长沙政府为什么抑制房价，为什么要遏制高房价 _为什么

1，为什么要遏制高房价高房价不仅使低收入群体无法涉足房市，就是中等收入乃至白领阶层也望房兴叹，这就严重影响了大众的生活。高房价也不利生产。房价虚高形成的泡沫，一旦破裂，将祸害整个国民经济。所有遏制高房价实乃生产和生活所必需。【长沙政府为什么抑制房价，为什么要遏制高房价】

2，长沙垫底长沙都采取了哪些措施来控制房价主要还是因为长沙长期采用了非常高压的态度，来针对房价炒作事宜，进行打压。新一线城市的房价排行榜已经出炉，长沙在这十五个城市中，再度排行倒数第一，长沙的平均房价才刚刚一万出头。其实一直以来，长沙就作为全国房地产调控的样板城市，其多年来，房价持续呈现稳定的状态，该城市的房价炒作现象也得以缓解。相关人士表示，当地政府对长沙房价一直处于打压打击状态，并且将自身财政对土地财政的依赖程度不断降低，避免房地产行业对当地经济的影响。与大多数城市对房价进行限制不同，长沙地方政府从土地拍卖开始就对其进行限制，长沙土拍首度引入了熔断制度，不再是价高者得，这也意味着土地的成交价格会得到一个很好的限制，不会随着房企的炒作，而越涨越高，因为土地的价格上涨，最终会反应到房价上，最后买单的也只能是消费者。所以对土地成交价格的限制非常重要，可以说这从根上就限制了房价的上涨，而在长沙经营的房企卖房利润也受到了限制，基本在6%-8%左右，这让房企的涨价行为也受到了限制。而在房产交易环节，长沙限制的最为严格，在二套房契税上，长沙率先调高到4%，这个税率比其他城市都要高，而在交易门槛上，新房在五年之后才能进行交易，限售的政策也打击了炒房者的情绪。而且限售时间是从拿到产权证开始算起的，一般买房后，两年，三年才能拿到产权证，也就是说，普通人买房之后，要7七到八年的时间，才能进行再次销售，漫长的交易时间，也打消了不少炒房者的情绪。

3，为什么楼价刚开始长的时候国家不控制现在等有些人把钱挣够了再控因为国家把钱也挣够了从开始到现在国家不控制楼价的做法整体是对的原因有以下几点1.建筑工地基本都是农民工，如果控制楼价，开发商的利润减少。那么建筑面积就会减少，很多农民工就会失业。农民工因文化程度有限，再就业很困难。2.如果建筑面积减少，那么建筑材料的使用也会减少。建筑材料的价格也会大跌，也会影响很多公司的利益。公司利益减少，老板们降薪裁员理所当然。3.如果开发商减少建筑面积，楼盘的数量减少，你说楼价还能控制吗。国家知道楼盘积存的越多，价格越容易控制。我国人口在减少，楼盘面积一直增加，国家控制楼价会越来越容易。国家只是不想影响国民经济而已。我国政府害怕的是，现在楼盘和地块被人当股票一样肆意炒作。相互转手交易提高其价值，经济泡沫越积越厚造成经济崩盘。政府控制楼价是大势所趋，形势所逼。

4，一为什么近年来政府对房价控制越严格上涨速度越快房价短期下跌，下半年将先普跌现象，买房的好时机到了，这次的调控比以往都不一样，银行准备金率例加数次了达到历史高位的20.5%，以牺牲经济来调控物价上涨，不到目的誓不罢休的味道，紧缩的货币政策迫使开发商降价销售回笼资金，加上最近的政策干预使5000亿热钱撤离了房地产市场，5月初以来，各大一线城市房价已出现拐点，在紧缩货币政策预期下，下半年房价下跌将普遍化，二三线城市将不可逆转跟随，政策强硬起来，谁都逃不了。因为这本来就是上面操控的，越来越多的刚需入场，地价上涨，房价如果下跌，很多人会断供，开发商拿地价都1W8了，你还指望房价8000，除非上面允许房价崩盘，不然没可能降到原价了，原先20年也许你能买房，错过了机会，你需要60年才能买房，这就是变相的奴役你们成为增强国力和GDP的牺牲品，要想跳出这个模式要么你从商发财，要么移民走人，不然靠死打工你一辈子都不一定买的起房，生命只有一次，不想被奴役就想办法规避奴隶主的管制，从他们眼皮底下谋取利益，丛林的法则就是弱肉强食，弱者需要找机遇，熟悉丛林规则，一举翻身