2022莱芜为什么房价涨，莱芜的房价为什么这么高 _为什么

1 ， 2022年的房子价格还会涨吗专家说会涨价的！但是我个人认为房子涨价的可能性并不高，毕竟买房子的人会越来越少的，哈尔滨2021年待销售二手房大约有十万左右，长春待销售有七万套，沈阳二手房待销售已突破了十五万套，你觉得房价还会涨吗？当供大于求的时候，对于求来说是好事儿。恒大、万科、万达纷纷降价证明了什么？就2021年而言，房地产行业交易量持续走低，可以说曾经的地产大亨们已经开始跃跃欲试想要低价抛售自己手中的楼盘，但是问题来了，房子降价会带动多少东西降价呢？比如地皮，比如工人的工资，所以硬挺也要挺着，可以不交易，但是不能降价销售。谁还会买房子？房子可以涨价，但是请问什么样的人会买房子呢？投资的肯定不敢随便购买了，唯有刚需族，所以说购买房子的人群减少了，房子涨价的可能性并不高了，曾经房价上涨是因为三四线的人要来城市生活，扎根，如今你在去三四线看看，还有年轻人吗？2022年可以买房子吗？我是这么认为的，只要你有购买房子的意愿，也有购房的需求，房子什么时候都是可以买的，但是切记，不能在把房子当成投资的商品，这个商品已经到了顶峰，投资就等于风险，刚需，更换都是可以的。总结：中科院预测2022年约上涨6.1% ，这个上涨就要看资金是怎样的走向了，比如我们的钱，我们的工资上涨，那么商品也会随之增长，否则想让房子涨价太难了，别说东北这三个城市了，现在就是北上广的房子销售也很艰难吧，涨价与不涨价对于我们来说没有什么区别，不过是买套房子度过一生而已。

2 ，莱芜的房价为什么这么高等等一些原因吧，，

3 ，莱芜的房价为什么这么高这符合一个五线城市的发展水平吗无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。莱芜地段，新规划的莱芜新区，才属于济南市，原来属于泰安市，后来分出去独立成为地级市，距离济南市中心很远，房价应该在原来的基础上小涨，幅度不会大，毕竟济南市区有的房价也不高！大趋势决定！无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。莱芜地段，新规划的莱芜新区，才属于济南市，原来属于泰安市，后来分出去独立成为地级市，距离济南市中心很远，房价应该在原来的基础上小涨，幅度不会大，毕竟济南市区有的房价也不高！大趋势决定！莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。莱芜地段，新规划的莱芜新区，才属于济南市，原来属于泰安市，后来分出去独立成为地级市，距离济南市中心很远，房价应该在原来的基础上小涨，幅度不会大，毕竟济南市区有的房价也不高！大趋势决定！莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！暴涨是不可能的，目前深圳户籍人口是400万左右，常住人口是2000万，其中16000万是没有户籍的，意味着这些人，如果有房的随时可以卖到房子，回到老家养老的，目前深圳的房价，没有月收入3万以上的，根本不可能实现卖房梦，试想如果没有多少人能买房了，就算400万人口的深圳，能把房价推动上涨吗？现在深圳市放开入户政策，但是高房价，就是留下来了，也是因为租房贵也直接影响生活质量！如果自己的生活指数直线下降，肯定会离开这个城市去寻找下一个落脚城市的，深圳现在很多旧改项目，房地产企业都不敢去接，他们都一直担心建了很多房子卖不出去，购买力决定一切！都在观望中！我认为深圳的房价已经到顶点，接下来只会慢慢下降趋势！大家可以拭目以待吧！无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。