1，为什么香港的房价比美国贵美国有房产税，在美国持有住房必须缴纳房产税，这就倒逼持有多套住房的必须把住房出租出去，也就降低了房屋租金价格 。而住房租金收入直接影响投资性购房的投资预算 。从而使住房价格维持在相对合理的价格 。
2，香港并不是世界上最大的城市为何香港房价比纽约东京还高香港的房价高还需要从香港特殊的国际地位和其经济支柱说起 。香港地位——早期是祖国与世界其他国家的接口处 。在1997年之前，香港还没有回到祖国的怀抱；我国自打开贸易后，也还没有找到一个比香港还合适的对外接口，毕竟但是的深圳还太稚嫩 。此时的香港，完整的资本化模式、完美的停靠港以及充足的劳动力 。无论谁去评判，香港都是一座沟通内外最好的桥梁 。承担桥梁作用的香港，迎来了大量资金和投资人 。世上都是“物以稀为贵”吗，那么多人聚集在香港此一隅，平均的生存空间急剧减少，房价铁定就高出来了 。香港房价——房地产投资者炒出来 。了解过房地产产业运营步骤的人都会知道，这项目简直是一本万利的节奏 。投资人在银行贷款抵押，在完成楼房建造卖出之后，可以还清银行贷款的同时还能得到大量的房地产买卖利润，由此房地产绝对是商人争名求利的好去处，竞争大是必然 。香港在与祖国后期一起发展的过程，它在实体产业这一块渐渐落后，不仅没有在本地发展出有影响力的新兴科技公司，而且也没有很好的利用自身港口优势扩大进出口吞吐量 。在香港最发达的就是金融行业，尤其是香港的股票证券公司 。一方面房地产本身竞争力大，另一方面又没有其他产业可以分流处于房地产行业的投资，就导致房地产行业无限的膨胀 。可想而知，竞争力强的房地产行业，房价怎么可能会低呢？反观纽约和东京，他们根本没有处于与香港一样的情形 。香港的房价太高这就意味着大量资金过于集中了，反过来必定有其他产业没有足够的发展资金，于整个社会平衡其实并不是很好 。【为什么香港房价比纽约还贵，为什么香港的房价比美国贵】
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