为什么平遥房价这么贵，为什么平遥楼价这么高 _平遥

1，为什么平遥楼价这么高现在房价高并不是某一地方是这样，全国都差不多，北京，上海，广州等一线城市房价更高。

2，为什么平遥楼价这么高现在房价高并不是某一地方是这样，全国都差不多，北京，上海，广州等一线城市房价更高。【为什么平遥房价这么贵，为什么平遥楼价这么高】

3，为什么感觉小县城的人口越来越少房价却越来越贵谁会在县城买房就是武什么花来平遥以后，其它的没什么变化，就是房价三千多涨到五六千就是武什么花来平遥以后，其它的没什么变化，就是房价三千多涨到五六千说起房子吧，谁，五年前买了房，谁心里踏实，我是农村人，五年前，在市里买了房，当时的房价4000多，一平米，现在房价是8000多，一平米，房价翻了一番，买房时父亲不，赞成，父亲80岁了，脑筋守旧，直到现在，父亲对我买房还有意间，说，农村咋了，就不过了，去年母亲母亲跌骨折了，我在医院，伺候了几天，母亲出院，我不能长时间回家伺候，我就打电话给父亲，父亲说儿子不能伺候，你们姐妹三个，轮流照顾，我说行，我们姐妹三伺候，我们姐妹三，一人20天，二妹，三妹先伺候，四十天候，就是秋忙，来我家，我多伺候，因为秋天，农忙时间长，这样安排，难处都能解决了，我和二妹说好了，父亲说那行，不知为啥二十天不到，就出了问题，父亲让我，立即回家，回家我赶紧解释，我把你们接到我家，我上午不上班，我能伺候，不能没有工作，工作是我的饭碗，这样能一举两得，在说，伤胫动骨一百天，我把工作辞了，母亲好了，我咋办？在说，我有我的难处，父亲说我，你有儿子，有女儿，你还干什么工作？你在家就行，我有丈夫，他的身体也不好啊，我的难处父亲你是知道的，还说啥，人都在农村就不过了？你是自找的，这是生活啊!不能开玩笑啊!我的父亲，我也老了父亲，为啥就不能给女儿方便？给女儿方便就是帮了女儿，女儿也有难处啊!为啥不想想女儿的难处啊？为啥折腾女儿，父亲啊!你，抬抬手，给女儿点方便，女儿就过去了!最后决定让我出钱，我说，行，行，行，现在有和父亲，商量，为了姐妹，和睦，为了给父母敬孝道，来我家住，好话说尽了，没办法了，谁有办法？能说服，我的父亲，朋友们!难到真的不该在市里买房？为什么？为什么？就是武什么花来平遥以后，其它的没什么变化，就是房价三千多涨到五六千说起房子吧，谁，五年前买了房，谁心里踏实，我是农村人，五年前，在市里买了房，当时的房价4000多，一平米，现在房价是8000多，一平米，房价翻了一番，买房时父亲不，赞成，父亲80岁了，脑筋守旧，直到现在，父亲对我买房还有意间，说，农村咋了，就不过了，去年母亲母亲跌骨折了，我在医院，伺候了几天，母亲出院，我不能长时间回家伺候，我就打电话给父亲，父亲说儿子不能伺候，你们姐妹三个，轮流照顾，我说行，我们姐妹三伺候，我们姐妹三，一人20天，二妹，三妹先伺候，四十天候，就是秋忙，来我家，我多伺候，因为秋天，农忙时间长，这样安排，难处都能解决了，我和二妹说好了，父亲说那行，不知为啥二十天不到，就出了问题，父亲让我，立即回家，回家我赶紧解释，我把你们接到我家，我上午不上班，我能伺候，不能没有工作，工作是我的饭碗，这样能一举两得，在说，伤胫动骨一百天，我把工作辞了，母亲好了，我咋办？在说，我有我的难处，父亲说我，你有儿子，有女儿，你还干什么工作？你在家就行，我有丈夫，他的身体也不好啊，我的难处父亲你是知道的，还说啥，人都在农村就不过了？你是自找的，这是生活啊!不能开玩笑啊!我的父亲，我也老了父亲，为啥就不能给女儿方便？给女儿方便就是帮了女儿，女儿也有难处啊!为啥不想想女儿的难处啊？为啥折腾女儿，父亲啊!你，抬抬手，给女儿点方便，女儿就过去了!最后决定让我出钱，我说，行，行，行，现在有和父亲，商量，为了姐妹，和睦，为了给父母敬孝道，来我家住，好话说尽了，没办法了，谁有办法？能说服，我的父亲，朋友们!难到真的不该在市里买房？为什么？为什么？这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？就是武什么花来平遥以后，其它的没什么变化，就是房价三千多涨到五六千说起房子吧，谁，五年前买了房，谁心里踏实，我是农村人，五年前，在市里买了房，当时的房价4000多，一平米，现在房价是8000多，一平米，房价翻了一番，买房时父亲不，赞成，父亲80岁了，脑筋守旧，直到现在，父亲对我买房还有意间，说，农村咋了，就不过了，去年母亲母亲跌骨折了，我在医院，伺候了几天，母亲出院，我不能长时间回家伺候，我就打电话给父亲，父亲说儿子不能伺候，你们姐妹三个，轮流照顾，我说行，我们姐妹三伺候，我们姐妹三，一人20天，二妹，三妹先伺候，四十天候，就是秋忙，来我家，我多伺候，因为秋天，农忙时间长，这样安排，难处都能解决了，我和二妹说好了，父亲说那行，不知为啥二十天不到，就出了问题，父亲让我，立即回家，回家我赶紧解释，我把你们接到我家，我上午不上班，我能伺候，不能没有工作，工作是我的饭碗，这样能一举两得，在说，伤胫动骨一百天，我把工作辞了，母亲好了，我咋办？