为什么温哥华的房价这么贵，温哥华房价很贵吗 _温哥华

1，加拿大房价暴涨的原因是什么1.房贷利率较低目前加拿大各大银行的按揭贷款利率跌至历史新低，比如RBC（加拿大皇家银行） BMO（蒙特利尔银行）、汇丰等当前执行的房产贷款利率基本在1.5-2.0%之间，很明显这使加国人所负债务的成本大大降低，买房成本低，更容易刺激市场需求。2.疫情居家办公疫情期间居家办公成了一时期的主流，而搬离市中心到偏远地区工作也导致了人们对单户住宅的需求急剧增加。人口密度小，环境舒适的郊区和小镇尤其如此，供不应求的市场就促使了房价的必然上涨。3.移民政策放宽加拿大通常每年要吸收大约30万以上的新移民登陆，但是去年全球疫情暴发之势，使得各个国家开始“闭关锁国”，导致加拿大新移民无法入境；同时加拿大政府为了应对疫情带来的用工短缺现象，放宽了移民政策，计划新年度要至少吸收40万移民。因此，市场预计在2021年下半年疫情得到有效控制之后，新移民登陆数量会出现报复性增长，又给“买房热”添了一把火，房产价格将被进一步拉升。人口急增，房源紧张，供不应求的市场条件自然会推高价格。

2，温哥华房价很贵吗很贵，但是要问有多贵，就要看你选哪个区了。温哥华西区是全加拿大房价最贵的区，现在那里一栋看上去外观还稍稍像点样的House，售价至少在250万加元以上，称得上豪宅的，要上千万加元。温哥华东区的房价要比西区便宜多了，同样的房子，在东区比西区可能要便宜一半左右。

