为什么深圳房价那么很贵，长乐住房贵吗 _深圳

1，长乐住房贵吗房租一定很贵，但工作不一定很好找租房不贵，买房贵

2，深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢【深圳房价贵的根本原因是供求关系的不平衡决定的】一，随着中后期城市化进程及国家提出“房住不炒”的调控理念，中国房地产市场出现区域性价值分化将会是常态。未来，那些具备人才和产业虹吸效应的城市才房地产市场才会真正的有价值。而深圳，这座超一线城市，整个产业结构中，定位于高科技与金融为中心的城市，房地产行业只占深圳整个GDP很少一部分。而深圳整个区域面积随着城市本身发展扩容的需要而受到一定限制，简单来说：地少人多。土地供应的减少，势必影响房价的增长。目前深圳可供开发的土地越来越少，真正进入存量房市场。由于过去，深圳供给了大量的小产权房一度解决了中低收入居住的需求，随着这部分群体收入增加，新的改善需求得到释放，再加上原本每年大量的人才的引进与回流，商品房的缺口变得更大。最新统计数据表明，整个深圳市有两千多万人口，而有红本的房子只有两百多万套，以生个家庭四品人为单位，意思味着有一千两百万人口有购房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最终导致房价不断上涨，这是根本的原因。二，城市定位也是决定深圳房价高的原因。中国经济是全世界经济发展引擎，而深圳又是中国经济发展的桥头堡，代表着中国经济发展的方向，更重要的是试验或引领的窗口，必然会有大量的资源、资金及高端人才倾斜。大量的资金及购买力人群的不断涌入，再加上本身可供开发土地减少，可提供的房子自然变少，这种供求关系的不平衡最终会崔生房价居高不下，这是根本原因，所以，深圳房价贵也是有道理的。众观全世界经济体中，那些核心城市房价也是居高不下，比如日本的东京、美国纽约、英国伦敦等，这是基于这座城在整个国家经济发展宏图中的定位使然。这样的中心城市的房价走向并不能代表整个国家房地产未来发展的方向。三，结论，深圳的高房价走向是基于供求关系及城市在国家整体经济发展中所处的位置决定的。但，这只是深圳。并不能以此来判断整个国家房地产市场发展的走向。【为什么深圳房价那么很贵，长乐住房贵吗】

3，深圳这里的房价怎么那么贵呢1660到3000吧。Q943608443现实是残酷的。呵呵可能是社会发展越来越好了、生活水平也提高了、你可以换个地方选购房子、比如苏州、无锡、昆山等等都还可以

