河南房价为什么高于山东，山东和河南哪里房地产发展更快 _为什么

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。按照这个录取率，河南仍有高达23.2万的考生没有被录取。加上虽然被录取，但学校不理想，选择回校复读的，河南每年复读生高达46.74万，也就可以理解了。4.山东高校多，考生相对较少，因此录取率自然就高了。河南高校少，考生又最多，因此录取率自然就低了。河南积聚的复读生越来越多，形成马太效应，自然考生会越来越多，录取率会越来越低。河南娃命苦呀，同样起早贪黑，同样寒窗苦读，考同样的分数，就是录取不了好学校，甚至不能被录取。5.河南人口多，是几千年来历史上形成的。河南地处中原，是华夏文化发源地，人一开始就多。即便每次大迁徙都从河南迁出去不少人，河南还是人多。迁移多了，在外面的河南人也就多了，自然而然形成了客家文化。客家文化的根在河南，在河洛地区。除非像1997年那样把重庆从四川拆分出去，把洛阳从河南拆分出去，或者把南阳拆分出去，否则河南人口第一大省的位子别的省份是夺不走的。再个，就是建高校。河南现有本科高校71所，如果能像上海、北京、陕西、湖北、江苏这些高校数量大省一样，多建一些高校，河南高考大省的尴尬会一步步解除。1.先看一下山东和河南两省最新人口信息山东省2020年信息：常住人口：10070.21万户籍人口：10096万（2018年）管辖面积：15.79万km2人口密度约为671人/km2人口排名：全国第2河南省2020年信息：常住人口：9640万户籍人口：10952万管辖面积：16.7万km2人口密度约为603人/km2人口排名：全国第3不比不知道，一比吓一跳。户籍人口河南比山东多856万，可是山东常住人口反而比河南多430.21万，一反一正，1286.21万人出来了。这说明什么？山东是人口净流出，流入人口只有25.79；河南也是人口净流出，流出人口高达1312万，相当于爱尔兰和瑞士两国人口总和。2.再来看一看2020年高考考生人数排名（前6名）：第1名：河南省参加高考人数115.8万人第2名：广东省参加高考人数77.96万人第3名：四川省参加高考人数67万人第4名：河北省参加高考人数62.48万人第5名：湖南省参加高考人数53.7万人第6名：山东省参加高考人数53万人河南整整比山东多了62.8万。3.河南户籍人口比山东多了430.21万，考生却多了62.8万。这不成比例呀。网上有一张各省复读生统计图，似乎可以解开这个问题。河南2020年高考生中有46.74万为复读生。山东考生53.04万，比2017年高中入学人数54.23万还少了1.19万。说明山东2020年高考基本上没有复读生。山东为什么没有复读的考生呢？山东大学多，录取率高。山东2019年考生55.99万，录取考生640954人（含报送和单招99546人），录取率高达96.70 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。按照这个录取率，河南仍有高达23.2万的考生没有被录取。加上虽然被录取，但学校不理想，选择回校复读的，河南每年复读生高达46.74万，也就可以理解了。4.山东高校多，考生相对较少，因此录取率自然就高了。河南高校少，考生又最多，因此录取率自然就低了。河南积聚的复读生越来越多，形成马太效应，自然考生会越来越多，录取率会越来越低。河南娃命苦呀，同样起早贪黑，同样寒窗苦读，考同样的分数，就是录取不了好学校，甚至不能被录取。5.河南人口多，是几千年来历史上形成的。河南地处中原，是华夏文化发源地，人一开始就多。即便每次大迁徙都从河南迁出去不少人，河南还是人多。迁移多了，在外面的河南人也就多了，自然而然形成了客家文化。客家文化的根在河南，在河洛地区。除非像1997年那样把重庆从四川拆分出去，把洛阳从河南拆分出去，或者把南阳拆分出去，否则河南人口第一大省的位子别的省份是夺不走的。再个，就是建高校。河南现有本科高校71所，如果能像上海、北京、陕西、湖北、江苏这些高校数量大省一样，多建一些高校，河南高考大省的尴尬会一步步解除。不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。1.