1 ， 为什么2018年楼市必定暴涨房价并没有泡沫上涨周期在缩短目前 ， 因为土地稀缺 ， 部分一线城市已经在限制人口 ， 比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线” 。2015年随着限购政策的解除 ， 一线城市像压抑已久的火山 ， 突然喷发 。其中 ， 深圳更是跳涨50% ， 随后北京、上海轮番上涨 ， 并蔓延至二线城市 。大家全民买房 ， 这么大的需求量 ， 房价当然很难压下来 。调控房价或者房价向下 ， 开发商就会谨慎拿地 ， 一旦以后库存不够或者政策放开 ， 需求就会爆发式增长 。为了躲避货币贬值 ， 我们对中心地段的需求在源源不断的上涨 。一方面 ， 打压楼市 ， 房企不再拿地 ， 致使库存告急 。
2 ， 10个特大城市房价皆过万房价为何依然在不断上涨房价之所以依然在不断上涨 ， 就是因为房价的控制是有一个趋势的 ， 也不可能突然把房价的价格固定下来 ， 这样会引发一定的市场波动 ， 所以不管是从个人的角度来看 ， 还是从整个行业的行情来看 ， 房价都不可能突然停止下来 ， 这是一个很正常的现象 。我们可以这样理解 ， 房价是一个波动的状态 ， 同时也不可能有任何人单独控制房价的上涨或下跌 ， 它是一个市场反应的结果 ， 所以即便房价进行了有效调控 ， 也不能在短时间内就遏制住房价的上涨情况 ， 这是需要一个过程的 ， 所以这个时候一定不要着急 。10个特大城市房价过万是怎么回事？这个要收到一个关于房地产的信息 ， 在这个信息里面我们可以看到 ， 春节时候的10个特大城市的房价都是过万的 ， 在我个人看来这样的一个情况是属于一个普遍的情况 ， 因为这些特大城市一般都是一些省市的省会 ， 或者是一些经济非常发达的城市 ， 对于这样的城市 ， 我觉得这些城市的房价高是有原因的 ， 同时也是有市场需求的 。房价为何依然在不断上涨？既然说到了这10个特大城市的房价过万 ， 那么我就提一下了 ， 其实题主你问的这个问题是有一点错误的 ， 因为房价并不是依然在不断上涨 ， 而是在缓慢的进行调整 ， 你可能并不关注房价 ， 所以你才会问出这样的一个小白的问题 ， 其实房价在近几年来已经在处于一个平稳的状态当中了 ， 你所说的房价上涨仅仅是在一些一线城市里面会出现的 。对于很多二线城市来讲 ， 房价已经处在一个相对稳定的状态了 ， 甚至现在2012年的房价都和2018年的房价差不多 ， 在这近三年期间基本上是没有什么变化的 。我是怎么看待房价上涨的问题的？我在讲任何关于房价的问题的时候始终会坚持一点 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 这一点很重要 ， 我也希望任何有炒防想法的小伙伴记住这一点 ， 因为这一点会直接决定你是否有投机炒房的行为 ， 如果你不是刚需买房的话 ， 真的没有必要去炒房子 ， 因为房价的上涨是有一定的时代性的 ， 至少在现在的情况来看 ， 房价在短时间内很难出现大幅上涨的情况 ， 甚至从长远的角度来看 ， 房价会处在一个比较平稳的阶段 。
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