在说，我有我的难处，父亲说我，你有儿子，有女儿，你还干什么工作？你在家就行，我有丈夫，他的身体也不好啊，我的难处父亲你是知道的，还说啥，人都在农村就不过了？你是自找的，这是生活啊!不能开玩笑啊!我的父亲，我也老了父亲，为啥就不能给女儿方便？给女儿方便就是帮了女儿，女儿也有难处啊!为啥不想想女儿的难处啊？为啥折腾女儿，父亲啊!你，抬抬手，给女儿点方便，女儿就过去了!最后决定让我出钱，我说，行，行，行，现在有和父亲，商量，为了姐妹，和睦，为了给父母敬孝道，来我家住，好话说尽了，没办法了，谁有办法？能说服，我的父亲，朋友们!难到真的不该在市里买房？为什么？为什么？这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系，2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市，2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20%，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！就是武什么花来平遥以后，其它的没什么变化，就是房价三千多涨到五六千说起房子吧，谁，五年前买了房，谁心里踏实，我是农村人，五年前，在市里买了房，当时的房价4000多，一平米，现在房价是8000多，一平米，房价翻了一番，买房时父亲不，赞成，父亲80岁了，脑筋守旧，直到现在，父亲对我买房还有意间，说，农村咋了，就不过了，去年母亲母亲跌骨折了，我在医院，伺候了几天，母亲出院，我不能长时间回家伺候，我就打电话给父亲，父亲说儿子不能伺候，你们姐妹三个，轮流照顾，我说行，我们姐妹三伺候，我们姐妹三，一人20天，二妹，三妹先伺候，四十天候，就是秋忙，来我家，我多伺候，因为秋天，农忙时间长，这样安排，难处都能解决了，我和二妹说好了，父亲说那行，不知为啥二十天不到，就出了问题，父亲让我，立即回家，回家我赶紧解释，我把你们接到我家，我上午不上班，我能伺候，不能没有工作，工作是我的饭碗，这样能一举两得，在说，伤胫动骨一百天，我把工作辞了，母亲好了，我咋办？在说，我有我的难处，父亲说我，你有儿子，有女儿，你还干什么工作？你在家就行，我有丈夫，他的身体也不好啊，我的难处父亲你是知道的，还说啥，人都在农村就不过了？你是自找的，这是生活啊!不能开玩笑啊!我的父亲，我也老了父亲，为啥就不能给女儿方便？给女儿方便就是帮了女儿，女儿也有难处啊!为啥不想想女儿的难处啊？为啥折腾女儿，父亲啊!你，抬抬手，给女儿点方便，女儿就过去了!最后决定让我出钱，我说，行，行，行，现在有和父亲，商量，为了姐妹，和睦，为了给父母敬孝道，来我家住，好话说尽了，没办法了，谁有办法？能说服，我的父亲，朋友们!难到真的不该在市里买房？为什么？为什么？这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系，2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市，2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20%，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。就是武什么花来平遥以后，其它的没什么变化，就是房价三千多涨到五六千说起房子吧，谁，五年前买了房，谁心里踏实，我是农村人，五年前，在市里买了房，当时的房价4000多，一平米，现在房价是8000多，一平米，房价翻了一番，买房时父亲不，赞成，父亲80岁了，脑筋守旧，直到现在，父亲对我买房还有意间，说，农村咋了，就不过了，去年母亲母亲跌骨折了，我在医院，伺候了几天，母亲出院，我不能长时间回家伺候，我就打电话给父亲，父亲说儿子不能伺候，你们姐妹三个，轮流照顾，我说行，我们姐妹三伺候，我们姐妹三，一人20天，二妹，三妹先伺候，四十天候，就是秋忙，来我家，我多伺候，因为秋天，农忙时间长，这样安排，难处都能解决了，我和二妹说好了，父亲说那行，不知为啥二十天不到，就出了问题，父亲让我，立即回家，回家我赶紧解释，我把你们接到我家，我上午不上班，我能伺候，不能没有工作，工作是我的饭碗，这样能一举两得，在说，伤胫动骨一百天，我把工作辞了，母亲好了，我咋办？