潍坊房价为什么涨得快，潍坊房价为什么突然涨 _为什么

1，最近听说潍坊房价涨了不少什么原因都快经这个问题要从多方面考虑。从政府维护房价的意愿和货币超发的角度看，房价会保持稳中有涨，至少不会大幅度降价的态势。如果从房子库存和需求潜力来看，潍坊的房子上涨阻力，在整个山东地市来看，压力是最大的【潍坊房价为什么涨得快，潍坊房价为什么突然涨】

2，潍坊房价为什么突然涨房价的影响因素一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。四、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

3，潍坊作为二三线城市房价还会涨吗我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊平均工资4000到5000，房价均价差不多8000多，如果你月入过万，确实可以理解便宜些，但对普通上班族来说，你认为还便宜吗我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊平均工资4000到5000，房价均价差不多8000多，如果你月入过万，确实可以理解便宜些，但对普通上班族来说，你认为还便宜吗我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济??，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅。出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了??午休！我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊平均工资4000到5000，房价均价差不多8000多，如果你月入过万，确实可以理解便宜些，但对普通上班族来说，你认为还便宜吗我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济??，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅。出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了??午休！淮坊市，是位于山东省范围内，是山东省下辖地级市，位于山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻！常住人口约为940万，也算是大型城市！淮坊市世界筝都，拥有国家环保模范城市，中国优秀旅游城市等美誉。也在国家新一批创新型城市建设的名单之内，未来发展潜力不可估量！下面是淮坊是人口分布情况：淮坊市在交通方面也占有重要地位，铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局。航空方面，淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一！淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期，2017年统计，淮坊市地区总值5858.6亿元，同比增长7%；淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元，同比增长8%；城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米，农村居民人均可支配收入17434元，同比增长8.3% 。从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功！下面是过去一年里淮坊市房价走势情况：从上图可以看出，在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮坊市的房价还处于较低水平！淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市，预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢，上涨概率很大！我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊平均工资4000到5000，房价均价差不多8000多，如果你月入过万，确实可以理解便宜些，但对普通上班族来说，你认为还便宜吗我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济??，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅。出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了??午休！淮坊市，是位于山东省范围内，是山东省下辖地级市，位于山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻！常住人口约为940万，也算是大型城市！淮坊市世界筝都，拥有国家环保模范城市，中国优秀旅游城市等美誉。也在国家新一批创新型城市建设的名单之内，未来发展潜力不可估量！下面是淮坊是人口分布情况：淮坊市在交通方面也占有重要地位，铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局。航空方面，淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一！淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期，2017年统计，淮坊市地区总值5858.6亿元，同比增长7%；淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元，同比增长8%；城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米，农村居民人均可支配收入17434元，同比增长8.3% 。从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功！下面是过去一年里淮坊市房价走势情况：从上图可以看出，在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮坊市的房价还处于较低水平！淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市，预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢，上涨概率很大！谢邀请。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因。曲阜有自身的优势，至少也是一个文化古城，有深厚的文化底蕴。这是这个城市可以炫耀的，发展旅游业的基础。在山东甚至全国全世界也很有名气。孔孟之乡，这一城市名片，就足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产向三线四线城市挺进。象济南，青岛这样的城市，受地域限制，受地价影响，开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市。房价的原因有很多，其它如原材料价格，人工费用，各地的物价水平等。不一一多说。至于老百姓买不起，这个不太好回答。这些年总是喊房子买不起，上学上不起，结婚结不起等。这些社会现象是真的，需要慢慢解决的，不是说说就能行的。要有一个过程。以小见大，以点看面。不只曲阜房价上涨。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊平均工资4000到5000，房价均价差不多8000多，如果你月入过万，确实可以理解便宜些，但对普通上班族来说，你认为还便宜吗我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济??，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅。出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了??午休！淮坊市，是位于山东省范围内，是山东省下辖地级市，位于山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻！常住人口约为940万，也算是大型城市！淮坊市世界筝都，拥有国家环保模范城市，中国优秀旅游城市等美誉。也在国家新一批创新型城市建设的名单之内，未来发展潜力不可估量！下面是淮坊是人口分布情况：淮坊市在交通方面也占有重要地位，铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局。航空方面，淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一！淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期，2017年统计，淮坊市地区总值5858.6亿元，同比增长7%；淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元，同比增长8%；城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米，农村居民人均可支配收入17434元，同比增长8.3% 。从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功！