1 ， 为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了全国房价都在涨 ， 苏州房价却跌了的主要原因是苏州严厉的限购、限贷和5年限售还是非常有调控效果的 。2019年5月 ， 苏州房价在疯狂的最高点戛然而止 ， 因为出台了苏州史上最严调控 ， 特别是5年销售使得很多十年以上房龄的房子很难脱手 。再加上苏州从2016年开始的3年涨了3倍 ， 房价下跌压力骤增 。这两年 ， 苏州传统制造业发展到了转型的瓶颈期 ， 不少外资企业的撤离也导致苏州的常住人口增长缓慢 ， 叠加调控政策后 ， 房价走跌也是正常 。对苏州而言 ， 未来短期市场波动 ， 大体是无足轻重的市场情绪 。但真正决定苏州是否有有价值 ， 一定是这个城市的未来基本面 。这点说实话 ， 苏州个是内心强大的城市 ， 非议和谬赞 ， 从来没有在苏州身上停止过 。而城市是个复杂的综合体 ， 我们是和他休憩相关的命运共同体 ， 这也是我们为什么要关注所在城市的命运 。
2 ， 杭州和苏州同为新一线为何苏州的房价要便宜这么多其实不光苏州 ， 苏锡常地区房价都不高 ， 这主要是吸引人不足 ， 像南京、兰州、西安、太原、郑州等省会城市 ， 对周围的吸引力教强 ， 而长三角地区农村都比较富裕 ， 城乡差距很小 ， 十强县有7～8个 ， 环境也好 ， 所以大多数人愿意在本地工作、生活一辈子了 ， 而到了南京一带就不行了 ， 周围农村人都只能拼命往南京跑了 ， 所以南京的房价就比苏州高很多 。还低 小编你的工资是有多高 。。。苏州人均平均工资7000多 然而大部分人达不到 苏州房价平均2w多 太湖边的都得一万多 。。已经翻了几倍了 工资才涨多少？？？？？还嫌低？？？前两天刚在头条看到的 美国年薪50左右的嫌买不起200w左右的房子的 我们这年薪10w的 都要买几百万的房子 什么人啊你这主要跟苏州的城市级别、产业结构、人口构成和房产政策有关 。苏州作为长三角区域的热点城市 ， 但政治级别一般 ， 不如南京、杭州等省会级城市 ， 和上海这样的世界级大城市比 ， 规模较小 ， 各方面资源无法比肩 ， 发展方面有一定的限制条件；另外苏州的产业结构 ， 早期定位为工业型城市 ， 以工厂代加工等低端制造业 ， 和密集型劳动输出为主 ， 人群结构的确不如一些一线城市精英集中 ， 人口素质中等 ， 这就决定了消费能力和城市氛围 。当然开发商在开发楼盘的时候肯定更愿意去做市场需要的产品 ， 刚需、低总价 ， 小户型等楼盘占比较大 ， 但随着近几年的地价攀升 ， 开发商拿地成本也在相应上涨 ， 房价还是在稳步上涨的 ， 不少乡镇区域的楼盘价格也达到了2万甚至3万+ ， 与此同时苏州的房产政策调控一直比较严格 ， 限购限价等政策的实施 ， 导致整体房价十分稳定 。【苏州房价为什么这么低调，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了】
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