1 ， 为什么明朝清朝时期北京的房价这么便宜 据记载 ， 明朝中后期的物价 ， 除了李自成起义那些年外 ， 一直相对稳定 ， 像大米 ， 从嘉靖初年到崇祯初年 ， 零售价一直稳定每石0.5两上下 。那时候 ， 一石大米重80公斤 ， 按现在大米每公斤4元--10元 ， 取平均价7元计 ， 共计560元左右 ， 由此估算 ， 当时一两银子的购买力相当于人民币1100余元 ， 几十两银子也就是几万块钱 。在整个明朝 ， 劳动力都不值钱 ， 清官海瑞在江南做官时 ， 雇佣民工兴修水利 ， 努力往高里发工资 ， 每人每天也不过0.02两银子 ， 月薪只有0.6两；万历时北京地区工价高一些 ， “每日每人工食银五分” ， 即日薪0.05两 ， 月薪是1.5两 。我们可以简单地概算为 ， 明朝体力劳动者月薪在1两左右 。那么几十两银子也就是一个普通劳动者的几年薪水 。从上述两个方面分析后 ， 可以得出一个结论：在明朝买一套普通户型的房产 ， 只需要几万块钱存款 ， 或者一个普通工人几年的收入即可 。读过海瑞年谱 ， 可知他41岁当县教育局副局长（南平教谕） ， 46岁当县长（淳安知县） ， 52岁进财政部当副处长（户部云南司主事） ， 57岁当监察部副部长（右佥都御史）兼江苏省省长（应天巡抚） ， 到58岁那年提前退休 ， 才去海南老家买了一套房子 。
2 ， 明朝的房价有多便宜呢现在中国的房价有多贵 ， 相信只要是中国人都深有感受 ， 觉得人活着就是为了一套房子的人恐怕大有人在 ， 什么新鲜词汇“房奴”仿佛是萦绕在中国人心头上最大的一块心病 ， 挥之不去 。但是看看中国的历朝历代 ， 房价最便宜 ， 便宜到令人发指的时代居然是明朝 。明朝的房价便宜到什么程度呢？我借用一个比较出名的人来给大家介绍一下 ， 此人名字叫做武大郎 ， 武大郎是穷苦人家啊 ， 靠着卖烧饼为生 。当时卖一个烧饼能挣多少钱啊？几文钱而已 ， 换到现在这样的小产业顶多维持一个温饱 。但是武大郎住的可是当时的二层“小洋楼” ， 不是茅草房 ， 而是小洋楼 ， 一个卖烧饼的能住得起这么好的房子吗？当然 ， 翻看了原著之后 ， 这才知道这个小洋楼不是他家祖上的房子 ， 而是武大郎用十两银子“典”来的 ， 什么叫做典呢？就是典当的意思 ， 也就是说他花了十两银子让别人把房子典当给了自己 ， 这个人要是以后有钱可以再赎回来 ， 这个人以后要是不赎房子 ， 这个房子就是他武大郎的了 。乖乖 ， 十两银子 ， 就能得到一个二层的小洋房 ， 这不是开玩笑呢吧？按照明朝的汇率计算 ， 一两银子相当于现在的300元 ， 十两银子相当于3000元 ， 也就是说仅仅3000元他就成了这个二层小洋房的临时户主了 ， 这个价钱恐怕在现在的三线城市还买不到一平米吧？而且在明朝 ， 不仅仅房价便宜 ， 连结婚 ， 女子等等一些列事情 ， 全部都很便宜 ， 但实际上明朝是当时全世界国民生产总值最高的国家 ， 为何物价如此之便宜 ， 至今是一个谜团 。好了 ， 估计好多人要说我没文化了 ， 因为武大郎明明是宋朝的是吧？这么低级的错误我怎么可能犯呢？武大郎是宋朝人物 ， 但是《水浒传》的作者是明朝人啊 ， 他写水浒传的时候并没有仔细研究宋朝经济历史 ， 宋朝的房子可是非常贵的哦 。所以他写的宋朝人物 ， 用的明朝的民间经济常态作为参考 ， 故而这就是明朝的房价水平了 。
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