下面是过去一年里淮坊市房价走势情况：从上图可以看出，在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮坊市的房价还处于较低水平！淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市，预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢，上涨概率很大！谢邀请。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因。曲阜有自身的优势，至少也是一个文化古城，有深厚的文化底蕴。这是这个城市可以炫耀的，发展旅游业的基础。在山东甚至全国全世界也很有名气。孔孟之乡，这一城市名片，就足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产向三线四线城市挺进。象济南，青岛这样的城市，受地域限制，受地价影响，开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市。房价的原因有很多，其它如原材料价格，人工费用，各地的物价水平等。不一一多说。至于老百姓买不起，这个不太好回答。这些年总是喊房子买不起，上学上不起，结婚结不起等。这些社会现象是真的，需要慢慢解决的，不是说说就能行的。要有一个过程。以小见大，以点看面。不只曲阜房价上涨。我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊平均工资4000到5000，房价均价差不多8000多，如果你月入过万，确实可以理解便宜些，但对普通上班族来说，你认为还便宜吗我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济??，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅。出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了??午休！淮坊市，是位于山东省范围内，是山东省下辖地级市，位于山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻！常住人口约为940万，也算是大型城市！淮坊市世界筝都，拥有国家环保模范城市，中国优秀旅游城市等美誉。也在国家新一批创新型城市建设的名单之内，未来发展潜力不可估量！下面是淮坊是人口分布情况：淮坊市在交通方面也占有重要地位，铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局。航空方面，淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一！淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期，2017年统计，淮坊市地区总值5858.6亿元，同比增长7%；淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元，同比增长8%；城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米，农村居民人均可支配收入17434元，同比增长8.3% 。从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功！下面是过去一年里淮坊市房价走势情况：从上图可以看出，在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮坊市的房价还处于较低水平！淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市，预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢，上涨概率很大！谢邀请。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因。曲阜有自身的优势，至少也是一个文化古城，有深厚的文化底蕴。这是这个城市可以炫耀的，发展旅游业的基础。在山东甚至全国全世界也很有名气。孔孟之乡，这一城市名片，就足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产向三线四线城市挺进。象济南，青岛这样的城市，受地域限制，受地价影响，开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市。房价的原因有很多，其它如原材料价格，人工费用，各地的物价水平等。不一一多说。至于老百姓买不起，这个不太好回答。这些年总是喊房子买不起，上学上不起，结婚结不起等。这些社会现象是真的，需要慢慢解决的，不是说说就能行的。要有一个过程。以小见大，以点看面。不只曲阜房价上涨。我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。目前看城南进行了大拆迁，倒出了几千亩地来开发，城西也在稀稀拉拉的到处盖楼，本人感觉这些开发商风险极高，有可能把房子砸在手里。即便房价定位5000也不一定都能出手，奎文和高新区的行情就交给其他朋友来谈谈吧！潍坊平均工资4000到5000，房价均价差不多8000多，如果你月入过万，确实可以理解便宜些，但对普通上班族来说，你认为还便宜吗我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济??，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅。出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了??午休！淮坊市，是位于山东省范围内，是山东省下辖地级市，位于山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻！常住人口约为940万，也算是大型城市！淮坊市世界筝都，拥有国家环保模范城市，中国优秀旅游城市等美誉。也在国家新一批创新型城市建设的名单之内，未来发展潜力不可估量！下面是淮坊是人口分布情况：淮坊市在交通方面也占有重要地位，铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局。航空方面，淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一！淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期，2017年统计，淮坊市地区总值5858.6亿元，同比增长7%；淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元，同比增长8%；城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米，农村居民人均可支配收入17434元，同比增长8.3% 。从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功！下面是过去一年里淮坊市房价走势情况：从上图可以看出，在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势，涨幅不大，但与周边城市房价相比，淮坊市的房价还处于较低水平！淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市，预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢，上涨概率很大！谢邀请。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因。曲阜有自身的优势，至少也是一个文化古城，有深厚的文化底蕴。这是这个城市可以炫耀的，发展旅游业的基础。在山东甚至全国全世界也很有名气。孔孟之乡，这一城市名片，就足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产向三线四线城市挺进。象济南，青岛这样的城市，受地域限制，受地价影响，开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市。房价的原因有很多，其它如原材料价格，人工费用，各地的物价水平等。不一一多说。至于老百姓买不起，这个不太好回答。这些年总是喊房子买不起，上学上不起，结婚结不起等。这些社会现象是真的，需要慢慢解决的，不是说说就能行的。要有一个过程。以小见大，以点看面。不只曲阜房价上涨。我不看好潍坊房价会大涨。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了。因为潍坊有这么几个情况：第一，土地资源多，供应充足。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地。第二，发展速度不够快。经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价。第三，人口流入低。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建、地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长。潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。潍坊是标准的三线城市，在山东济南青岛是二线城市，潍坊房价上涨空间很小了，除非全国房价普涨。潍坊整体实力不错，但是市区实力偏弱，下边县太强，导致市区对人口吸引力太肉，外地人口很少，下边县，除了安丘，临朐，基本没来潍坊的。