在说，我有我的难处，父亲说我，你有儿子，有女儿，你还干什么工作？你在家就行，我有丈夫，他的身体也不好啊，我的难处父亲你是知道的，还说啥，人都在农村就不过了？你是自找的，这是生活啊!不能开玩笑啊!我的父亲，我也老了父亲，为啥就不能给女儿方便？给女儿方便就是帮了女儿，女儿也有难处啊!为啥不想想女儿的难处啊？为啥折腾女儿，父亲啊!你，抬抬手，给女儿点方便，女儿就过去了!最后决定让我出钱，我说，行，行，行，现在有和父亲，商量，为了姐妹，和睦，为了给父母敬孝道，来我家住，好话说尽了，没办法了，谁有办法？能说服，我的父亲，朋友们!难到真的不该在市里买房？为什么？为什么？这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系，2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的，重庆有名的地票制度，这是全国都知道的，为重庆储备了大量的土地，而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的，所以重庆的房价一直是比较平稳，价格也比较低，相比旁边的成都，重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分，而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的，笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比，很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉，武汉也就是这几年才跟上来超过长沙，但是要知道长沙的人口是低于武汉的，到2019年长沙才849万人口，而武汉是1121万，比长沙要多了300万人口，将近比长沙多出了40%的人口，而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙，这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙，而两个城市的工资又能相差多少呢？最后再说一下深圳，深圳的房价目前是全国最高的，今年又涨了一波，都比北京高了，但是在2015年之前，深圳的房价是远低于北京和上海的，换言之，深圳的房价是2015年以来涨出来的，深圳也是最近这些年人口流入最多的城市，2014年到2019年的6年时间，深圳净增加人口281万，平均每年增加人口47万，但是深圳这6年时间成交的新房才24万套（长沙2018年一年就成交新房20万套），这说明新增加的房屋是非常少的，和新增人口数量严重不匹配，这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据，说是中国空置率超过20%，对于这个数据笔者是非常怀疑的，目前也没有官方机构公布过空置率这个消息，但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积，说是到2018年，中国城镇居民人均居住面积是39平米（建筑面积），比1978年的7平米增加了32平米，是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的，更不可能是严重过剩。对于中国的房子，笔者认为是供给还是不足的，尤其是一二线城市，对于五六线城市，虽然房子数量是足够了，但是其中大量的是老旧的房子，电梯也没有，大家可以看看县城的房子，大多是没有电梯的，而这就使得现在那些新房大受欢迎，大幅拉高了当地房价。一个错误的提问，那么就不会有正确的答案，如果认定中国的房子是过剩的，那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子，香港的房价从2000年之后就一路上涨，现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的，但是香港的高房价解决了吗？那些认为中国房子已经过剩，空置太多，只有房产税才能解决高房价，那么你就看看香港这个活生生的例子，香港有房产税，但是又如何呢？房价全球最高的城市之一！所以，问题的根源错了，就不会有正确的解决方案！原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。目前农村已经没年轻人了，剩下的老人不可能去县城买房，反而县城的有办法的人陆续离开县城去大城市发展，现在的情况是县城的房子再便宜也没人买了