德国为什么没有泡沫房价，为什么古德里安的肖像至今还可以挂在德国军营 _什么

1 ，为什么古德里安的肖像至今还可以挂在德国军营他不是纳粹，他是德国国防军军人，他做的很少跟政治有关没有参与纳粹的种族屠杀

2 ，刚还完二战赔款的德国有遇经济危机现在的状况如何德国现在的状况可以说非常好！虽然他们刚刚经历了60 年以来最大的经济危机，但各种迹象和证据表明，这场危机对德国人的影响并不大。一方面，因为很多德国人租用住房，因此德国没有经历房地产价格泡沫。另一方面，德国人也没有象美国人那样用信用卡疯狂透支、超前消费的习惯，高福利政策让德国人吃了“定心丸” 。2009年至今，由于德国政府的贸易和财政刺激计划的推行，汽车销售量猛增了将近四成，只有不到13%的德国人称他们的个人账户受到了金融危机的影响。第三，德国银行是美国资产的最大投机者，但是普通的德国居民却没有投资于美元。尽管德国的股市也受到金融危机的影响而接连走低，但它对德国普通民众却并未造成十分巨大的影响，因为大多数德国人并没有直接投资于股市。对于那些已经退休的老人来说，国家的退休金以及保险政策足以让他们继续安逸、平静的生活。第四、德国能够从容对待此次金融危机，还有一个重要原因。那就是：之前他们已经遭遇了寒冬。早在20世纪90年代初期和2000年左右，德国就经历了一段长期的经济停滞。与那段“峥嵘岁月”相比，如今的德国人可谓是更加的“高枕无忧”：他们中50%正在接受着政府的福利，养老金及各种补助。而金融危机的到来，又使得高福利不再成为最为迫切的改革对象。正相反，高福利政策正逐渐成为这个国家经济刺激计划的一部分。第五、大选因素 2009年的德国大选促使其政府努力缓解失业问题，再一次通过各种补贴和福利政策最大限度的减轻了经济危机对德国国民造成的影响。【德国为什么没有泡沫房价，为什么古德里安的肖像至今还可以挂在德国军营】

3 ，上了大学为什么还没有人追额。。。有些女生呢，不是因为不够优秀而没人追，而是因为她们身边就有一种——让人觉得，只可远观而不可亵玩焉的气场。还有，你也说你的社交圈子不是特别广，那就更让人有种，你很清高的感觉（not贬义哦）。。所以，综上所述，并不是因为你不够好，是你的白马王子还没有到，到了自然就有人追了不要着急。要自信一点哦~

