为什么租房比房价高，为什么深圳的租房价格比广州贵一倍 _租房

1，为什么深圳的租房价格比广州贵一倍因为深圳相对广州来说比较拥挤，住房比较紧缺，人口密度也大，供不应求的住房，并没有贵一倍，一般是贵10%-20% 。租金的话整体来说是会有增长的因为租房的客户群体会多一些，还有就是地段，装修，业主心理，会决定房租的涨幅。

2，为什么两个人租一间房子比一个人租一间贵房、东收你500也是合理的，因为你是两个人在家的时间肯、定要比一个人长吧，然后在使用方面肯定要比一个人多，水电那些就不说了，在什么使用方面也是的，还有一个原因就是你带女朋友住房看你比较好说话就多要一点，这个其实很正常的，你也可以跟他讨价的，是不是，哈哈，只要住得安心，踏实，贵点就贵点。不要听人家说的，便宜的未必是好的，趁心如意的。一分钱一分货。炒作，没有理由要多二个人摊下来也就不多了.也许房东不喜欢人多吧.

3，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。供求双方都不同！关系不是很大！【为什么租房比房价高，为什么深圳的租房价格比广州贵一倍】