4，我国77城房价过万深圳高居榜首深圳房价高的原因是什么我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因如下：第一：地理位置优越跟北上广不同，深圳这个地方本来也不大，但是地理位置十分的优越。深圳距离广州、珠海很近，而且跟香港隔海相望。在深圳居住跟在香港居住没有区别，而且很多香港人都会频繁的往返于深圳，深圳人也会频繁的去香港代购。众所周知，香港的房价在全世界都可以排名前列，所以说深圳的房价自然也不会低。再加上深圳这个地方很小，跟有一些县城差不多，一共只有不到两千平方公里。而在深圳工作的人非常多，大部分的深圳人都是外来的打工人，都希望可以在深圳落地生根，所以说房子在深圳是供不应求的。求购房子的人多，占地面积很少，房子也少，所以说自然就会导致房价升高，这就跟水涨船高一个道理。第二：深圳的未来发展前景非常好深圳虽然跟北上广不能比，可是深圳也是一个经济特区，也是政府重点发展和扶持的经济区。深圳的经济发展很快，很多科技公司、互联网公司等都在深圳落地了。所以也吸引了大批的人才到了深圳，深圳跟上海、北京一样，房价肯定也是居高不下。而且未来深圳还是重点发展的经济特区，再加上深圳距离香港很近，国家肯定会重点扶持，吸引更多的香港年轻人到深圳来发展和学习。第三：深圳的房子很适合投资房地产在三四线城市几乎已经饱和了，而作为投资项目，一线大城市才有投资意义。北京、上海以及深圳的房子，虽然房价很贵，可是依然有上升空间。所以不少有钱人如果有房屋投资的打算的话，还是会把投资的目标放在深圳、北京以及上海等大城市。有很多的人购买深圳的房子，都是用来投资的，很少有人是为了自己居住。虽然购买深圳的房子首付比较高，但是如果有银行贷款的话，购买深圳的房子基本上还是赚钱的投资，所以深圳的房子一直都是供不应求，不管是期房还是二手房，房价都是居高不下。只要手里有房子，基本上都是不愁卖的。很多人就是看中了深圳房屋的投资价值，所以才会纷纷涌入深圳，这就使得深圳的房价不断地升高，但是依然很多人抢着买。5，为什么深圳的租房价格比广州贵一倍因为深圳相对广州来说比较拥挤，住房比较紧缺，人口密度也大，供不应求的住房，并没有贵一倍，一般是贵10%-20% 。租金的话整体来说是会有增长的因为租房的客户群体会多一些，还有就是地段，装修，业主心理，会决定房租的涨幅。6，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。7，手办为什么这么贵手办价格高主要原因：需要购买原型版权、请原型师设计制作原型、制造模具、上色（需要纯手工完成），喷漆等一系列。手办作为一种艺术品，极具收藏价值。购买原型的版权，越知名的角色其手办就越贵；那就是手办的版权问题，不管是什么人物，都是设计师设计出来的心血，所以关于版权方面的费用其实十分的惊人，除了手办本身的费用，出售手办的店方也要收取一定的费用，这样，无形中增加了每个手办的成本价格，这也导致了手办高价的原因。制造模具，现在都是模块化生产，手办造型越复杂，分组构件越多，成本就越高，很多组件都没有复用性。纯手工完成上色，设定资料中会给到一系列的配色，但是这个配色也只能说仅供参考，涂装还是需要考验涂装师的色感和表现能力了，一款精美的手办需要经，过几次的涂装才能最终完成一款满意的效果，涂装过程也需要花费一到两周的时间。手办是艺术收藏品，价值就不能仅仅根据生产成本来计算。其实只要能够引起粉丝的共鸣，那么这个手办本身就一定是一个好的手办，加上手办本身做工精良，在粉丝手里，这就是一件精致的艺术收藏品，如果一件东西被定义为艺术收藏，那么其本身的价格就会水涨船高。8，国内斐乐为什么那么贵主要是因为本身的材料较贵，同时品牌定位偏高端。斐乐主要为成功人士设计，主打高端市场。高端市场必备的一个特点就是：贵。当然材料、设计、影响力等也都会产生一定的因素，毕竟打高端市场，如果设计和材料都跟普通产品一样，就说不过去了。所以成本肯定会略高于普通产品，售价就高很多。斐乐是世界前十位的运动品牌，主要从事网球、滑雪、高尔夫、瑜珈、赛车等高雅运动相关产品的开发。明快大胆的设计风格，卓尔不群的高雅气质和独特的产品功效，使斐乐在国际顶尖运动品牌中风韵独具，誉满全球。品牌于1911年由FILA兄弟在意大利BIELLA创立，至今已经有一百多年历史。上个世纪七十年代，FILA配合多元化策略，拓展运动服装业务。并在之后的岁月里先后开发了高尔夫、网球、健身，瑜伽、跑步及滑雪系列，最终奠定了世界著名运动品牌的中坚地位，被认为是艺术的代表，奢华的典范。斐乐之所以贵的话，还是因为本身的材料还有就是品牌的定位，FILA已经被安踏收购了，也为了区分FILA和安踏品牌，自然就是安踏主打大众市场，FILA去打高端市场，所以斐乐作为高端定位的话，肯定就是贵了，成本肯定会略高于安踏产品，但是远低于售价之间的差距。9，榴莲为什么那么贵首先是中国人对于榴莲的喜爱导致的需求量很大导致和榴莲的产量不成正比导致物以稀为贵；其次是运输成本高、人工成本会比较高；最后榴莲的生长周期很长，在种植前期的成本很高。榴莲是热量、含糖量最高的水果，民间还有“一只榴莲赛过三只母鸡”的说法，可见它营养价值有多高，被称为“水果之王”也是实至名归。虽然好吃，但是榴莲价格之高让人无法接受，普通的20块钱一斤，买个大点的要好几百，下面分析一下榴莲贵的原因。1、首先是中国人对于榴莲的喜爱导致的需求量很大导致和榴莲的产量不成正比导致物以稀为贵。中国进口榴莲多来自于泰国和越南,这两个国家的榴莲果园现在有80%被中国水果商占有,这也导致过去在产地很平民的榴莲在当地也贵了。2、运输成本。榴莲不易储存,所以国内榴莲的进口运输方式基本为汽车运输,一柜榴莲拉到上海北京运输成本动辄两三万节假日更是翻番。3、榴莲易损耗，所以卖的时候会把这个成本算上。4、榴莲树一般都长到二十五米高，在这么高的树上采摘，这是有危险的，所以人工成本会比较高。而且采摘榴莲时也不容易，不仅要爬到树上，还要有两个人合作把榴莲运到地上，否则就会弄坏榴莲。5、榴莲的生长周期很长，在种植前期的成本很高，这也是因为榴莲的成熟期比较长，从开始到种植成熟，通常需要八年时间，所以即使它一年能够结四百颗，价格也是非常昂贵的。