为什么会梦见房价暴跌，为什么2022年房价暴跌 _会梦

1，周公解梦梦见房价大跌有山地剥卦象征。病象下肢无力、中气不足。土众木衰、胆汁不利、脾胃气虚。女中豪杰。功德圆满。剥也有小人侵君子之义。

2，为什么2022年房价暴跌回答亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下哦。3房地产税的调整。去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实。根据新的房地产税，以后每人只有60平米的免税住房空间，多出的房产则需要交纳更多的税，这样可以有效避免炒房族的存在而且现在的房子供过于求了，没房的人一套房子都费劲儿，有房子的名下有三四套房子正常。存量房过多，市场需求变低了以上是为您整理的答案，希望对您有用，请问您还有其他问题吗？如您还有其他问题可以继续提问，没有疑问可以点击结束并给予赞哦更多2条 

3，有地方房价都下跌了你觉得西安房价会跌破一万吗为什么感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！苏州房价过高了，去年储殷教授就说过，其实苏州人口并不聚集，所以房价过高肯定会跌的！现在产业凋敝，如果人口持续负增长，房价肯定会跌跌不休啊！说昆山房价没有跌是对的，因为产业聚集人气旺！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！苏州房价过高了，去年储殷教授就说过，其实苏州人口并不聚集，所以房价过高肯定会跌的！现在产业凋敝，如果人口持续负增长，房价肯定会跌跌不休啊！说昆山房价没有跌是对的，因为产业聚集人气旺！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！苏州房价过高了，去年储殷教授就说过，其实苏州人口并不聚集，所以房价过高肯定会跌的！现在产业凋敝，如果人口持续负增长，房价肯定会跌跌不休啊！说昆山房价没有跌是对的，因为产业聚集人气旺！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？大连房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了大连的楼市，因为大连的经济动力虽然充足，可是大连也存在很多的问题，大连位于东北地区，东北地区的天气比较寒冷，很多东北人都不愿意呆在东北，他们更喜欢其他的城市，特别是北上广，这些城市的吸引力更加充足。很多东北人都会离开东北前往这些城市挣钱，如果他们想继续留在大连的话，那么他们一定是非常热爱东北的，如果自己不喜欢东北这些地方，那么他们就会在其他地方买房子。所以大连的房价很有可能会下跌，因为大家都不在大连买房子了，买房子的人少了，那么买房子的人就会更少了。因为大家买房子都是买涨不买跌，所以现在想买房子的朋友还是需要多想一想的，如果自己手里的房子一旦下跌了该怎么办？现在买房子未来如果下跌了又该怎么办，这是值得思考的问题。感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！苏州房价过高了，去年储殷教授就说过，其实苏州人口并不聚集，所以房价过高肯定会跌的！现在产业凋敝，如果人口持续负增长，房价肯定会跌跌不休啊！说昆山房价没有跌是对的，因为产业聚集人气旺！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？大连房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了大连的楼市，因为大连的经济动力虽然充足，可是大连也存在很多的问题，大连位于东北地区，东北地区的天气比较寒冷，很多东北人都不愿意呆在东北，他们更喜欢其他的城市，特别是北上广，这些城市的吸引力更加充足。很多东北人都会离开东北前往这些城市挣钱，如果他们想继续留在大连的话，那么他们一定是非常热爱东北的，如果自己不喜欢东北这些地方，那么他们就会在其他地方买房子。所以大连的房价很有可能会下跌，因为大家都不在大连买房子了，买房子的人少了，那么买房子的人就会更少了。因为大家买房子都是买涨不买跌，所以现在想买房子的朋友还是需要多想一想的，如果自己手里的房子一旦下跌了该怎么办？现在买房子未来如果下跌了又该怎么办，这是值得思考的问题。因为这些人没有真的去买房子，现在房地产都在制造一个表面上没有降价的感觉。用的方法也比较多，比如首先房价不降，但是你真正的买的时候打的折扣更多，第二，可以赠送一些几万的家具券或者什么赠品。其实说白了一句话：房地产开发商用的方法就是明升暗降！所以有些人感觉不出来。