清丰安康社区房怎么样,安康社区房价走势 _房价

三是不知清丰城市框架多大。我们这边水泥已经是500，不知清丰如何。清丰我估计土地招拍挂的话，楼面价应该是每平方1000元以上，如果建20层以上的话，加消防、水电安装，成本应该在1500元以上，税费每平方600元左右，不可预见费每平方100元，管理费等费用每平方200元，财务成本每平方也要几百元，如果楼盘大的话，会更多，这意味着1平方的刚性支出在4000多元，卖5000以上很正常。
【清丰安康社区房怎么样,安康社区房价走势】现在在陕西安康买房合适吗？

自己住是可以买的，如果当做投资就打消这个念头吧。可以算一笔很简单的账：安康目前一手新房的价格在7000每平以上，买100平的房子加上装修至少需要100万左右(以不贷款的情况下计算），按照安康的租房市场行情，100平带基本生活家电、家具的房子租金均价在2500元左右（地段好的临街会高于3000元，不临街的也会低于2000元，还有很多地段根本没人租，空置房源很多。
河南省清丰县房价已超过五千了，是合理价位还是非理性的炒作？现在入手合适吗？

从网上知道的情况。河南省清丰县总人口70多万，总面积833平方公里，是河南47个扩权县之一。属革命老区，中原红都，又是“中国孝道文化之乡” 。交通便利，四通八达，106国道纵贯南北，晋豫鲁铁路分别与京广、京九铁路干线相连，周边200公里以内，有郑州、济南、石家庄三个机场，高速公路也互联成网。从这种情况来看，并参照类似地方，这样的房价还可以接受，有钱的话最好现在就买。
原因有几个方面：一是在江西、广东等地，类似清丰县情的，房价大都在5500以上，江西的南康，100多万人口，房价已达8000以上。就是万安，人口30多万，房价也有5000了。二是成本造价。清丰我估计土地招拍挂的话，楼面价应该是每平方1000元以上，如果建20层以上的话，加消防、水电安装，成本应该在1500元以上，税费每平方600元左右，不可预见费每平方100元，管理费等费用每平方200元，财务成本每平方也要几百元，如果楼盘大的话，还会更多，这意味着1平方的刚性支出在4000多元，卖5000以上很正常。
三是不知清丰城市框架多大。不过按70多万人口来计，城市人口达到20万是不困难的，那么刚需肯定很大。如果新开楼盘面积不多，以前又搞了不少旧城改造项目的话，刚需会更大，因为过去的房子很多都用来安置回迁户了，等于没卖多少。四是环保太严，各大建筑材料都在涨价，成本越来越高。我们这边水泥已经是500，不知清丰如何。