先看一下山东和河南两省最新人口信息山东省2020年信息：常住人口：10070.21万户籍人口：10096万（2018年）管辖面积：15.79万km2人口密度约为671人/km2人口排名：全国第2河南省2020年信息：常住人口：9640万户籍人口：10952万管辖面积：16.7万km2人口密度约为603人/km2人口排名：全国第3不比不知道，一比吓一跳。户籍人口河南比山东多856万，可是山东常住人口反而比河南多430.21万，一反一正，1286.21万人出来了。这说明什么？山东是人口净流出，流入人口只有25.79；河南也是人口净流出，流出人口高达1312万，相当于爱尔兰和瑞士两国人口总和。2.再来看一看2020年高考考生人数排名（前6名）：第1名：河南省参加高考人数115.8万人第2名：广东省参加高考人数77.96万人第3名：四川省参加高考人数67万人第4名：河北省参加高考人数62.48万人第5名：湖南省参加高考人数53.7万人第6名：山东省参加高考人数53万人河南整整比山东多了62.8万。3.河南户籍人口比山东多了430.21万，考生却多了62.8万。这不成比例呀。网上有一张各省复读生统计图，似乎可以解开这个问题。河南2020年高考生中有46.74万为复读生。山东考生53.04万，比2017年高中入学人数54.23万还少了1.19万。说明山东2020年高考基本上没有复读生。山东为什么没有复读的考生呢？山东大学多，录取率高。山东2019年考生55.99万，录取考生640954人（含报送和单招99546人），录取率高达96.70 。按照这个录取率，山东基本上只有不到两万人没有被录取。河南2019年考生108.3万人，录取本科、专科新生共计 85.1万人，高考录取率高达78.57% 。按照这个录取率，河南仍有高达23.2万的考生没有被录取。加上虽然被录取，但学校不理想，选择回校复读的，河南每年复读生高达46.74万，也就可以理解了。4.山东高校多，考生相对较少，因此录取率自然就高了。河南高校少，考生又最多，因此录取率自然就低了。河南积聚的复读生越来越多，形成马太效应，自然考生会越来越多，录取率会越来越低。河南娃命苦呀，同样起早贪黑，同样寒窗苦读，考同样的分数，就是录取不了好学校，甚至不能被录取。5.河南人口多，是几千年来历史上形成的。河南地处中原，是华夏文化发源地，人一开始就多。即便每次大迁徙都从河南迁出去不少人，河南还是人多。迁移多了，在外面的河南人也就多了，自然而然形成了客家文化。客家文化的根在河南，在河洛地区。除非像1997年那样把重庆从四川拆分出去，把洛阳从河南拆分出去，或者把南阳拆分出去，否则河南人口第一大省的位子别的省份是夺不走的。再个，就是建高校。河南现有本科高校71所，如果能像上海、北京、陕西、湖北、江苏这些高校数量大省一样，多建一些高校，河南高考大省的尴尬会一步步解除。不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。郑州是新一线城市，千万人口的国家级中心城市，城市建设高大上，面貌焕然一新，中原地区大都市，现在就发展的很不错了，将来会更好更加美丽繁荣！济南丧失了改革开放以来大好的历史机遇，特别是最近的十几年，在城市建设，道路交通，气候环境，新兴产业，高新科技，生态文旅，行政服务，思想转变等方面没有大的突破，已经远远的落后了！城市面貌老旧，被人戏称大县城！尽管这几年觉醒了，开始奋起直追，但赶上发达大都市，谈何容易！眼下，各大城市都在开足马力，加速发展，济南各方面的历史欠帐很多，合并莱芜后，面积虽然扩大了，但并入的两个城区面貌更显老旧，城市建设任务更加很巨，打造现代化一流城市的道路更长！如果论营商环境，发展势头，人才成长氛围，生活成本，郑州要好一点，何况，郑州的房价也比济南低很多！生活压力也小！1.先看一下山东和河南两省最新人口信息山东省2020年信息：常住人口：10070.21万户籍人口：10096万（2018年）管辖面积：15.79万km2人口密度约为671人/km2人口排名：全国第2河南省2020年信息：常住人口：9640万户籍人口：10952万管辖面积：16.7万km2人口密度约为603人/km2人口排名：全国第3不比不知道，一比吓一跳。户籍人口河南比山东多856万，可是山东常住人口反而比河南多430.21万，一反一正，1286.21万人出来了。这说明什么？山东是人口净流出，流入人口只有25.79；河南也是人口净流出，流出人口高达1312万，相当于爱尔兰和瑞士两国人口总和。2.