1，大家说说2013年烟台莱山区的房价会降价吗 买房还是要多对比 。金海名园和福地隆城我当时也关注了，后来放弃了 。上海滩花园跟他们两个楼盘差不多，不过有一些房子交的早，要方便一些 。我不知道你工作单位在哪儿？尽量在市区里买，高新区那周围不方便啊你刚到烟台，最好先关注下，现在房价都差不多，不过买房价不涨就是在赔，但肯定不会降 。我说明两点：一，烟台现在最多也算是三线城市，房价一直就在稳中上涨，随着生活水平的提高，我觉得房价还会涨，能涨幅多少不能确定 。二，假如房价下跌，买不起房的估计还是买不起，但有钱人就会买的更多 。你可以去看看2008年--2012年之间，每年烟台的价格都是多少，就能知道值不值得买 。国内刚需一定是有的 。这一点毋庸质疑 。房价很高，这一点也是毋庸质疑的 。但话说回来，08年买了房的，现在他什么心情？像我这样的大傻冒，08年没买，结果一直盼望跌，等到2011年年底才买的 。我的心情你必然会明白 。烟台是胶东地区*（青岛、威海、烟台）性价比最高的城市 。不管是住还是投资，还是旅游 。绝对首选 。市中心的好楼盘均价大概情况是：2009年7500元/平2010年80002011年85002012年95002013年刚开始，目前是过万 。我说的是市中心的楼盘啊，这个当初一直在关注，所以比较仔细 。市里来说，从07年左右大概均价是4000多吧好象，到现在2013均价是8000上下 。福山区牟平区 开发区 我不太清楚，肯定是比这个价格低 。芝罘区和莱山区最贵，芝罘是老城区，也是商业中心，莱山是政府所在地 。你自己考虑选择下吧 。总而言之，降是99.9%是不可能的，喊1万多的那些楼盘都卖了88%了 。（因为我之前一直在看，那时候想买房结婚了 。所以这个还是比较有发言权的） 。具体自己考虑一下 。降价的日子很快就会结束的，烟台2013年房价走势应该是缓慢上升的趋势，2013年房价走势普遍是上涨的，所以还是建议你即使出手【烟台莱山房价为什么涨了，大家说说2013年烟台莱山区的房价会降价吗】
2，烟台莱山哪的房价便宜以滨海路为背景、在烟台大学等高校的环绕下，莱山区充满了现代气息和文化气息 。该区房价已由10年前每平方米的1000元达到今天的数千元甚至上万元，而且全市的最高房价就在这里产生 。这里代表了烟台的最高居住水平，作为烟台的成熟社区，周边大环境好，交通方便，一直备受购房者关注 。10年前的莱山区还不被人看好，只有那些坐飞机的人才能想起莱山 。可是经过短短的10年，莱山区的楼盘一座座拔地而起 。40多万平方米的南山世纪城、10万多平方米的初家村凤凰小区西区和三高校生活区30多万平方米已经不再希奇 。现正在进行旧村改造的小区有初家村、叠翠山庄的四个村、北贺村、北塞，还有蒲田小区、马家都、河北村正在改造 。近10年来，莱山区的房价走势如何呢？据统计，1994年—1996年，每平方米是1000元左右；1997年—1999年，每平方米突升到1800元左右；2000年—2002年，每平方米达到2600元左右；2003年—2005年，每平方米已到3800元以上 。一位从小住在莱山的老人说，莱山区的房价高与低相差很大，价高者如海天名人及黄海城市花园等，小区每平方米已达万元左右，而在迟家的楼盘就只能卖到3000元左右，因此，想谈莱山区的房价，最好以清泉寨为界分开来谈 。莱山区房价突涨，有它的历史原因 。首先有依山傍海的地理优势，这里海岸线长而美，绿化好 。步入莱山，犹如走进绿色家园 。另外，体育公园的建起，烟台市政府的迁入，这些也给莱山区的房价打了一支“兴奋剂” 。各大高校云集，使莱山的整体文化素质上了一个层位，这些因素无不昭示着莱山房价将坐上烟台头把交椅 。房地产开发商也正是看准了这一点，同时也吸引了大量“房虫”的关注，房价随之一路狂升 。据了解，莱山区房产交易大厅每天的成交量一直趋于平稳状态 。业内人士分析，未来的3至5年，该区上涨幅度在500元左右
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