建设银行住房贷款，建行还房贷的方式有哪几种 _建设

1 ，建行还房贷的方式有哪几种 2种等额本金如果前期资金较充足的话，可以选这个，总的利息比下面那个少一点等额本息按等额本金还款法计算，第一个月是1437.22元，以后每月减少3.97元，现在银行取消了利率优惠。【建设银行住房贷款，建行还房贷的方式有哪几种】

2 ， 2020年建设银行房贷45万元20年等额本金和本息月供多少各多少如果利率按照4.9%的基准利率等额本息，月供2945 ，总利息25.68万等额本金，首月3712.5 ，每月减少7.66元，总利息22.14万等额本金法：贷款本金：520000贷款年限：30假定年利率：4.900% ；应还本息总和：903261.67、总利息：383261.67；其中首月还本金：1444.44、首月利息：2123.34；首月共还：3567.78 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）

3 ，建行房贷审批时间要多久一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。首先，要向建行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料；然后，银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批；第三，审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续；第四，银行发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。审批的时间非常快。一般是一周以内就可以，关键是贷款的额度是不是还有指标。

4 ，现在建行房贷是利息是几厘建设银行房贷利率表：利率项目年利率（%）六个月以内（含6个月）贷款5.60六个月至一年（含1年）贷款6.00一至三年（含3年）贷款6.15三至五年（含5年）贷款6.40五年以上银行贷款利率6.55下半年各家银行因为额度有限，日子都不会很好过。相信到2014年初房贷利率将会再次出现折扣情况。那要看你是第几套了啊，我们这边第一套下调15％,6年以上的话4.3491667 ，第二套的上浮10％,5.6283333 月利啊下图是建设银行的贷款利率表，不知道你是贷几年的呢？如果是一年至五年期的5%的话， 1万元一年的利息就是500元，一天的利息就是1.37元如果是五年以上期的5.15%的话， 1万元一年的利息就是515元，一天利息就是1.41元如果是公积金五年以下的2.75%的话， 1万元一年的利息就是275元，一天利息就是0.75元如果是公积金五年以上的3.25%的话， 1万元一年的利息就是325元，一天的利息就是0.89元5 ，建设银行个人住房按揭贷款流程详细点其实楼主你可以登录易贷网上看看，在易贷网上楼主你可以查看到与按揭贷款相关的资讯和实列，这样不仅可以让你了解到贷款同时还可以帮助你对贷款的分辨。楼主你还可以在易贷网的在线快速申请贷款提交你的贷款申请 http://www.edai.com/shenqing ，这样可以更方便你贷到款的。下面附上与按揭贷款相关的知识，希望能够帮到你。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续及程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。6 ，建设银行按揭贷款流程一般是怎样的房屋按揭申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续及程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。建行按揭住房贷款流程(一)咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。(二)受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。(三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。(四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。7 ，建设银行房贷征信要求无论对于何种贷款来说，借款人的信用报告（即征信）是银行审批贷款的重点之一，但不是全部。按揭贷款属于房产抵押类贷款而且有非常明确的资金走向，所有这种贷款各银行对逾期相对来说不是特别严格。正常来说连三累六以上银行不予受理，但是借款人资质（工作单位、学历、收入、其他资产等）好可以再放宽。还有一些信用卡因为年费忘记还款，从而造成逾期较多也可以办理；或者因为助学贷款逾期多次，这种也可以办理。总体来说，借款人的征信只是审批中的一部分，很多情况下要看整体情况。依据2年内信用记录。一般而言，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。