公寓房价为什么便宜，为什么上海公寓比花园洋房便宜那么多 _为什么

1，为什么上海公寓比花园洋房便宜那么多公寓、洋房的建造年代、所处地段、装修档次、住房面积……都有讲究的！不能一概而论的认为公寓便宜！洋房贵！这个要看你的个人喜好和自己的经济能力了，我觉得当然花园洋房好，因为住人的密度更小，住的肯定更舒适了，呵呵，我不是专业的，随便答的

2，为什么公寓比住宅便宜很多公寓有什么优点在如今的社会中，买房似乎已经成为了一大趋势之一，家家户户都在想办法的买房，但是买房真的是一件容易的事情吗，我想并不容易，除非家底丰厚，能够拿出钱来付全款，大部分的人都是付了首付之后慢慢的还贷款。现在市面上一般有两种房子可供人们选择，一种是公寓，一种是住宅，两者可以说是各有各的好，也都有自己的缺点，就看怎么选择了。一：价格会低很多。公寓作为一种商业性的房子，一般来说价格会低很多，首付比较低，以后款还款的时间比较短，所以还的钱也不多。但是对于农用住宅来说就不行了，付个首付几乎倾家荡产，更别说还有每个月还的房贷了，压力是非常大的。所以对于实在是没钱买房的人来说，公寓可以说是备用的选择。二：对于没有买房资格的人很友好。公寓还有一点比较好的就是对于没有买房资格的人很友好，对于一些农用住宅的话是有条件的，就是说你即便是有钱可能都买不上房子。而公寓则不限购，自己买几套都无所谓，就算是自己买上不上住了，也可以租出去收租。农用住宅第一套买房资格是珍贵的，所以大家一定要珍惜。三：位置比较好。一般在大城市中心甚至是三环内的房子我们都是不敢想象的，因为价格高的离谱我们根本都不敢想象，所以想要买房的话就只能往边上买，相对来说位置就会非常的偏僻。而公寓的话一般位置都是比较不错的，靠近市中心，住着的话会非常的方便。公寓的产权比较短，而且在生活费用上也属于是商户性质，会比住宅高一点，这也是公寓的劣势，就看自己怎么选择了，一般优先考虑的肯定是住宅，实在是买不起的话公寓也是可以的。

3，酒店式公寓为什么价格低首先，这类房子产权年限低。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房，产权只有40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交。这跟长期续租没有区别。其次，这类房子物业、水电、公共维修基金等费用都比较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要高；而且物业收费也很少受到政府部门的限制，会出现鱼龙混杂的情况；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。这些原因造成商住两用房在日常生活中产生的费用很大。【公寓房价为什么便宜，为什么上海公寓比花园洋房便宜那么多】

4，单身公寓为什么价格低哪个城市啊？其实单身公寓的单价并不算低，总价是相对低的。主要是因为面积小，第二呢：买这方面的所谓刚需客户少，不适合住家，只有40年，不支持落户。导致了目标受众少，然后开发商的价格策略就会定低些。不过单身公寓一般位置都不错，至少靠近未来地铁口或现在地铁口，或某个区域的中心昆明周边二环路以外单身公寓价位在5500/平米左右二环路以外单身公寓价位在3500-4000/mm的房子,也有,只是居住环境和交通不太好.因为是单身的人住的5，公寓为什么一直比住宅价格低 1.住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年，2.住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些，3.住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅，4.住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，5.住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。最关键的一个问题是，公寓你买来没有产权证，就是你就算买来了也没有房产证你好知道网友！你问的酒店式公寓没有学区、属于商业用房，有的土地使用年限也少于70年，所以公寓便宜，如果回答让你满意请采纳，如果你还有什么不明白的问题，欢迎你继续追问，希望回答能够帮助你！6，为什么单身公寓比住宅便宜你说的这个房子是公寓，而不是单身公寓。之所以有公寓和普通住宅的区别，就是采光。高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时；如果不能满足这个要求，就会在产权性质上定性为公寓。这就是他价格便宜些的原因。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！我是根据我遇到的实际情况来回答的，仅供参考。有可能房子是烂尾楼改造，户型不好设计，所以隔成单身公寓。单身公寓分摊比大面积的住宅要大，使用率低。开发商的促销手段。价格由需求决定，这个楼盘买单身公寓的人比较少，而这种户型比较多。跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系，年轻人比较少的话，单身公寓就不吃香了。毕竟这个不是一定的，像长沙的单身公寓单价要贵，就是买的人多一点，投资成本小，租金高，投资回报率高。尊敬的百度用户你好！房屋租赁信息建议您能在58、赶集等平台咨询查看，因为那有专门的模块，更有针对性。。。7，买公寓房的缺点和优点分别是什么买公寓房的优点是面积小、总价低，购房成本相对较少；生活便利，一般公寓房都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。缺点是产权年限短，一般只有40年或者是50年；管理费、水电费更贵，公寓房是按照商业的标准来收取的；购房首付高，公寓房的首付比例是比一般商品房高；不能入户没有学位。买公寓房的优点：一、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。二、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。买公寓房的缺点：一、产权年限短公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。二、管理费、水电费更贵因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。三、购房首付高购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。四、不能入户没有学位。虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。8，为什么民宿比酒店便宜民宿因为是家庭式的，所以比正规的酒店便宜。民宿价格低于星级宾馆，但是从设备和居住条件上，民宿具备酒店应该具有的日常用品，更重要的是，民宿比酒店来说，含厨房的民宿比酒店来说数量更多，出门旅行，做个菜应该费劲，但是打包回来的饭菜用微波炉热热还是很方便的，可以说是性价比相当高的。民宿与酒店的区别可以概括为几点：1、民宿多在景点周边或城市近郊；酒店则多在室内（独家酒店多在景区）；2、民宿一般体量不太大，客房一般几间或十几间较多，而酒店一般至少几十间客房；3、民宿内部设计和装修一般更讲究贴近自然，比较质朴，而酒店内部装修设计一般追求豪华和舒适；4、民宿更适合休闲度假人群入住，酒店则更适合商务人群入住。因为民宿一般都是房东自己的房子，成本比较低。民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。缘起发展民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右，当初是解决住宿不足的问题。只是一种简单住宿型态，没有导览或餐饮服务。起因于游憩区假日的大饭店旅馆住宿供应不足或缺乏服务，或登山旅游借住山区房舍工寮缘起，有空屋人家因而起意挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，而兴起此行业。因为是家庭式的所以比正规的酒店便宜民宿与酒店的区别可以概括为几点：1、民宿多在景点周边或城市近郊；酒店则多在室内（独家酒店多在景区）；2、民宿一般体量不太大，客房一般几间或十几间较多，而酒店一般至少几十间客房；3、民宿内部设计和装修一般更讲究贴近自然，比较质朴，而酒店内部装修设计一般追求豪华和舒适；4、民宿更适合休闲度假人群入住，酒店则更适合商务人群入住。