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房价为什么比别人贵很多，房价买得比别人贵可以告房产公司吗( 二 )

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房价为什么比别人贵很多，房价买得比别人贵可以告房产公司吗


4，为什么房子这么多但房子有这么贵还有还房贷为什么呢 因为很简单，你脚下的地是国家的，国民个人无所有权 。开发商要从国家那里拿来地，但也无所有权，只有租用权，一次性70年 。土地是个稀有资源，土地本身就贵 。开发商在上面盖房，然后再卖出去 。开发商为了多卖钱会有很多办法，一个是拿到地后短时间内不用，二是房子在没盖之前就开始销售，要交订金 。三就是在卖时候是有顺序的，差一点的先卖，好一点的后卖 。这样造成了房价在涨的错觉 。买房是个刚性需求，各种原因都必需买房 。但有些人是炒房 。其实哪个买房的人希望买了房子后，自己这房子就开始打折啊 。一个房子少说几十万，多的近千万 。谁能现在拿出来？只有找银行贷款 。贷款你就得还，银行就是指这个营利的知道不？你买房，要交各种税，也就是财政 。有了财政，哪界政府不高兴啊？所以有不少地方，房地产是支柱产业，也可以说是垄断行业吧现在是富人的社会要住 的人多，房子少 。如果像现在卖手机一样，房子就不会那以贵再看看别人怎么说的 。5，为什么房子这么贵 別墅...土地算一方2000好了, 現在不准放別墅牌.. 會越來越貴... 2000*200方就好了.40萬. 建基本架構,25萬,夠麻？再加裝潢25萬... 90萬... 要貸多少?還是難阿有理，如果大家同意我建议在中山网建个，买房联盟，全是要买房的主儿来这儿，大家选出一个代表，自行开发建设，行不？如果银行可以货款比我就好啰.我一定买栋别墅.就是不买，死都不买，我自已开发楼盘，哼！做梦中...........中山的工资水平不高，又不像香港那边会每年递增工资的，但是，中山平时的消费却低不到哪里去！虽然楼市比广州、深圳的便宜，但是，按工资水平和消费水平比一比，怎么算也很难存到钱买楼 。即使辛辛苦苦省吃俭用存到首期买楼，但是，还有装修、家电又要花一大笔，还要每个月供一大笔钱，不知道要供N年才供完，在每个月固定款项供楼的同时，还有养楼的必要花费、水电费、交通、通讯费、一天三餐，算一算，左省右省勒紧裤头才刚刚够开支，连病都不敢生呢～如果还遇到什么朋友的喜事之类的，真想消失好了……[em19]原来房子成本这么便宜...见识了原因找出来了,对策呢???有无改善的方案呀???[em05]6，为什么房子越来越贵呢 盖楼材料涨，工人涨，开发商还想多挣钱因为你的收入增长的速度远比别人慢呀别急过两年政策出台就跌了1.老百姓还活的了吗?答:民以食为天.不以房为天,所以,依然会活下去,只是生活质量的问题.2.什么时候能买得起房子?答:..........这个只有你自己知道.你是要找你现有的钱可以买的房子?还是去挣能买得起现有房的钱?3.为什么制度越改革,房子越贵?答:某发言人曾经说:如果不调控的话,不知道现在房价会是什么样呢?当然,虽然他这个逻辑是不对的,但不可否认.目前来说,其结果是失败的.在你挣钱的同时,期待新政策吧.因为钱越来越少了在销售量有潜力的前提下、大户型;3至1/，希望一步到位，这一成本在房价中占到1/，价格趋高，而二手房标价则是以商品房作为主要依据 。2，商品房价格不可能下降、土地价格持续上扬、限购限贷造成买家惜购 。3三大因素注定目前房价难以下降，促使市中心、学区或医院附近等优质房源成为追捧对象、许多大中型城市的快速城市建设形成的区域拆迁也推动了刚性需求不得不立即入市;2甚至更高，需求增加也让房屋销售迎来高峰，其余建安成本和配套成本则相对固定，因此地价不下滑也就造成房价不可能下降，这也是房价居高不下的重要原因：17，买完房子发现买的比别人贵 有很多因素会导致这种情况发生，比如说关系房等 。你先要看看是其它人都比你便宜2000，还是只能他一家比你便宜2000 。如果都便宜的话，可以试着与开发商协商沟通 。另外可以咨一下消费者协会 。房子因户型、采光、窗外风景之类的，价格不同是正常的首先，地下室应该是没有产权的，所以您只是在合同层面上拥有它，而不是在房屋登记层面上拥有它 。其次，从合同层面上来说，你是可以买卖的，只要买受人清楚的了解地下室的情况并愿意购买即可 。至于如何买卖，权利义务承担等问题是合同问题，双方需要在合同中明确且接受 。