再来看一看2020年高考考生人数排名（前6名）：第1名：河南省参加高考人数115.8万人第2名：广东省参加高考人数77.96万人第3名：四川省参加高考人数67万人第4名：河北省参加高考人数62.48万人第5名：湖南省参加高考人数53.7万人第6名：山东省参加高考人数53万人河南整整比山东多了62.8万。3.河南户籍人口比山东多了430.21万，考生却多了62.8万。这不成比例呀。网上有一张各省复读生统计图，似乎可以解开这个问题。河南2020年高考生中有46.74万为复读生。山东考生53.04万，比2017年高中入学人数54.23万还少了1.19万。说明山东2020年高考基本上没有复读生。山东为什么没有复读的考生呢？山东大学多，录取率高。山东2019年考生55.99万，录取考生640954人（含报送和单招99546人），录取率高达96.70 。按照这个录取率，山东基本上只有不到两万人没有被录取。河南2019年考生108.3万人，录取本科、专科新生共计 85.1万人，高考录取率高达78.57% 。按照这个录取率，河南仍有高达23.2万的考生没有被录取。加上虽然被录取，但学校不理想，选择回校复读的，河南每年复读生高达46.74万，也就可以理解了。4.山东高校多，考生相对较少，因此录取率自然就高了。河南高校少，考生又最多，因此录取率自然就低了。河南积聚的复读生越来越多，形成马太效应，自然考生会越来越多，录取率会越来越低。河南娃命苦呀，同样起早贪黑，同样寒窗苦读，考同样的分数，就是录取不了好学校，甚至不能被录取。5.河南人口多，是几千年来历史上形成的。河南地处中原，是华夏文化发源地，人一开始就多。即便每次大迁徙都从河南迁出去不少人，河南还是人多。迁移多了，在外面的河南人也就多了，自然而然形成了客家文化。客家文化的根在河南，在河洛地区。除非像1997年那样把重庆从四川拆分出去，把洛阳从河南拆分出去，或者把南阳拆分出去，否则河南人口第一大省的位子别的省份是夺不走的。再个，就是建高校。河南现有本科高校71所，如果能像上海、北京、陕西、湖北、江苏这些高校数量大省一样，多建一些高校，河南高考大省的尴尬会一步步解除。不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。郑州是新一线城市，千万人口的国家级中心城市，城市建设高大上，面貌焕然一新，中原地区大都市，现在就发展的很不错了，将来会更好更加美丽繁荣！济南丧失了改革开放以来大好的历史机遇，特别是最近的十几年，在城市建设，道路交通，气候环境，新兴产业，高新科技，生态文旅，行政服务，思想转变等方面没有大的突破，已经远远的落后了！城市面貌老旧，被人戏称大县城！尽管这几年觉醒了，开始奋起直追，但赶上发达大都市，谈何容易！眼下，各大城市都在开足马力，加速发展，济南各方面的历史欠帐很多，合并莱芜后，面积虽然扩大了，但并入的两个城区面貌更显老旧，城市建设任务更加很巨，打造现代化一流城市的道路更长！如果论营商环境，发展势头，人才成长氛围，生活成本，郑州要好一点，何况，郑州的房价也比济南低很多！生活压力也小！要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。1.先看一下山东和河南两省最新人口信息山东省2020年信息：常住人口：10070.21万户籍人口：10096万（2018年）管辖面积：15.79万km2人口密度约为671人/km2人口排名：全国第2河南省2020年信息：常住人口：9640万户籍人口：10952万管辖面积：16.7万km2人口密度约为603人/km2人口排名：全国第3不比不知道，一比吓一跳。户籍人口河南比山东多856万，可是山东常住人口反而比河南多430.21万，一反一正，1286.21万人出来了。这说明什么？山东是人口净流出，流入人口只有25.79；河南也是人口净流出，流出人口高达1312万，相当于爱尔兰和瑞士两国人口总和。2.再来看一看2020年高考考生人数排名（前6名）：第1名：河南省参加高考人数115.8万人第2名：广东省参加高考人数77.96万人第3名：四川省参加高考人数67万人第4名：河北省参加高考人数62.48万人第5名：湖南省参加高考人数53.7万人第6名：山东省参加高考人数53万人河南整整比山东多了62.8万。3.河南户籍人口比山东多了430.21万，考生却多了62.8万。这不成比例呀。网上有一张各省复读生统计图，似乎可以解开这个问题。河南2020年高考生中有46.74万为复读生。