莱芜地段，新规划的莱芜新区，才属于济南市，原来属于泰安市，后来分出去独立成为地级市，距离济南市中心很远，房价应该在原来的基础上小涨，幅度不会大，毕竟济南市区有的房价也不高！大趋势决定！莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！暴涨是不可能的，目前深圳户籍人口是400万左右，常住人口是2000万，其中16000万是没有户籍的，意味着这些人，如果有房的随时可以卖到房子，回到老家养老的，目前深圳的房价，没有月收入3万以上的，根本不可能实现卖房梦，试想如果没有多少人能买房了，就算400万人口的深圳，能把房价推动上涨吗？现在深圳市放开入户政策，但是高房价，就是留下来了，也是因为租房贵也直接影响生活质量！如果自己的生活指数直线下降，肯定会离开这个城市去寻找下一个落脚城市的，深圳现在很多旧改项目，房地产企业都不敢去接，他们都一直担心建了很多房子卖不出去，购买力决定一切！都在观望中！我认为深圳的房价已经到顶点，接下来只会慢慢下降趋势！大家可以拭目以待吧！未来一段时间会出现有价无市状态至于要持续多久 2018年难以反弹2016年是济南房价关键节点，东部因为万达文旅以及山东大学的动迁，使东部房价翻倍增长，原来不足万元一平的房价，均突破两万元，陡然拉升不少2017年下旬到现在，万达文旅以及山大的相继辟谣，让处于亢奋的开发商以及买房者，陡然明白，国家对于房价的严控已经到了断臂式处理了，高昂的房价已经把更多资金转入国外，如果不再控制不稳定因素增加房价因素一：地方要员上任三把斧已经用尽，创城 CBD 山大/万达，假如创城是不可避免的， CBD则是这位领导带来的没创意的改革，打造CBD有何意义，一个在北京失败的项目，为何还能在其他地方大面积推广，为什么说在北京失败呢？当年北京像现在济南一样，面临这城市转型，很多国外机构迫切想在中国找到发财机会，需要落脚点大望桥是不错选择因为其在长安街东侧离大使馆近多种因素，成就CBD ，在火了不到五六年大的外企和机构又逃离人多各种不方便，后来CBD成为各种国内小企业显身份的地方，济南美其名曰去四个城市取经，其实这是障眼法，没有那么多的企业作为支撑， CBD终究只是空中烟花，可以看看发展多年的高新开发区，那可是国家级的，地方要员的三把斧头斧都不能有智慧，城市没期待，房价如何增长房价因素二：人员基数作为济南吸引外地人来济南就业吸引度不高，没有大的企业做支撑，很难吸引别人来，虽说济南有国家电力山东大学等这些在国内有竞争实力的，其每年增长的员工不足以带动房价，而相对基数较大的普通老百姓在济南就业机会减少房价高，更多逃离， 2016年的疯涨会在这几年显现，人口难增长谈房价增长很难，虽有租赁可落户，但就业机会不多房价不增长一大因素房价因素三：没有大的企业在济南落地，以杭州和济南为例十年前济南的名片是泉水杭州是西湖十年后的今天济南还是泉水而杭州则是阿里巴巴虽说杭州情况特殊，但这是现实啊？城市发展需要企业济南有吗？没有谈何房子保值增值地方要员除了拆拆拆还做了什么买房的不用担心房价不会跌落但市场需求不会强烈增长空间有限没买的别在意对比别人当时有钱买，而你现在有钱买把房子看成居住，毕竟大多数人的房子都是居住卖了虽有那么多钱但他住哪儿还有政府和房地产炒房价是为了赚老百姓的钱你老百姓跟着掺和虽然今天赚了但明天你的儿女会受罪你也好不到哪里去无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。同样的道理在嗯教育资源，旅游资源，行政资源，信息资源，会展资源，行政资源等等，也会有相应的提升，这也是推高房价的一个重要的推手。因此我的判断，莱芜的房价在未来的几年内必定会小幅的增长，而且从长期来看，还会不断的增长。莱芜地段，新规划的莱芜新区，才属于济南市，原来属于泰安市，后来分出去独立成为地级市，距离济南市中心很远，房价应该在原来的基础上小涨，幅度不会大，毕竟济南市区有的房价也不高！