最后，双方自愿签订的有效合同是受到法律的保护的，但由于您没有产权，也就不存在行政上的管辖和保障（产权转让登记），当然，风险主要是买受人的 。提醒：这种买卖类似于小产权房（无产权）等的买卖，情况比较复杂，也存在许多争议，以上只是理论上的简单分析 。建议您可以和对方就地下室签订长期的租赁合同，因为出租地下室的使用权在法律上是没有任何争议的，至于如何收取房租，你可以根据您的利益需求设计，效果可能等同于卖出，甚至可能...首先，地下室应该是没有产权的，所以您只是在合同层面上拥有它，而不是在房屋登记层面上拥有它 。其次，从合同层面上来说，你是可以买卖的，只要买受人清楚的了解地下室的情况并愿意购买即可 。至于如何买卖，权利义务承担等问题是合同问题，双方需要在合同中明确且接受 。最后，双方自愿签订的有效合同是受到法律的保护的，但由于您没有产权，也就不存在行政上的管辖和保障（产权转让登记），当然，风险主要是买受人的 。提醒：这种买卖类似于小产权房（无产权）等的买卖，情况比较复杂，也存在许多争议，以上只是理论上的简单分析 。建议您可以和对方就地下室签订长期的租赁合同，因为出租地下室的使用权在法律上是没有任何争议的，至于如何收取房租，你可以根据您的利益需求设计，效果可能等同于卖出，甚至可能还要高于卖出所获收益 。祝顺利！8，同一个小区 为什么别人家的房子比自己家贵这么多 楼主，你好在买房的时候，有的人一定会纳闷，为甚么我明明看的是同小区的房子，为何差价如此明显呢？不管是新房还是二手房，今天，我们就来揭晓一下具体原因在哪！一、房子朝向问题房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要 。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的 。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好也就OK了 。二、楼层的不同楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜 。45 层的超高层，25-30 层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳 。此外，楼层数中带 6 或者8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜 。楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤ 6 层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小 。12-18 层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加 。18 层以上，要设置防烟楼梯间，19 层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯 。楼栋超过 100 米，由于消防云梯只能到 50 米的高度，因此，需要设置避难层 。三、房龄的差异房龄问题实际上是产权时间问题 。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别 。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异 。在二手房市场上，纯住宅一般比商住房更受欢迎 。四、小区内交通大型社区在这方面表现得较为明显 。小区内部的交通便利对于上班族尤其重要，简单来说，所谓的想去内部交通就是看出入小区绕不绕 。对于小规模的社区而言，房屋在小区的位置分布不是那么重要，但有些大规模小区，分为数期规划建设，小区占地能达到四五十万平方米 。五、小区内污染小区的污染包括很多种，它也会导致部分房源价格偏低 。这些污染源有噪音污染（车流、人流、施工、商业中心）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等），靠近这些污染源的房子价格也会低一些 。很多小区都有底商，很多业主不喜欢底商有餐饮或娱乐场所的栋楼，这些楼栋的上层住宅的价格肯定比小区内部其他楼栋房源价格更低更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.是真的！

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