按照平顶山新区的规划包括了:新华区的滍阳镇,湛河区的曹镇乡,宝丰县城及杨庄镇、周庄镇,鲁山县的滚子营乡、张良镇和马楼乡 。这几个区域肯定是重点的拆迁安置对象 。这样的县级房地产市场,本身就没有房价高涨的基础,房价跌落是很快的第一、这样的区域房价跌幅是很快的(不用3年,1年都多) 。如第一张图所示,进入2019年后随着拆迁安置的动作减慢,房价直接下跌,从均价7300元左右,下跌到5500元左右 。
可以说这种区域的房价跌落不用3年,只要拆迁安置受到制约房价跌落是必然 。第二、对于拆迁安置的居民来说,尽量取得安置费用或者安置房后不要再试想去投资了(有地方住了就不要投资了) 。因为对于房子的投资主要有两个用途:坐等升值(卖出)和出租 。1、县级市场本身人口就少,再说拆迁区域只是部分造成不了太大的住房需求(或者说只是暂时的住房需求多),所以想要靠出租做生意很难;2、县级市场的房地产是泡沫最为严重的,因为决定房价高低的关键因素还得看产业和人口 。
据我对于河南县级市场的了解来看,除去郑州周边的和几个省直管县(市)发展还行外,其他的产业几乎就是不堪一提,房价升值会很难 。建新城运动和棚改区改造已经是过去几年各个地方一直在用的手段,不可否认确实是造成了房价的短暂上涨,但是因为没有后续支撑,房价回归理性是必然 。时间不会太久,个人觉得一年半载就差不多了 。
推荐阅读
- 禹州市开元大道在哪里,河南禹州通报56例病例详情
- 南阳市合梯哪里有卖,河南南阳叫停工程
- 北海湖北路什么开通,河南路至湖北路段
- 城镇网络数字电视怎么管理经营,广大地面数字电视用户注意
- 兰考县有多少个乡镇,河南省开封市兰考县
- 商丘喜来登房价为什么便宜,河南商丘房价现在是多少一平米越具体越好
- 洁净型煤河南怎么配送,郑州市建成55个洁净型煤配送网点
- 叶县西边有什么工程,追记河南叶县西刘庄村支书刘随伸
- 太康第二人民医院电话是多少钱,河南太康县救助站
- 驻马店变电站都在哪里,河南1000千伏驻马店变电站