为什么郑州房价那么低，郑州那里的房价低一点加急 _郑州

1，郑州楼市下滑是哪些因素导致的许多人都关注到了郑州楼市现在已经出现了下滑的状态，那么就这样的一个问题来说，的确也是让许多人感觉到十分的不能理解。并且针对这样的一个问题，我们自己也会发现，楼市出现下滑之后，房价也有可能还会下降。那么肯定也是受到了一些相关因素的影响，首先就是正规人口增加减少，并且出生率下降。根据以往的统计，每年至少要增加将近20多万的人口，但是从疫情开始，郑州一直未公布相关的一些增加的人口。人口的减少并且有一些官方的数据可以看出来，已经有许多的人口出现下降的状态。所以让许多的人都了解到了这样的一个现象，也是导致郑州的楼市出现下滑最主要的一个原因。那么还有原因也是因为郑州现在的劳动力已经不如以前多了，并且有许多人现在已经选择了去二线城市发展。因为郑州的物价和房价都非常的高，所以也让一些人才产生流失的现象。还有劳动力的流失那么对于这样的一些问题来说，郑州的政府肯定也是在采取一些相应的措施来留住人才。毕竟对于郑州这个城市来说，已经成为了新一线城市，所以如果想要拥有更好的发展，就需要去留住更多的人才。这样的一些人才肯定是需要有人为他们解决自己的生活问题的，这样才能够保证这些人才在郑州生活的时候，不会出现一些相应的问题，也不会产生一些退出郑州的想法。所以就这样的一些因素来说，的确也会影响到郑州的房价。那么我们自己肯定也会看出，现在郑州有许多的房价已经陆续出现下降的场面了，那么更多的房价也已经在持平。所以我们自己如果想要买房子的话，也可以再等一段时间，这个时候也能够为我们自己争取到一个合适的经济的房子。

2，郑州那里的房价低一点加急哪里都不低等等吧有钱的话全款买便宜贷款买不划算现在郑州的工资水平那么低房价那么高凭什么等吧租房也能结婚【为什么郑州房价那么低，郑州那里的房价低一点加急】

3，为什么郑州的房价越来越高房租却在降低河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。造成的也是整租房价格走低趋势。3，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