为什么日本房价很贵知乎，中国房价会跌吗知乎 _日本

1，首都圈房价不断攀高日本的房价涨价是由哪些因素影响的日本的房价与基础因素，开发商的口碑，装修有关。其中基础因素就是指土地成本，销售管理的成本，以及税费等，通常它们是固定的。而开发商的口碑就是指它的品牌影响。如果开发商有一定的影响力，知名度高，那么它建设的房子价格自然贵一些。

2，中国房价会跌吗知乎我觉得从各个区域来看，其实今年已经出现了不少房价下跌的城市，只不过没，大面积铺开而已，所以说未来应该是一个变化的情况，说不准【为什么日本房价很贵知乎，中国房价会跌吗知乎】

3，中国的房价为什么如此贵我在日本生活了七年时间，确实如题主所说，日本的西瓜相对于国内是非常贵的，在日本东京普通的西瓜十斤左右的一个大概需要2000到2500日元，合人民币120到150元，而一些高档的礼品西瓜价格更是不菲，有些甚至达到近十万日元（约合人民币6000元）。在日本卖西瓜大部分都是切开来卖的，很少有日本人买整个西瓜。当然这并不意味着日本人买不起整个西瓜，日本虽然相对于国内西瓜价格比较高，但是相对于日本人的收入也不能算太高，一个西瓜也就相当于日本两个人的午餐的价格。日本人之所以每次都买很少的西瓜，原因还是他们的饮食习惯造成的，日本人不要说西瓜，其他的水果和食物也不会像中国那样一次吃很多，他们讲究的是营养均衡。其实日本除了西瓜以外其他的水果和蔬菜相对来说也是更贵一些，造成这种现象的原因，就是因为日本的农产品成本问题。大家都知道日本是一个岛国，地域面积狭小，人口密度在全球也是比较大的，日本是个发达国家人们的收入普遍高，而日本农业由于地域的限制，无法像美国等西方国家那样大面积的采用现代化的机械设备，生产方式基本上比国内先进不了多少，所以造成了日本的农业在用人方面是比较多的，日本因为收入水平高所以人工成本高。因此，日本的农产品的价格普遍偏高，再就是日本人特别喜欢吃自己生产的大米，所以日本仅有的国土大部分都用来种植大米，种植蔬菜和水果的土地相对就受到限制。另一方面，日本的年轻人不太喜欢从事农业生产，在日本从事农业的人主要是一些老人居多，这些人劳动生产率也不是特别高，也造成日本的农产品价格比较高，特别是水果和蔬菜。日本的农产品价格与其他国家相比是高出了不少，所以日本政府为了维持自己的农业，政府全力保护农业，日本在与其他国家进行贸易谈判的时候，首先考虑的就是要保护日本的农业，限制其他国家农产品向日本出口，日本农业如果没有政府补贴和对其他国家的进口限制，将一败涂地。当然，日本水果的价格偏高，也有它的好处，就是它的质量也非常好。无论种子选育还是种植技术以及对肥料、农药等的控制都非常精细。日本的很多水果在出售时都会明确标明糖的含量，而且水果的口感都相对比较好。（图片来源于网络）我在日本生活了七年时间，确实如题主所说，日本的西瓜相对于国内是非常贵的，在日本东京普通的西瓜十斤左右的一个大概需要2000到2500日元，合人民币120到150元，而一些高档的礼品西瓜价格更是不菲，有些甚至达到近十万日元（约合人民币6000元）。在日本卖西瓜大部分都是切开来卖的，很少有日本人买整个西瓜。当然这并不意味着日本人买不起整个西瓜，日本虽然相对于国内西瓜价格比较高，但是相对于日本人的收入也不能算太高，一个西瓜也就相当于日本两个人的午餐的价格。日本人之所以每次都买很少的西瓜，原因还是他们的饮食习惯造成的，日本人不要说西瓜，其他的水果和食物也不会像中国那样一次吃很多，他们讲究的是营养均衡。其实日本除了西瓜以外其他的水果和蔬菜相对来说也是更贵一些，造成这种现象的原因，就是因为日本的农产品成本问题。