3，加拿大温哥华的房价贵吗普通的公寓联排别墅分别多少钱2019年，大温这边的房地产持续相对低迷的状态，对于低价买房的来说，个人认为还是不错的时机。大温这边的房价如何，侧面反应一下，比如100万的加币在大温各城市能买什么样子的房子。温哥华西区的，100万加币买独立屋，买不到的。如果是公寓的，可以买2卧室的新公寓温哥华东区的话，100万买独立屋，能找到，但是不会很新的，比如1998年左右建设的，房子也不算老。如果买公寓的话，100万加币能买到地理位置比较好，比如距离Downtown很近，面积也很不错的。列治文的话，100万加币买独立屋，可以买的到，不过能买到的是1991年左右建造的，还是在最便宜的Hamilton区，新的独立屋是买不到的，列治文的房价是高于温东的。如果要买公寓的话，能买到较好的地段，比如3号路区，房龄还是较新的，3卧室的公寓选择多。西温哥华，100万左右买独立屋，能买到，不过位置偏远，比如狮子湾，房龄大，比如47年多，出行也不便。如果是买公寓的话，选择不多，房龄也是老，但是面积会不错。南本拿比，100万的独立屋，没有的，南本拿比房价普遍超过温东的，买公寓的话，100万可以买典型的metrotown两卧室的公寓北本拿比，100万的独立屋，可以买到，就是房龄特别老，1958年左右建造的，面积差不多也就2000尺。买公寓的话，100万可以买到Brentwood新房。素里，100万买独立屋，较新的不多，位置一般，比如，East Newton区买公寓的话，可以买豪华高层公寓的顶楼，一般的话，素里的公寓50~60万左右。高贵林，100万买独立屋，能买到，但是也没有特别新的。如果买公寓的话，可以买到市中心，大面积的天车房。兰里的话，100万买独立屋，选择非常多，随便你挑选个人还是比较喜欢温哥华，多伦多有点冷。整体上来看多伦多的房价是没有温哥华的高的。看你自己的预算和考量了。希望我写的能帮到你。2019年，大温这边的房地产持续相对低迷的状态，对于低价买房的来说，个人认为还是不错的时机。大温这边的房价如何，侧面反应一下，比如100万的加币在大温各城市能买什么样子的房子。温哥华西区的，100万加币买独立屋，买不到的。如果是公寓的，可以买2卧室的新公寓温哥华东区的话，100万买独立屋，能找到，但是不会很新的，比如1998年左右建设的，房子也不算老。如果买公寓的话，100万加币能买到地理位置比较好，比如距离Downtown很近，面积也很不错的。列治文的话，100万加币买独立屋，可以买的到，不过能买到的是1991年左右建造的，还是在最便宜的Hamilton区，新的独立屋是买不到的，列治文的房价是高于温东的。如果要买公寓的话，能买到较好的地段，比如3号路区，房龄还是较新的，3卧室的公寓选择多。西温哥华，100万左右买独立屋，能买到，不过位置偏远，比如狮子湾，房龄大，比如47年多，出行也不便。如果是买公寓的话，选择不多，房龄也是老，但是面积会不错。南本拿比，100万的独立屋，没有的，南本拿比房价普遍超过温东的，买公寓的话，100万可以买典型的metrotown两卧室的公寓北本拿比，100万的独立屋，可以买到，就是房龄特别老，1958年左右建造的，面积差不多也就2000尺。买公寓的话，100万可以买到Brentwood新房。素里，100万买独立屋，较新的不多，位置一般，比如，East Newton区买公寓的话，可以买豪华高层公寓的顶楼，一般的话，素里的公寓50~60万左右。高贵林，100万买独立屋，能买到，但是也没有特别新的。如果买公寓的话，可以买到市中心，大面积的天车房。兰里的话，100万买独立屋，选择非常多，随便你挑选个人还是比较喜欢温哥华，多伦多有点冷。整体上来看多伦多的房价是没有温哥华的高的。看你自己的预算和考量了。希望我写的能帮到你。多年来，加拿大成为大多移民选择的国家，而加拿大的温哥华，依着自身优质的自然环境和适宜的气候环境，成为很多移民的首选居住地。大部分新移民来到温哥华的第一件事就是看房购房。大温地区从行政划分上有温哥华西区、温哥华市中心、温东、西温、北温、列治文、本拿比、素里、白石、兰里和高贵林。不同区域的房屋价格存在较大的差异。1. 温哥华核心区域分析温哥华西区、温哥华市中心、温东、西温、北温的房价相对较高，尤其是北温和温哥华西区，由于独特的地理位置和优质的教育配置，很多有经济实力的买家会选择在该区域安家。通常独立屋300-600万加币（折合人民币1500-3000万），上千万的独立屋也不少见。联排别墅价格在100-160万加币（折合人民币500-800万），比较新的2房公寓价格在70-100万加币（折合人民币350-500万），其中温东的房价会略低。列治文、本拿比地区是华人最多的两个区，其房价价格也相差无几。独立屋在120-300万加币（折合人民币600-1500万），联排别墅价格在70-100万加币（折合人民币350-500万），公寓价格在50-70万加币（折合人民币250-350万）。值得一提的是，居住在列治文和本拿比，不会说英文也可以生活得很好。由于这两个区域居住着大量的华人，很多店铺、餐馆、超市的招牌都是中文，服务员也说普通话或粤语，因此，很多英语不太好的新移民会优先选择在列治文和本拿比落脚。2. 新势力区域素里、白石、兰里和高贵林的房价一直比较亲民，是许多工薪阶层的首选。独立屋100-250万加币（折合人民币500-1250万），联排别墅价格在60-80万加币（折合人民币300-400万），公寓价格在40-60万加币（折合人民币240-300万）。这4个地区从地理位置上来说离温哥华市中心相对较远，开车大概30-40分钟的路程，但每个区都有各自的特点。素里（这里指中素里和北素里）在交通上相对便捷，尤其是北素里，因设有天车站以及SFU大学分校，带动了该区域经济发展，近年来，多个开发商在北素里中心区域开发楼盘，销售异常火爆。兰里和高贵林，由于早几年的房价较低，环境相对安逸，很多家庭搬迁到这两个区域，随着人口的聚集，这两个地段的房价也逐步攀升，与南素里白石地区房价慢慢看齐。南素里和白石虽然行政划分上属于两个区，但由于紧密联系的地理位置，人们通常把这两个区放在一起谈论。南素里白石地区由于靠海，紧邻99号高速公路，优质的学区，房价较其他3个区域相对高一点。3. 大温房价趋势早在2015年-2016年期间，大量炒房客入市投资温哥华房产，造成了短时间内房价激涨，抢房热潮持续升温，甚至出现一个房子30多个人抢，造成高出房屋要价30万加币售出的现象，人们当时都担心错过了这一波以后就买不起房子了。这种感觉大家是否似曾相识？不过没多久，政府及时出台一系列控制房价上涨的政策，及时止住了疯狂上涨的房价。其中威慑力最大的当属20%的海外买家税和投机空置税。这两项税主要针对的是利用买卖房屋而获取利益的投资客。从2017年至今，大温地区房价始终保持平稳，没有出现大风大浪，给真正有购房需求的人提供了足够的选择空间。