山东考生53.04万，比2017年高中入学人数54.23万还少了1.19万。说明山东2020年高考基本上没有复读生。山东为什么没有复读的考生呢？山东大学多，录取率高。山东2019年考生55.99万，录取考生640954人（含报送和单招99546人），录取率高达96.70 。按照这个录取率，山东基本上只有不到两万人没有被录取。河南2019年考生108.3万人，录取本科、专科新生共计 85.1万人，高考录取率高达78.57% 。按照这个录取率，河南仍有高达23.2万的考生没有被录取。加上虽然被录取，但学校不理想，选择回校复读的，河南每年复读生高达46.74万，也就可以理解了。4.山东高校多，考生相对较少，因此录取率自然就高了。河南高校少，考生又最多，因此录取率自然就低了。河南积聚的复读生越来越多，形成马太效应，自然考生会越来越多，录取率会越来越低。河南娃命苦呀，同样起早贪黑，同样寒窗苦读，考同样的分数，就是录取不了好学校，甚至不能被录取。5.河南人口多，是几千年来历史上形成的。河南地处中原，是华夏文化发源地，人一开始就多。即便每次大迁徙都从河南迁出去不少人，河南还是人多。迁移多了，在外面的河南人也就多了，自然而然形成了客家文化。客家文化的根在河南，在河洛地区。除非像1997年那样把重庆从四川拆分出去，把洛阳从河南拆分出去，或者把南阳拆分出去，否则河南人口第一大省的位子别的省份是夺不走的。再个，就是建高校。河南现有本科高校71所，如果能像上海、北京、陕西、湖北、江苏这些高校数量大省一样，多建一些高校，河南高考大省的尴尬会一步步解除。不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。郑州是新一线城市，千万人口的国家级中心城市，城市建设高大上，面貌焕然一新，中原地区大都市，现在就发展的很不错了，将来会更好更加美丽繁荣！济南丧失了改革开放以来大好的历史机遇，特别是最近的十几年，在城市建设，道路交通，气候环境，新兴产业，高新科技，生态文旅，行政服务，思想转变等方面没有大的突破，已经远远的落后了！城市面貌老旧，被人戏称大县城！尽管这几年觉醒了，开始奋起直追，但赶上发达大都市，谈何容易！眼下，各大城市都在开足马力，加速发展，济南各方面的历史欠帐很多，合并莱芜后，面积虽然扩大了，但并入的两个城区面貌更显老旧，城市建设任务更加很巨，打造现代化一流城市的道路更长！如果论营商环境，发展势头，人才成长氛围，生活成本，郑州要好一点，何况，郑州的房价也比济南低很多！生活压力也小！要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。作为一个现在在郑州的山东济宁人来谈谈我的看法，济南待过两年。首先郑州现在非常有大城市的范，特别东部，夜里是真热闹，城市向四面扩张，还有很大的发展，有几个不好的就是高架有的不能互通，我开车走京广快速去北三环西方向还要下来再上去，中州大道往北高架直接修到连霍高速多好，在一个就是行人和电车太不守规矩，闯红灯的非常多，特别窄的街道上会车的时候本身路就不宽，电车非得从缝里钻过去。再来说说济南，由于前期领导人的决策偏向胶东，导致现在省会济南被好多城市看不起，现在新任的书记也看到了这个诟病，决心发展省会都市圈。由于地形原因导致济南市区东西狭长，南边是泰安泰山山脉，西北是德州聊城，城市不能成环状发展，只能向北跨黄河，东南吞莱芜来扩大城市面积以及人口，现在所有的高架和高速全部互联互通，地铁由于前几年技术不到，为了保护泉脉这两年才开始修，本人认为济南超越郑州在将来肯定能实现，十年之内吧，山东也是人口大省，经济更没问题。就是夜市被新书记取消被好多人骂，到了晚上冷冷清清，再看看郑州，晚上那叫个热闹1.先看一下山东和河南两省最新人口信息山东省2020年信息：常住人口：10070.21万户籍人口：10096万（2018年）管辖面积：15.79万km2人口密度约为671人/km2人口排名：全国第2河南省2020年信息：常住人口：9640万户籍人口：10952万管辖面积：16.7万km2人口密度约为603人/km2人口排名：全国第3不比不知道，一比吓一跳。户籍人口河南比山东多856万，可是山东常住人口反而比河南多430.21万，一反一正，1286.21万人出来了。这说明什么？山东是人口净流出，流入人口只有25.79；河南也是人口净流出，流出人口高达1312万，相当于爱尔兰和瑞士两国人口总和。