大家都知道日本是一个岛国，地域面积狭小，人口密度在全球也是比较大的，日本是个发达国家人们的收入普遍高，而日本农业由于地域的限制，无法像美国等西方国家那样大面积的采用现代化的机械设备，生产方式基本上比国内先进不了多少，所以造成了日本的农业在用人方面是比较多的，日本因为收入水平高所以人工成本高。因此，日本的农产品的价格普遍偏高，再就是日本人特别喜欢吃自己生产的大米，所以日本仅有的国土大部分都用来种植大米，种植蔬菜和水果的土地相对就受到限制。另一方面，日本的年轻人不太喜欢从事农业生产，在日本从事农业的人主要是一些老人居多，这些人劳动生产率也不是特别高，也造成日本的农产品价格比较高，特别是水果和蔬菜。日本的农产品价格与其他国家相比是高出了不少，所以日本政府为了维持自己的农业，政府全力保护农业，日本在与其他国家进行贸易谈判的时候，首先考虑的就是要保护日本的农业，限制其他国家农产品向日本出口，日本农业如果没有政府补贴和对其他国家的进口限制，将一败涂地。当然，日本水果的价格偏高，也有它的好处，就是它的质量也非常好。无论种子选育还是种植技术以及对肥料、农药等的控制都非常精细。日本的很多水果在出售时都会明确标明糖的含量，而且水果的口感都相对比较好。（图片来源于网络）房价本来一直贵，就形成条件反射了。我在日本生活了七年时间，确实如题主所说，日本的西瓜相对于国内是非常贵的，在日本东京普通的西瓜十斤左右的一个大概需要2000到2500日元，合人民币120到150元，而一些高档的礼品西瓜价格更是不菲，有些甚至达到近十万日元（约合人民币6000元）。在日本卖西瓜大部分都是切开来卖的，很少有日本人买整个西瓜。当然这并不意味着日本人买不起整个西瓜，日本虽然相对于国内西瓜价格比较高，但是相对于日本人的收入也不能算太高，一个西瓜也就相当于日本两个人的午餐的价格。日本人之所以每次都买很少的西瓜，原因还是他们的饮食习惯造成的，日本人不要说西瓜，其他的水果和食物也不会像中国那样一次吃很多，他们讲究的是营养均衡。其实日本除了西瓜以外其他的水果和蔬菜相对来说也是更贵一些，造成这种现象的原因，就是因为日本的农产品成本问题。大家都知道日本是一个岛国，地域面积狭小，人口密度在全球也是比较大的，日本是个发达国家人们的收入普遍高，而日本农业由于地域的限制，无法像美国等西方国家那样大面积的采用现代化的机械设备，生产方式基本上比国内先进不了多少，所以造成了日本的农业在用人方面是比较多的，日本因为收入水平高所以人工成本高。因此，日本的农产品的价格普遍偏高，再就是日本人特别喜欢吃自己生产的大米，所以日本仅有的国土大部分都用来种植大米，种植蔬菜和水果的土地相对就受到限制。另一方面，日本的年轻人不太喜欢从事农业生产，在日本从事农业的人主要是一些老人居多，这些人劳动生产率也不是特别高，也造成日本的农产品价格比较高，特别是水果和蔬菜。日本的农产品价格与其他国家相比是高出了不少，所以日本政府为了维持自己的农业，政府全力保护农业，日本在与其他国家进行贸易谈判的时候，首先考虑的就是要保护日本的农业，限制其他国家农产品向日本出口，日本农业如果没有政府补贴和对其他国家的进口限制，将一败涂地。当然，日本水果的价格偏高，也有它的好处，就是它的质量也非常好。无论种子选育还是种植技术以及对肥料、农药等的控制都非常精细。日本的很多水果在出售时都会明确标明糖的含量，而且水果的口感都相对比较好。（图片来源于网络）房价本来一直贵，就形成条件反射了。中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。3、房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。总结：中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。