那为什么媒体能感受得出来呢？首先媒体拿到的数据是成交量以及成交额的数据，从政府拿到以及网前的价格来看，这样的数据就会比较明显，就会非常真实。所以媒体是知道房价在降，但是房地产开发商还会营造这种表面上没有下降的感觉，以保证大家不会因为预期的下跌而导致房子卖不出去。感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！苏州房价过高了，去年储殷教授就说过，其实苏州人口并不聚集，所以房价过高肯定会跌的！现在产业凋敝，如果人口持续负增长，房价肯定会跌跌不休啊！说昆山房价没有跌是对的，因为产业聚集人气旺！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？大连房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了大连的楼市，因为大连的经济动力虽然充足，可是大连也存在很多的问题，大连位于东北地区，东北地区的天气比较寒冷，很多东北人都不愿意呆在东北，他们更喜欢其他的城市，特别是北上广，这些城市的吸引力更加充足。很多东北人都会离开东北前往这些城市挣钱，如果他们想继续留在大连的话，那么他们一定是非常热爱东北的，如果自己不喜欢东北这些地方，那么他们就会在其他地方买房子。所以大连的房价很有可能会下跌，因为大家都不在大连买房子了，买房子的人少了，那么买房子的人就会更少了。因为大家买房子都是买涨不买跌，所以现在想买房子的朋友还是需要多想一想的，如果自己手里的房子一旦下跌了该怎么办？现在买房子未来如果下跌了又该怎么办，这是值得思考的问题。因为这些人没有真的去买房子，现在房地产都在制造一个表面上没有降价的感觉。用的方法也比较多，比如首先房价不降，但是你真正的买的时候打的折扣更多，第二，可以赠送一些几万的家具券或者什么赠品。其实说白了一句话：房地产开发商用的方法就是明升暗降！所以有些人感觉不出来。那为什么媒体能感受得出来呢？首先媒体拿到的数据是成交量以及成交额的数据，从政府拿到以及网前的价格来看，这样的数据就会比较明显，就会非常真实。所以媒体是知道房价在降，但是房地产开发商还会营造这种表面上没有下降的感觉，以保证大家不会因为预期的下跌而导致房子卖不出去。房价永远都不会暴跌，因为它不是股票，不涨就已经是很悲观了，理论上房价会一直上涨，只是速度会放慢，这是货币性质决定的，也是经济发展规律、土地供应量越来越少、等等因素决定的，所以芜湖也在这规律之中，永远别拿房价和工资比，它两没有任何关系，别说芜湖，上海，香港的房价也会上涨，只是速度放慢感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！苏州房价过高了，去年储殷教授就说过，其实苏州人口并不聚集，所以房价过高肯定会跌的！现在产业凋敝，如果人口持续负增长，房价肯定会跌跌不休啊！说昆山房价没有跌是对的，因为产业聚集人气旺！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？大连房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了大连的楼市，因为大连的经济动力虽然充足，可是大连也存在很多的问题，大连位于东北地区，东北地区的天气比较寒冷，很多东北人都不愿意呆在东北，他们更喜欢其他的城市，特别是北上广，这些城市的吸引力更加充足。很多东北人都会离开东北前往这些城市挣钱，如果他们想继续留在大连的话，那么他们一定是非常热爱东北的，如果自己不喜欢东北这些地方，那么他们就会在其他地方买房子。所以大连的房价很有可能会下跌，因为大家都不在大连买房子了，买房子的人少了，那么买房子的人就会更少了。因为大家买房子都是买涨不买跌，所以现在想买房子的朋友还是需要多想一想的，如果自己手里的房子一旦下跌了该怎么办？现在买房子未来如果下跌了又该怎么办，这是值得思考的问题。因为这些人没有真的去买房子，现在房地产都在制造一个表面上没有降价的感觉。用的方法也比较多，比如首先房价不降，但是你真正的买的时候打的折扣更多，第二，可以赠送一些几万的家具券或者什么赠品。其实说白了一句话：房地产开发商用的方法就是明升暗降！所以有些人感觉不出来。那为什么媒体能感受得出来呢？首先媒体拿到的数据是成交量以及成交额的数据，从政府拿到以及网前的价格来看，这样的数据就会比较明显，就会非常真实。所以媒体是知道房价在降，但是房地产开发商还会营造这种表面上没有下降的感觉，以保证大家不会因为预期的下跌而导致房子卖不出去。