临沂房价为什么暴涨，临沂房价还上涨吗 _为什么

1，临沂房价还上涨吗放心吧。肯定会涨。临沂市是山东省各个地级市房价最低的。经济很好。购买力还是比较有的。卖的火就能涨。【临沂房价为什么暴涨，临沂房价还上涨吗】

2，怎样看待临沂房价的变化总觉得临沂是一个小城。然而正是这样一座小城，南坊新区在2017年就迈入房价万元俱乐部，而老城区也紧随其后。作为临沂市放假最便宜的罗庄区，今年也有个别楼盘突破了万元。而均价七八千的楼盘比比皆是。从2017年到2018年，临沂很多楼盘的房价上涨明显，有些甚至贵了一倍。提前买房子的人很欢喜，因为他们买的房子升值了。还没有买房子的人很烦恼，房价那么高，而看目前的趋势，个人感觉临沂的房价还要涨啊！即便是供大于求，很多空置楼盘，而新盘也在继续拔地而起。

3，临沂的房价会涨还是会跌现在国家正设法限制房价的涨幅，但是最近可能还不行。现在临沂发展很快，城区住房虽然还不算紧张。但是在全国房价影响下。临沂放假不会跌~~仅供参考一定是涨！为什么？土地价格下不来！为什么下不来？下来啦有些人就着急咯，什么人？这个自己慢慢理会！

