烟台房价为什么涨不高，请问专家们如何看待山东烟台房价涨落比例 _为什么

1，请问专家们如何看待山东烟台房价涨落比例在国家的宏观调控下房价肯定必然会有所下降但幅度不会很大

2，烟台房价为什么那么低烟台的楼盘太多了，根本卖不出去 1.交通秩序差乱拥堵2.冬天同样雾霾较重（比内陆好点），夏天不开空调同样被热醒，34-37度。3 原来海边的房子主要被山西人炒起来，烟台人都知道住在海边的房子太潮湿，房子里的管道都容易生锈，湿气对人健康不利。4 烟台的问题房实在是太多，烂尾房无证房太多。文明魅力城市没想象的文明和魅力，每次评选文明城市的前几天zf就会组织一次作秀。GDP排在前面，但是烟台的发展实在是太慢与10年前差别不大，只是商圈比之前繁华一点。烟台什么样烟台人自己清楚，没必要吹嘘。一句话，住烟台不如住威海，住威海不如住青岛。

3，烟台的房价还会涨吗肯定会涨莱山区是规划的新区现在定价都贵的离谱以后能降么在说经济适用房都2000左右你觉得莱山区的商品房能买低了么再说烟台的官僚大多住在那他门也不希望自己的房子买的低了或者是住的环境查了所以他们会想办法让自己住的更舒服~【烟台房价为什么涨不高，请问专家们如何看待山东烟台房价涨落比例】

4，未来几年烟台房价还会继续暴涨吗不太可能了。烟台没什么经济潜力，人才又都被青岛抽走，最要命的地理位置导致交通不便，当地人又不热衷消费，人工不够用，工资比青岛要高导致很多企业更愿意选择工资更低的青岛落户，有钱人的钱都用来买房了，导致其他消费比例下降。房价和消费能力成正比，未来不太可能大幅度上涨了。相比青岛这种一直涨的城市，应该会缓一缓之后才会继续涨。5，烟台房价到底是涨还是落到处都是落的消息可是烟台本地消息现在房价都是隐形上涨，在短时期内是不可能降得，北京上海就是榜样你好！什么时候烟台的房价均价能达到每平方1W出头就差不多了要买房赶紧出手市区好地段能达到8000 偏一点像发电厂的鼎城2008 要4500多而且现在十层以下都没有了应该是市区最便宜的新小区了再远就是黄务周围3000左右的小区还有莱山开发区价格均在5000左右最不靠谱的是福山均价也要4000多打字不易，采纳哦！6，我想在烟台买房但是我对烟台不熟悉请大伙帮分析下那里的楼盘价不知道你是哪里人，我在烟台待过，要买的话就是烟台市的那几个区买，千万别到龙口蓬莱去买，那边也属于烟台，但是住起来很不方便，当地的人都称龙口的房子时养老房，老的时候去住可以，其他的跟市区没法比，但是便宜。要是你是年轻一族，就在市区买，开发区现在很好，房价三四千一平，龙口那些房子2千左右。但是不太方便。<p>其实不光是芝罘区卖房的，还有租房的、买房的信息，鸣谢网友支持，你可以根据这些信息，考虑一下买房置业的好地盘，更多内容你可以看看这个页面 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.fenleimama.com%2fbaike%2f2069.html%e3%80%80" target="_blank">http://www.fenleimama.com/baike/2069.html　</a>，希望能够帮助你！<br></p>我也想知道，我发现福山和芝罘的发展程度很不一样，也不知道莱山怎么样烟台房价近几年涨的比较多，均价6000左右，其中福山区价格稍低，可能在5000左右，芝罘区、莱山区、开发区的海景房和商业繁华区域的价格最高在10000以上，牟平区较偏远，价格在3000-4000，如果你要求不是太高的话可以考虑福山区、开发区和芝罘区的较差地脚，如果条件较好，可以考虑芝罘区、莱山区、开发区的海景房或繁华区域，烟台房价较周边的青岛、大连低很多，虽然近3年价格上涨较多，但仍存较大上涨空间。到福山来吧，虽然这的发展速度很慢，但毕竟也发展了呀，而且房价与开发区·芝罘区莱山区相比也算便宜的，交通也越来越方便，关键是我们这人好。