1，北京房租下跌这背后的原因是什么在网络上一直流传着北京二手房价格连续下跌的消息，就连房租的价格也一直在下跌，很多炒房客和房屋中介都已经得到了房租下跌的消息 。北京的房价一直都非常高，也让很多外地人都望而却步 。北京的二手房和房租价格一直都非常高，甚至被炒到了每平方米7万元的价格 。说是北京全民炒房一点儿都不过分，大家都觉得只要买房子就肯定不会赔本 。因为大家都热衷于买房，所以导致迅速出台了限购政策，虽然买房的热度是下去了，但是北京房价却并没有下降多少，依然是很多人想都不敢想的 。所以如果是在房价最高的时候购入的，那么在卖的时候至少要亏几百万，而且在北京很少有人会买二手房，如果业主在卖房子的时候不低于市场价出售的话，基本上卖不出去 。很多房产中介和炒房客都经历过房产下跌的情况，所以这些炒房客也不急着把房子卖出去，而是选择把房子租给外来人口，等到房价稍微有一些回升的趋势的时候再把房子卖出去回本 。但是这次不仅房价没有涨上去，房租反而还降了不少 。很多炒房客表示这次房租降的实在是太多了，每个月收取的租金甚至还不够自己抵房贷的 。北京房租之所以连续下跌，这主要是因为北京和环京楼市的房地产调控不是比较严格的，只要房地产调控执行的比较到位，房价就没有办法上涨 。像其他一些热门城市房价持续高涨，主要就是因为房价调控执行力不好 。而且现在北京对于人口限制也是比较重视的，主要也是为了保护北京的生态环境，因为现在很多外来人口都不再追求在北京买房定居了，所以房产市场也已经越来越饱和了，不管是大城市还是小城市，基本上都已经没有炒房客的立足之地了 。
2，深圳房租跌回4年前造成租房价格大跌的原因是什么众所周知，深圳是我国四个一线城市之一，其高速的经济发展以及良好的就业环境也是吸引着五湖四海的人前来就业打拼，与此同时，深圳也是我国众多城市地区当中物价水平最高的一个地方之一，尤其是表现在深圳的高房价真正的让一些普通人难以企及 。近日深圳房租降价的话题也是在网络上引起了众多网友的关注与热议 。根据深圳某权威研究中心所监测得到的数据，在2021年深圳全市的房屋租金已经呈下跌的趋势，跌回至4年前的水平 。也有相关的媒体人士采访了深圳部分的房东租客以及中介三方，也对此表示房子的租金确实比以往下跌不少，根据以往的数据记录来看，在新冠疫情爆发的当年，这种租金下降的趋势也是愈发明显 。如今在深圳境内的多个区域，比如较为中心的福田，南山宝安等等都已经相继出现了租金降低以及出租难的种种现实问题，为此也导致很多业主不得不主动向租客提出减租以维持出租率，所以也真的不难看出，在深圳的各个地区所存在的周边空置房源确实有所增加，而且租金都比之前会便宜优惠个好几百元，相信这样的降幅程度对于广大的租客而言显然并不见得是一件坏事 。其实真正谈到深圳当下房租降价的原因，不外乎也是跟以下几个因素息息相关，正所谓如今临近年关，很多人都会选择辞职回到家乡，加上很多人出于种种考虑也打算在年后更换房子的需求，所以种种原因也会致使深圳房屋的空置率变高，租客的需求量下降，所以难免也会致使房屋的租金慢慢的自然下降，整个租赁市场也会遭遇一股冷潮，不过终究在年后，很多返乡的人也慢慢回流深圳，届时房租的价格也会慢慢的提升 。不过针对深圳目前所存在的房屋租金下降趋势也只是阶段性的一个现象罢了，以深圳目前强大的经济号召力，这样的需求只能是有增无减 。
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