4，山东临沂二手房跌幅为全国第一你认为趁现在下手合适吗临沂的房价相对应收入来说确实是高的，临沂的房价之所以有这么高，其实跟大环境有很大的关系。借此机会简单谈谈我的观察。那么临沂的房价暴涨的原因其实也很简单。第一、前几年去库存背景下的大拆大建，棚改和货币安置提供了充足的房价上涨动力。我在很多文章中都提到了这个观点，根据数据显示，仅仅2017年临沂涉及到的棚改用户就高达29857户，2018年棚改进行调整后涉及到的房屋也有18749套；这么大动作的拆迁安置足以撬动临沂这座城市的房地产市场。第二、临沂也是一个人口大市，购买力和购房需求相对充裕。临沂号称是山东省面积最大、人口最多的城市，1000多万的常住人口加上本身只有55%左右的城镇化率，可以说拥有大量的购买力。加上临沂本身也是一个彩礼相对比较重的地区，动辄十几万的彩礼加上一套房产可以说结婚的标配，有很多人说丈母娘抬高了临沂的房价也是有几分道理的。临沂房地产市场如此火爆，继续下去赶上济南、青岛不是“梦”临沂人口最多已经是过去式了，如今临沂也已经成为一个人口流出大市第一、无疑高房价和高消费是带动人口流出趋势加大的原因之一。至今我们在有关网站上查不到2018年临沂的常住人口，但是根据2016年和2017年的人口数量，我们可以大概做一个推测，以兰山区为例，2015年常住人口为127.42万人，但是2017年常住人口就变为112.8万（两年流出15万已经很厉害了）；其他区域的情况只会比这里更严重，人口流出已经是藏不住的事实。第二、类似于临沂这样的城市如果不能将人口优势转换为经济优势，那么城市发展注定无望。最近的例子就是河南的南阳市，南阳也曾多年成为河南省常住人口第一大市，但是2018年后已经不行了，人口流失速度太快。或许，在有关人眼中房价是人均收入的4-5倍是正常的，但是请记住这样的城市不是省会就是二线及以上城市。以本地居民购房为主的临沂，注定是不能用这样的思维去抬高房价的。5，临沂市未来5年内楼价趋势如何看涨，但是幅度应该不大临沂的房价总体比淄博东营等底，但是城市发展比淄博东营要好，放假应该还会继续涨；国家的政策在我们这样的三线城市几乎没影响楼下都是在上涨的啊兰山的最高，毕竟属于市区，未来五年只会涨不会掉，因为人们的生活水平在不断提高6，2013年山东临沂的房价是上涨还是下降呢尤其是南坊这一块儿谁能你好亲，我是兰山的对南坊新区还是知道点。咱们临沂是商贸物流城。有钱的多。但是真正炒房子的少。都去炒市场的商品房和做生意了。综合来看。明年临沂房地产是涨的。虽然国家调控。但是对于临沂来说。房价是稳中有涨。掉是不可能的。而且临沂外地做生意的多。在临沂买房的也多。所以临沂房价肯定是涨，只是幅度很慢。买的话是保值不会贬值的。希望对你有帮助。个人见解，勿喷。7，临沂的房价会跌吗会的，但不知道会降多少目前，没有下跌的迹象，但是目前价格会维持一段时间！临沂作为一个三线城市，对国家政策的反应相对迟钝，即国家政策可能会在一定时期内对一线城市的房价起到立竿见影的作用（很难说能保持长期影响）。但临沂的房价受政策影响几乎忽略不计，有可能出现大城市降价而临沂房价上涨的现象。另外，我比较赞同房地产泡沫说，但据统计部门统计数字表明临沂房价均价不足3000，低于山东的整体房价均价，从这一点也说明临沂房价下降的空间不大。主要是临沂的需求量很大，这对房价有决定意义。8，临沂北城新区的一些问题现在在北城新区买房，应该还是可以的，后期的升值空间还是有的。虽然现在的生活配套设施少一些，但2013年将会有一个较大的完善。生活设施配套区将基本完成。学校配套都已经完成了，并且真正实现了小班化。现在没有新区住房的想去上学都比较困难。至于你讲的规划，有的是远期目标，能否完全按照执行，还是个未知数。不同的主要负责人，都有不同的想法。规划是按照领导的意图走的。但北城新区将成为今后的临沂市行政中心是毫无疑问的。北城新区的房子现在多数在4500至5500一平方。应该还是可以投资考虑的，建议你最好买单位集资建房，最起码质量上要比开发商的好一些。老百姓的身子，就别操皇帝的心了。临沂高速发展，只会对我们有好处，不会有什么负面影响。0在北部新区的城市，现在买房子，应该还是后期的升值空间依然存在。虽然现在的生活设施，但在2013年，将是一个更大的完善。生活配套区将基本完成。学校支持已完成，实现一个小的类。现在不新区住房要上学困难。你说的规划，以及一些长期的目标，无论是在完全按照执行，仍是未知之数。从主要负责人不同，有不同的想法。该计划是按照领导的意图去。北城新区将成为临沂市未来的行政中心，是毫无疑问的。北城新区的房子现在大部分在4500-5500一个平方。应该还是可以考虑投资，建议你买最好的单位集资建房，至少质量不是开发人员。9，临沂房地产还涨价吗临沂的房价会涨但不会持续大涨，理由有三：一：流通性泛滥是过江龙，迟早要流回银行。这次房价上涨的基础不如2007年前，临沂炒房团重新杀入房市的依据是流通性泛滥，但这些流通性并未进入实体经济，也就是未到老百姓的手里。二：国家只希望房价的增速能携手百姓收入的增速，别忘了国家手里还有物业税这一杀手锏。如果老百姓为了买房把祖孙三代的积蓄并今后二三十年的钱都投进了房屋，那整个国家的消费还靠什么去拉动呢？三：当大家都预期房价会涨时，房价就可能一步到位。前些天北京，上海连续出现几个“地王”，如此的高价，如此的急不可耐意味着什么呢？这些天地价高涨，房屋成交量下滑了，是否该进和想进的都进了，后续资金是否跟得上？那么房价什么时候才会跌呢？我想是许多欲购房者想知道的，但要知道这个，首先要弄明白房价是怎样跌的。许多人把眼睛盯在开发商，盯在新楼盘上，希望房产商能把房价降下来，这只是一厢情愿。房产商不是慈善家，它可不会自觉自愿的降价，更何况有高地价在下面顶着呢。其实房价跌的条件不是新开楼盘把房价拉下来，而是由二手房主导跌势才能把房价拉下来。但要让二手房跌的条件是社会上普遍缺资金，存在着大量需要调头寸来救急以应付个人或企业的财务危机，于是大量的二手房源源不断地涌出，由于此时社会上都缺资金，接盘匮乏（虽然房价低了不少）。于是价格越谈越低，量也越来越低，一方面是社会上资金稀缺，想买的人没钱，另一方面是人们普遍看低房价，正等待着更低的价格的出现。显然我国现在不具有这些下跌条件。现在此轮上涨中二手房涨幅要大于新楼盘，市中心黄金地段的涨幅要远远大于城市周边，还是那句老话，房屋的价值除了地段还是地段。