4 ， 杭州房价如此高昂背后有哪些支撑因素据所周知 ， 北上广深作为比较发达的一线城市 ， 他们的物价十分高 ， 基本十几块只可以吃一个普普通通的快餐 ， 而北上广深的房价更加是高的不得了 。但最近 ， 杭州后来居上 ， 排在北上广深的后面 。并且杭州还多次跃居中国房价榜首 。如果说北京、上海是政治文化与金融的聚集地 ， 也是两千万人口等级的首善之地 ， 房价高昂可以理解；但杭州仅是一个副省级城市 ， 人口不到九百万 ， 也仅是长三角众多区域经济之一 ， 但房价在近几年来却为什么不断升高呢？宏观原因：房价上涨最主要的支撑就是城市化的过程 。由于中国经济的持续发展 ， 由于中国城市化还远远没有完成 。所以大家坚信 ， 中国大城市的房价上涨将是一个持续的过程 ， 这个过程可能还会持续十几二十年 。而一线城市和部分二线城市的房地产市场被普遍认为是最佳的保值方式 。于是大量从实业退出的资金就涌入到这样的一个市场里面 。关闭企业之后的资金流向流向了一线城市的房地产 。因此 ， 很多的二三线城市房价就出现了上涨的现象 。微观原因：例如 ， 杭州房价的上涨除了有上面的宏观原因的影响之外 。还有其他微观原因 ， 这些原因主要是存在于杭州而已 ， 而其他的地方 ， 所对应的微观原因也是不同的 。杭州有钱人比较多 ， 而且杭州是一个省会城市 ， 自然会有一些有钱人懂得也愿意买房子投资 ， 而他们买房子的地方通常就是这里的省会城市 。省会城市相对于旁边的小城市来说 ， 经济文化教育发展都会相对比较好 ， 因此 ， 很多人会愿意把自己的孩子送去省会城市读书 ， 因此 ， 也需要买房 ， 从而对房价产生了一定的影响历史文化因素 ， 杭州有许多旅游景点 ， 古代文人墨客都曾在这里留下了他们的脚印 ， 这种无形的文化积淀也会起到推动作用杭州属亚热带季风气候 ， 环境优美 ， 适宜长期居住总结：不是有一句古话“上有天堂 ， 下有杭州”吗 。杭州气候舒适 ， 同时也有很多的旅游景点 ， 自然慢慢的就会对现在喜欢享受生活的年轻人产生了一定的吸引力 ， 从而对房价产生了不同的影响 ， 导致房价的升高 。5 ， 杭州的房子为什么会这么贵啊杭州作为一个省会城市 ， 浙江的经济文化中心 ， 发达的经济条件 ， 优越的地理位置 ， 使得杭州房价上扬 。与上海的交相辉映 ， 杭州是一个具有潜力的城市 。不可否认 ， 杭州将会吸引更多的外来人口 ， 同样 ， 房价上涨也成了理所应当的事情 。环境好 ， 枪手嘛地方好嘛！大家坚决不买房就不会贵了杭州的房子为什么会这么贵,都是温州炒房团炒上去的拉 。人多地少 ， 口袋里钱也多 ， 杭州的房价主要是温州炒房团炒上去的6 ， 杭州的房价为什么就这么高呢我就在杭州~~~ 我是做房产经纪人的 今年上半年的楼市表现的还可以 现在就不怎么样了买方持币观望 卖方不急卖的就不卖了 出租 什么现在租房也贵 都说房价在跌 其实也没怎么跌我是杭州的 现在房价照样10000多一平方 现在的房价肯定是会稳定点 不会大起大落了不知道楼主是买还是要卖 要买自己住还是等等先 要卖 价格差不多就出手吧 要投资 最好市中心地段 毕竟在怎么样地段总在 自己亲手打的字 加分啊 还有自住的需求比较大主要原因有：1、建材价格的上涨；如钢筋等2、劳动力市场价格的上涨；3、建筑机械价格的上涨；4、土地所谓的升值；5、某些力量和财团的操纵 因为物价高啊 ， 当然房价也就高了 。7 ， 杭州的房价怎么那么贵平均假甚至比北京上海的均价还要贵搜一来是杭州连续号称“最幸福城市” ， 很多人为了“幸福”移居杭州；二来是浙商炒作；三来杭州地理位置优越 ， 山水相连 ， 毗邻上海 。所以杭州房地产的“价值”（而非“价格”）确实不低 ， 但是不能和北京上海比 ， 泡沫的成分比北京上海多一些 。至于何时能够挤出泡沫 ， 就难说了 。这三个地方的房价是全国差不多最高的 ， 不过这两年均价最高的是温州 。再是上海 ， 北京 ， 杭州....今年一季度温州均价18757.44元/平方米 ， 上海16224元/平方米 ， 北京每平方米1.5万元 ， 杭州每平方米13784元/平方米 。房价是相当的高啊！！！ 别墅价格就更不用说了 ， 均价难说 ， 差不多从200万到几千万都是不等的 。这价格是售出价格的均价比如杭州2月卖掉了20套房子 其中18套是市中心的房子 ， 均价2.5万的 上海2月卖掉了20套房子 其中18套都是郊区的 均价1.8万那么2月份上海房产销售均价只有1.8万了如果你要算上海那些房子报价的均价 ， 那还是最贵的只不过这几个月 贵的房子卖的不多
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