2.再来看一看2020年高考考生人数排名（前6名）：第1名：河南省参加高考人数115.8万人第2名：广东省参加高考人数77.96万人第3名：四川省参加高考人数67万人第4名：河北省参加高考人数62.48万人第5名：湖南省参加高考人数53.7万人第6名：山东省参加高考人数53万人河南整整比山东多了62.8万。3.河南户籍人口比山东多了430.21万，考生却多了62.8万。这不成比例呀。网上有一张各省复读生统计图，似乎可以解开这个问题。河南2020年高考生中有46.74万为复读生。山东考生53.04万，比2017年高中入学人数54.23万还少了1.19万。说明山东2020年高考基本上没有复读生。山东为什么没有复读的考生呢？山东大学多，录取率高。山东2019年考生55.99万，录取考生640954人（含报送和单招99546人），录取率高达96.70 。按照这个录取率，山东基本上只有不到两万人没有被录取。河南2019年考生108.3万人，录取本科、专科新生共计 85.1万人，高考录取率高达78.57% 。按照这个录取率，河南仍有高达23.2万的考生没有被录取。加上虽然被录取，但学校不理想，选择回校复读的，河南每年复读生高达46.74万，也就可以理解了。4.山东高校多，考生相对较少，因此录取率自然就高了。河南高校少，考生又最多，因此录取率自然就低了。河南积聚的复读生越来越多，形成马太效应，自然考生会越来越多，录取率会越来越低。河南娃命苦呀，同样起早贪黑，同样寒窗苦读，考同样的分数，就是录取不了好学校，甚至不能被录取。5.河南人口多，是几千年来历史上形成的。河南地处中原，是华夏文化发源地，人一开始就多。即便每次大迁徙都从河南迁出去不少人，河南还是人多。迁移多了，在外面的河南人也就多了，自然而然形成了客家文化。客家文化的根在河南，在河洛地区。除非像1997年那样把重庆从四川拆分出去，把洛阳从河南拆分出去，或者把南阳拆分出去，否则河南人口第一大省的位子别的省份是夺不走的。再个，就是建高校。河南现有本科高校71所，如果能像上海、北京、陕西、湖北、江苏这些高校数量大省一样，多建一些高校，河南高考大省的尴尬会一步步解除。不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。郑州是新一线城市，千万人口的国家级中心城市，城市建设高大上，面貌焕然一新，中原地区大都市，现在就发展的很不错了，将来会更好更加美丽繁荣！济南丧失了改革开放以来大好的历史机遇，特别是最近的十几年，在城市建设，道路交通，气候环境，新兴产业，高新科技，生态文旅，行政服务，思想转变等方面没有大的突破，已经远远的落后了！城市面貌老旧，被人戏称大县城！尽管这几年觉醒了，开始奋起直追，但赶上发达大都市，谈何容易！眼下，各大城市都在开足马力，加速发展，济南各方面的历史欠帐很多，合并莱芜后，面积虽然扩大了，但并入的两个城区面貌更显老旧，城市建设任务更加很巨，打造现代化一流城市的道路更长！如果论营商环境，发展势头，人才成长氛围，生活成本，郑州要好一点，何况，郑州的房价也比济南低很多！生活压力也小！要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。作为一个现在在郑州的山东济宁人来谈谈我的看法，济南待过两年。首先郑州现在非常有大城市的范，特别东部，夜里是真热闹，城市向四面扩张，还有很大的发展，有几个不好的就是高架有的不能互通，我开车走京广快速去北三环西方向还要下来再上去，中州大道往北高架直接修到连霍高速多好，在一个就是行人和电车太不守规矩，闯红灯的非常多，特别窄的街道上会车的时候本身路就不宽，电车非得从缝里钻过去。再来说说济南，由于前期领导人的决策偏向胶东，导致现在省会济南被好多城市看不起，现在新任的书记也看到了这个诟病，决心发展省会都市圈。由于地形原因导致济南市区东西狭长，南边是泰安泰山山脉，西北是德州聊城，城市不能成环状发展，只能向北跨黄河，东南吞莱芜来扩大城市面积以及人口，现在所有的高架和高速全部互联互通，地铁由于前几年技术不到，为了保护泉脉这两年才开始修，本人认为济南超越郑州在将来肯定能实现，十年之内吧，山东也是人口大省，经济更没问题。就是夜市被新书记取消被好多人骂，到了晚上冷冷清清，再看看郑州，晚上那叫个热闹最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了