4 ， 为什么西安的房价不高房租确很贵 房间哪里不高？！单从数据分析 ， 那肯定是武汉人口比重庆人口要多得多 ， 物以稀为贵 ， 所以价格就贵咯 ， 你不租 ， 那别人就抢着去租 ， 谁叫武汉打工的人多 ， 就那样5 ， 为什么房价比开盘时还便宜 并非如此楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联更多的是看它的地段跟一段时间内的销售量如果地段位置佳 销售量好 那么当然价格会水涨船高 毕竟供不应求但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力导致新建楼盘滞销那么价格还会出现跳水 最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市6 ， 谁可以祥细说下房价下降的原因我觉得不会的 。虽然今年政策上的宏观调控 ， 经济上的通货膨胀 ， 地震的影响 ， 对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击 。但是销售淡季即将过去 ， 房市慢慢回暖 ， 价格也会慢慢回升 。房价整体趋垫仍会是稳中有升 ， 只是这个过程趋缓而已 。因为中国的经济是稳定发展的 ， 不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险 ， 中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟 ， 还有很大的上升空间 ， 只是这个空间会延缓上升而已 。7 ， 西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说价格没有高出很多的城内的新房价格以西安市的经济水平来讲已经很高了 ， 几乎达到市民心理极限 ， 所以二手房也不可能脱离基本面太高 ， 否则就算卖到京广沪的价谁会买呢？ 城外的新房相对城内的价格偏低 ， 所以二手房有涨价空间 ， 其次城外的房随城市发展有升值预期 ， 所以新房与二手房差价会大一些 。搜一下：西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说 ， 价格没有高出很多的原因是什么？8 ， 为什么这么大量这么低换手率 就是成交额大 ， 但是交易数少 ， 大多是指大笔交易多 。也就是说大家都很看好此股股市成交量为股票买卖双方达成交易的数量 ， 是单边的 ， 例如 ， 某只股票成交量为十万股 ， 这是表示以买卖双方意愿达成的 ， 在计算时成交量是十万股 ， 即：买方买进了十万股 ， 同时卖方卖出十万股 。而计算交易量则双边计算 ， 例如买方十万股加卖方十万股 ， 计为二十万股 。股市成交量反映成交的数量多少 。一般可用成交股数和成交金额两项指标来衡量 。目前深沪股市两项指标均能显示出来 。换手率”也称“周转率” ， 指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率 ， 是反映股票流通性强弱的指标之一 。【换手率】--是指单位时间内 ， 某一证券累计成交量与可交易量之间的比率 。换手率的数值越大 ， 不仅说明交投的活跃 ， 还表明交易者之间换手的充分程度 。从中能区分出换手率高是因为主力要出货 ， 还是主力准备拉抬是很重要的 。【量比】--是衡量相对成交量的指标 。它是开市后每分钟的平均成交量与过去5个交易日每分钟平均成交量之比 。当量比大于1时,说明当日每分钟的平均成交量大于过去5日的平均值,交易比过去5日火爆；当量比小于1时,说明当日成交量小于过去5日的平均水平 。其实这两个概念的大小也是根据不同的背景相对而言 ， 因此你说的那种情况下简单说很可能是：前者是要跌后者是要涨的先兆 。
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