计CPI指数也会逐渐走低。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期。受此影响中国经济下行压力也增大。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想。实体经济缺乏流动性。但中国经济的发展趋势仍旧向好。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高。已经严重影响正常的社会消费能力。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱。而购房贷款数量在逐渐攀升。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己。高房价真是害死人。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌。1.投资型转型发展至自住型。2.扩大租赁市场形成租购同等权利。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房。投资房地产的时代已经宣告终结。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力。估计CPI指数也会逐渐走低。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺。作为一个财经工作者，我觉得现在的房价下跌只是在行政严调控下的一种暂时性反映，并非真正能下降，下降至多只是一种假象。因为我国有这么多人随着城市化进程要进城，城市人口还将有大幅增长，推动房价上涨的动力仍较强劲。同时，房价的涨跌关系到的产业经济较大，对产业经济也会带来较大的冲击，在今天各类产业都不是很景气的现状下，房价如果快速下跌或过度下跌，带来的经济后果是相当严重的：银行贷款会收不回，房地产开发商资金会断链，政府财政收入会减少，产能将会更加过剩，产业结构调整的难度将更加大。而且目前还没有一种更好的产业能够完全取代房地产业，房地产作为一种支柱产业的性能目前还不能被取消。所以，房价拉动经济增长的作用还不能消失。所以，从总体看，房价下跌是暂时的，政府调控也不可能让楼市价格过度下降，最终目的是为了稳定房价。当然在其中不同城市的房价有所升降变化是很正常的，因为各城市经济禀赋及其资源不同，决定房产的价值肯定不一样。显然，未来的房价还将保持一定的上涨幅度，只是大幅上涨的态势将成为过去。