大趋势决定！莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校、交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！暴涨是不可能的，目前深圳户籍人口是400万左右，常住人口是2000万，其中16000万是没有户籍的，意味着这些人，如果有房的随时可以卖到房子，回到老家养老的，目前深圳的房价，没有月收入3万以上的，根本不可能实现卖房梦，试想如果没有多少人能买房了，就算400万人口的深圳，能把房价推动上涨吗？现在深圳市放开入户政策，但是高房价，就是留下来了，也是因为租房贵也直接影响生活质量！如果自己的生活指数直线下降，肯定会离开这个城市去寻找下一个落脚城市的，深圳现在很多旧改项目，房地产企业都不敢去接，他们都一直担心建了很多房子卖不出去，购买力决定一切！都在观望中！我认为深圳的房价已经到顶点，接下来只会慢慢下降趋势！大家可以拭目以待吧！未来一段时间会出现有价无市状态至于要持续多久 2018年难以反弹2016年是济南房价关键节点，东部因为万达文旅以及山东大学的动迁，使东部房价翻倍增长，原来不足万元一平的房价，均突破两万元，陡然拉升不少2017年下旬到现在，万达文旅以及山大的相继辟谣，让处于亢奋的开发商以及买房者，陡然明白，国家对于房价的严控已经到了断臂式处理了，高昂的房价已经把更多资金转入国外，如果不再控制不稳定因素增加房价因素一：地方要员上任三把斧已经用尽，创城 CBD 山大/万达，假如创城是不可避免的， CBD则是这位领导带来的没创意的改革，打造CBD有何意义，一个在北京失败的项目，为何还能在其他地方大面积推广，为什么说在北京失败呢？当年北京像现在济南一样，面临这城市转型，很多国外机构迫切想在中国找到发财机会，需要落脚点大望桥是不错选择因为其在长安街东侧离大使馆近多种因素，成就CBD ，在火了不到五六年大的外企和机构又逃离人多各种不方便，后来CBD成为各种国内小企业显身份的地方，济南美其名曰去四个城市取经，其实这是障眼法，没有那么多的企业作为支撑， CBD终究只是空中烟花，可以看看发展多年的高新开发区，那可是国家级的，地方要员的三把斧头斧都不能有智慧，城市没期待，房价如何增长房价因素二：人员基数作为济南吸引外地人来济南就业吸引度不高，没有大的企业做支撑，很难吸引别人来，虽说济南有国家电力山东大学等这些在国内有竞争实力的，其每年增长的员工不足以带动房价，而相对基数较大的普通老百姓在济南就业机会减少房价高，更多逃离， 2016年的疯涨会在这几年显现，人口难增长谈房价增长很难，虽有租赁可落户，但就业机会不多房价不增长一大因素房价因素三：没有大的企业在济南落地，以杭州和济南为例十年前济南的名片是泉水杭州是西湖十年后的今天济南还是泉水而杭州则是阿里巴巴虽说杭州情况特殊，但这是现实啊？城市发展需要企业济南有吗？没有谈何房子保值增值地方要员除了拆拆拆还做了什么买房的不用担心房价不会跌落但市场需求不会强烈增长空间有限没买的别在意对比别人当时有钱买，而你现在有钱买把房子看成居住，毕竟大多数人的房子都是居住卖了虽有那么多钱但他住哪儿还有政府和房地产炒房价是为了赚老百姓的钱你老百姓跟着掺和虽然今天赚了但明天你的儿女会受罪你也好不到哪里去莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。近几十年的工业发现，严重污染了我们的生存环境，而且污染每时每刻还在继续。百姓赚钱养家越来越不易，房价物价虚高。眼看着这样下去也不是个办法。但愿国家作美，降下人才，能重整我大莱芜山河。把莱芜的经济搞上去，物价降下来。还我莱芜市民一个山清水蓝的清明世界。