惠州房价为什么滞涨，惠州房价为什么没有深圳贵 _为什么

1 ，为什么惠州大亚湾的房价就涨不起来呢经济发展水平不高，修建对房子太多，相对人气明显不足。惠州市区的房价也不到1万，大亚湾开发区作为工业区，工厂太多，环境条件没有优势。

2 ，惠州房价为什么没有深圳贵因为深圳是经济特区，城市经济实力雄厚，再加上地少人多，惠州和深圳根本不在一个体量，所以深圳房价更贵【惠州房价为什么滞涨，惠州房价为什么没有深圳贵】

3 ，有的惠州二手房卖不出去为什么根据我的实务体会，大概总结如下，未做系统调研，应该很不准确，仅供参考：惠州二手房交易不活跃的因素大约如下：1、房屋持有人存在比较严重的惜售心理。由于惠州房价长期处于洼地，持有人与周边比较，心理上总是存在看涨预期，转售的意愿不很强。除非发生重大事件必须尽快变现。2、另一个方面，正是由于惠州二手房价较长时期横盘徘徊，不是资本理想的投机区域，不符合炒房游资的计划，买入愿望不强。3、资本对惠州新房的投入愿望更强，是因为惠州新建项目的规划和卖点的针对性更契合当前附近区域和对生活有中长期目标的人群，尤其候鸟或半小时、1小时圈的人群，因此新房的去化相对近3年来一直稳定在较高规模。4、金融、行政、营商、服务等软环境系统性倾向于支持新房市场，弱化二手房市场。

4 ，惠州二手房市场低迷这是什么原因引起的惠州二手房市场低迷的原因，是多方面因素导致的，比如说房子转让限制、高额的税费、中介的推荐、部分二手房首付高等。在各种因素的影响下，人们觉得购买二手房麻烦，会选择买一手房或者暂时租房住。长期以往，就形成了二手房市场低迷的情况。1、房子转让限制惠州市关于房地产市场有一个规定，购买的新建商品房或者二手住房，需要取得不动产权证三年后，才能进行转让。这里主要是包括购买，像是二手房、司法拍卖、签署买卖合同等。这个规定出现后，在很大程度上限制了“炒房”的人。有些人买房不是为了住，而是单纯进行投资，想要等几年后卖掉。三年的限制，就起到了很大的管制作用。2、高额的税费惠州的二手房市场，有一部分是卖方市场，简单来说就是业主在卖房子的时候，会选择实际收费的方式。比方说一个房子卖一百万，那么业主就要保证自己准确拿到一百万，交易产生的一些税费和贷款费用，全部由买房者承担。这笔费用可不是一个小数字，很多人听到这里，就会下意识退一步。3、中介推荐和首付高二手房交易的过程中，会产生一些麻烦的流程，这就导致很多房地产中介，不乐意推荐给客户。相比于麻烦的二手房，他们更乐意卖新房。一般中介都擅长推销，没有主见的人就会听从对方的建议，从而做出非自主的选择。另外还有首付问题，一些地区二手房首付要在五成或者更高。这个消息慢慢传开，让大家觉得所有惠州的二手房，首付都是这样。五成可不是一个小数字，很多人拿不出来，还没开口询问就已经放弃。众多原因集在一起，就导致了惠州二手房市场的低迷。