房价为什么这么低于市场，房产证上加名为什么不经过房屋评估新契证上的房价从何而来新契 _什么

1，房产证上加名为什么不经过房屋评估新契证上的房价从何而来新契加名字是不需要评估的，新契证上的房价是当地二手房的指导价，当然远低于市场价了，加名字可以不用评估，房价是双方协商得出的结果。你好！房管局对每个区域都有自己量定的市场价从而根据你的楼层户型几个方面直接写的价格仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

3，为什么总是说房价要跌可是周围的楼盘几乎没降价的谁说要降的？！政府说过吗？开发商说过吗！？银行说过吗？！说房价会降的有两种人，一种是自己买不起的——也不想让别人买！另一种是已经买了的。看过一个笑话，一位大爷在售楼处说现在买房子的都是傻子，把前面排队的人都说走了以后自己买了两套。国家从来没说过要让房价降下来！你自己去查，每次都是“抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳发展”岑溪的房价不可能便宜，没有低于3000元一方的。【房价为什么这么低于市场，房产证上加名为什么不经过房屋评估新契证上的房价从何而来新契】