房价永远都不会暴跌，因为它不是股票，不涨就已经是很悲观了，理论上房价会一直上涨，只是速度会放慢，这是货币性质决定的，也是经济发展规律、土地供应量越来越少、等等因素决定的，所以芜湖也在这规律之中，永远别拿房价和工资比，它两没有任何关系，别说芜湖，上海，香港的房价也会上涨，只是速度放慢昆明的房价会下跌的判断是基于昆明存在大量空置房的现实，任何人都清楚，当大量的房屋空置，证明已经房屋过剩了。当然，过剩的情况其实很复杂，有的是属于有的人一个人或者是一家人拥有多套房，而有不少的人是没房的。问题在于，没房的人也买不起房啊！昆明房价会下跌的另外一个重要原因是基于房屋的建造成本与现在房价的理性认识。不管如何，当房价远远高于建筑成本的时候，这样的高房价是维持不了太久的时间的。我个人认为，昆明的房价一定会下跌！感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！苏州房价过高了，去年储殷教授就说过，其实苏州人口并不聚集，所以房价过高肯定会跌的！现在产业凋敝，如果人口持续负增长，房价肯定会跌跌不休啊！说昆山房价没有跌是对的，因为产业聚集人气旺！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？大连房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了大连的楼市，因为大连的经济动力虽然充足，可是大连也存在很多的问题，大连位于东北地区，东北地区的天气比较寒冷，很多东北人都不愿意呆在东北，他们更喜欢其他的城市，特别是北上广，这些城市的吸引力更加充足。很多东北人都会离开东北前往这些城市挣钱，如果他们想继续留在大连的话，那么他们一定是非常热爱东北的，如果自己不喜欢东北这些地方，那么他们就会在其他地方买房子。所以大连的房价很有可能会下跌，因为大家都不在大连买房子了，买房子的人少了，那么买房子的人就会更少了。因为大家买房子都是买涨不买跌，所以现在想买房子的朋友还是需要多想一想的，如果自己手里的房子一旦下跌了该怎么办？现在买房子未来如果下跌了又该怎么办，这是值得思考的问题。因为这些人没有真的去买房子，现在房地产都在制造一个表面上没有降价的感觉。用的方法也比较多，比如首先房价不降，但是你真正的买的时候打的折扣更多，第二，可以赠送一些几万的家具券或者什么赠品。其实说白了一句话：房地产开发商用的方法就是明升暗降！所以有些人感觉不出来。那为什么媒体能感受得出来呢？首先媒体拿到的数据是成交量以及成交额的数据，从政府拿到以及网前的价格来看，这样的数据就会比较明显，就会非常真实。所以媒体是知道房价在降，但是房地产开发商还会营造这种表面上没有下降的感觉，以保证大家不会因为预期的下跌而导致房子卖不出去。房价永远都不会暴跌，因为它不是股票，不涨就已经是很悲观了，理论上房价会一直上涨，只是速度会放慢，这是货币性质决定的，也是经济发展规律、土地供应量越来越少、等等因素决定的，所以芜湖也在这规律之中，永远别拿房价和工资比，它两没有任何关系，别说芜湖，上海，香港的房价也会上涨，只是速度放慢昆明的房价会下跌的判断是基于昆明存在大量空置房的现实，任何人都清楚，当大量的房屋空置，证明已经房屋过剩了。当然，过剩的情况其实很复杂，有的是属于有的人一个人或者是一家人拥有多套房，而有不少的人是没房的。问题在于，没房的人也买不起房啊！昆明房价会下跌的另外一个重要原因是基于房屋的建造成本与现在房价的理性认识。不管如何，当房价远远高于建筑成本的时候，这样的高房价是维持不了太久的时间的。我个人认为，昆明的房价一定会下跌！有关于西安房价的问题回答的很多了，但是架不住这么多热心群众的提问，在这里只好再次斗胆的回答一下，如有偏颇还请见谅啊。首先我认为西安的房价不会跌破一万以内。如果要跌的话最多就是房价增速持续缓慢或者说大幅度的横盘止涨，不会出现大面积的跌破，小幅度的跌还行，跌倒一万以内回到两年前的那个水平，可能性真的很小很小。小编拙见，看一个城市个房价一个是看他的经济发展程度，另一个重要的指标就是看他是否有足够的人口进行支撑。从这两点来看，西安都已经具备了。首先是经济发展上面，西安自从新任领导来了以后可以说是焕然一新，招商引资搞的是如火如荼，西商大会又是享誉全国。营商环境的整治一天比一天好，越来越多的人也愿意到西安投资，从今年西安前三个季度的经济发展数据来看，西安18年的gdp应该会上一个大台阶。因此有经济发展支撑着西安的房价不会出现大面积的下跌。第二个人口支撑这一点就要说一说西安不断开放的落户政策了，从去年到现在已经几十万人落户西安了。西安现在的人口落户政策可以说是“不怕你不来就怕你不敢来”，拿着本科毕业证就可以落户这种政策你敢信？人口多了自然就会支撑房价。所以说西安的房价不会跌落会一万元以内，当然这只是小编的一家之言，不要偏信不要偏信。