4 ，德国的人口密度不小为什么他们的房价还很低德国人这个民族和文化中，他实际上是比较看重工业的，我们发现德国立国的时候，就把几大工业作为自己的立国基础，包括汽车工业，我们现在了解的电子工业化工工业，机械工业等等。但是从来没有一届德国政府说房地产是我的支柱，而且从德国人从文化上讲，他们是比较推崇工业精神工匠精神的，我们发现德国的很多大企业，不论是BBA还是等等一些其他企业，我们都以他的工业为荣。但是没有任何一个德国人说我们有一个非常伟大的房地产企业为荣，这是个文化状态，而且呢，从德国人的居住状态角度想，我们发现德国的80%以上的人口实际上是居住在两万人以下的小城镇中，虽然他有大都市有大的城市群，但是它的城市群分布的非常广泛。全德几千万人口大概分布在十一个大的城市群中，而且主要分布在大的城市群中的小卫星城里，这样一个居住状态导致并不会出现像我国这样北上广深大都市特别聚集，房价不断攀升的一个状态。其次呢不管是原来的东德政府还是现在得联邦德国政府，都把房地产作为德国高福利的一个代表，因为我们知道实际上德国这个国家现在也基本上是一个比较高福利的国家了，那么德国政府把房屋作为国家居民高福利的一个象征和代表，所以德国政府直接提出来谁炒房我就要送谁进监狱，个人在德国购买第三套住房就有可能因为是投机性购房而被送进监狱。同样的，房地产商在德国只能获得相对合理的回报，如果你的回报超过了一般预期，就有可能被人起诉，从而被送进监狱，而且德国政府还规定，个人出售十年以内的住房，还要交25%的资本利得税。换句话讲，老百姓如果你买房因为购房而产生的价值，这个价值并不是你自己应该获得的，应该是国家获得的，这样一个状态就抑制了大部分人把资金投在房地产上而把资金引导到了更好的实体经济中去。其实相比于华人社会，我们了解到以德国为代表的西欧社会啊，它并不是太提倡住房自给率的，像中国的很多地方住房自给率达到了80%到90% ，而德国的住房自给率只有40%左右。这样一个自给率就导致了很多德国人实际上要租房的，但是我们知道在中国很多人就抱怨，说我租房的时候我最担心的就是房东随时涨价，房东随时随地不经我同意就把我赶出去，把我的东西扔到外面去，可是在德国政府层面出面保障，在德国实际上你租房反而是一个比较惬意的状态。因为一旦你租房了，房东首先是不可以随便涨价的，第二呢，如果整体房价有所上涨，国家还会拿出一定补贴补贴你的租房，第三，如果就是你签了合同之后房东是没有任何正当理由，是不可以随随便便把你赶走的，在这样一个状态下租房反而是一个强势群体，出租房屋阶层在德国反而是一个弱势群体。所以很多人并不把我买一套房然后租出去当做一个非常好的投资项目，于是就在政府社会和民众多重压力共同促进下，德国房价近几十年来一直是相对比较稳定的。这两年来啊，我们看到很多难民纷纷涌入了到德国大城市导致德国大城市最近几年来房价有了上升的抬头趋势，但是一看到苗头，德国政府马上出台了非常多的调控措施。所以我说今天我们到德国投资住房也实在不是一个好的投资项目，那么德国相对平稳的房价，保证了德国经济的强劲发展，也保证了每一个居住在德国的人。5 ，买的是别人的二手房不过也是走的工商银行办理的按揭请问为什么没有购房合同是不行的哦你好，根据你的描述作如下解答：1、据你说述，应该是属于经适房的买卖，此种买卖其实是存在很大的风险的2、首先，因经适房交易有年限的限制，因此你购买后无法办理产证，就算可以过户了，你还需要补缴土地出纳金等费用，而不仅仅是你现在所支付的费用3、如果只有购房合同的话，那么你的权利就无法得到保障，假设出卖人将这个房子同时卖给7、8个人，每个人都只有购房合同，那么就存在违约的问题，因为一套房子不可能同时卖给这么多人4、到时，你只能依据合同要卖房者承担违约责任，假设这时，卖房者没钱承担责任，那么你的投资可能就收不回来了5、购房还需合理，希望寻找产权明确，交易无碍的房源希望我的回答能帮到你！6 ，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境” ，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高” ，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。7 ，再很久之前世界各国不来往情况下为什么都一致的把金银当成通用货币金银的出现在中外大约都是四千年以前，最早的金银用途并不是货币，而主要作为装饰物或餐具使用，随着后来市场的形成和物品之间的交流，才逐渐地演变成货币。之所以能成为货币，是因为它们产量稀少。但是世界各地的金银价值并不是统一的，在四千多年前的埃及，银的价值是金的两倍。欧洲在文艺复兴时期，铝的价值也一度超过金银，因为当时铝的产量稀少。金虽然是货币，但很少在世面上流通，古代人买东西用的都是铜钱或银子，所以才有现在的“银行”一说。因为黄金的硬度不高，容易磨损，所以一般不作为流通货币。金银天生不是货币，货币天生就是金银。再看看别人怎么说的。有多少金银，才能印多少钞票与金银的自然属性有关，但在上古史的记载中，人类曾是从属于比较统一的几个文明圈，对金银的依赖算是古文明的遗存了马克思指出：“金银天然不是货币，但货币天然是金银。”金银最初和粮食、织物一样是商品，但在商品交换发展中成为通用的一般等价物。这是由金银的自然属性决定的，金银具有体积小，价值大；容易分割，质量均匀；不会腐烂，久藏不坏等优点，这是其他商品不能比拟的。