另外，中国银行个人贷款条件：申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、支付符合相关监管规定要求的首付款；5、提供经贷款人认可的有效担保；6、贷款人规定的其他条件。申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；4、贷款人规定的其他条件。1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：8.建设银行要求的其他贷款条件。8 ，建行房贷的利率是多少住房公积金你可以去 http://www.housefund.cn/INDEXBF.HTM 看看。按揭可以去各各银行的网站看看: 工行 http://www.icbc.com.cn/index.jsp 建行 http://www.ccb.cn/portal/cn/home/index.html 中行 http://www.bank-of-china.com/cn/static/index.html你可以去几个网站看看，有最新的发布数据建行最新房贷利率6 。12% ，比其他国有商业银行高出0 。61%!!!昨天下午，四大行的新房贷利率基本确定，除建设银行外，工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。建行高出0.61个百分点在利率制定上，建设银行并没有看同业的眼色行事。该行客服电话称，正式接到文件将执行央行的基准利率。这意味着在建行贷款的成本将高于其他银行。以5年以上贷款为例，建行的利率是6.12% ，而执行下限利率的银行只有5.51% ，利差达到0.61个百分点。假设需要申请一笔20万元、10年期的贷款，在建行做每月需要归还本息2232.48元，而在工行做每月只需要归还本息2171.51元，两家银行相差60.97元。天啊....我在建行的贷款,将比在其他银行贷款多付出利息11302!!!为什么会如此不公平...当初开发商为何会选建行!强烈要求开发商出面担保交涉将贷款换到其他商业银行!!!一、短期贷款六个月（含）6.57 六个月至一年（含） 7.47 二、中长期贷款一至三年（含）7.56三至五年（含）7.74 五年以上7.83详见： http://www.ccb.com/portal/cn/interest/rmbcredit.jsp建行现在的房贷利率是5.503% ，每月的按揭增加了20元左右！-按照同样的头三年固定年利率算，光大银行：5.6％/年建行：5.81％/年中行：5.62％/年工行：5.63％/年招行：5.58％/年按照利率看应该是招行的最优惠。不过如果选择建行的双周供肯定会少付利息，因为你实际占用银行资金时间短。例：每月还3000 ，如果在月底一次归还，等于你借银行的钱用了一个月，付一个月的利息；双周供的话就有一半钱用了半个月，还有一半钱用了一个月，当然会少付利息。2006年，央行两次提高贷款利率，那些以前办理的贷款将从明年1月1日起按新利率计算还贷额。新年临近，许多向银行贷款买房的市民都十分关注明年的房贷利率究竟能打几折。中国建设银行泉州分行近日执行的最新房贷利率政策给出了最低8.5折的优惠利率，让建行的房贷客户吃了“定心丸” 。按照建行的个人住房贷款利率新政策， 2007年1月1日至2007年12月31日期间，依据个人住房贷款发放时间的不同，建行分三种情况来执行利率。第一种情况是2005年3月17日以前发放贷款，对于截止2006年12月31日能够按时足额还款、信用记录良好的客户，在2007年1月1日重新定价时，其最低可执行下浮15%%%%的下限利率；对于2006年12月31日仍存在拖欠贷款的客户，在2007年1月1日重新定价时则无法享受这一优惠政策，其执行利率下限为当日同期限档次基准利率。第二种情况是2005年3月17日至2006年8月19日之间发放的、借款合同中已经明确约定利率浮动比例（例如下浮10%%%%）的贷款，建行同样会根据客户的还款和信用情况来执行不同的利率政策。即：截止2006年12月31日能够按时足额还款、信用记录良好的客户，在2007年1月1日重新定价时，其最低可执行下浮15%%%%的下限利率；对于2006年12月31日仍存在拖欠贷款的客户，在2007年1月1日重定价时仍依据借款合同约定的利率浮动比例执行，不下调浮动比例。第三种情况则是2006年8月19日之后发放的存量贷款，这部分贷款仍按照借款合同约定的比例执行利率浮动。9 ，建设银行房贷还款日是怎样规定的一、建设银行房贷还款日是在合同上固定规定的1.贷还款日期是固定的，它在购房合同上有明确标注，所以借款人在建行购房合同上的还款日期前将当期应还贷款本息按时存入还款账户，银行会在还款日自动扣划；2.一般来说，还款日确定之后是不能随意更改的，如果借款人确实需要更改还款日前，可以通过提前还款来更改。还款日在服务的合同里有体现，一定要记得还款日。按时还款，不要预期。二、逾期的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。三、建行住房公积金贷款还款日一般是几号？因为在2018年建设银行在国务院部委高级会议上宣布现在所有建行公积金贷款约定还款日调整为每月20日为准。这一声明，也就是说20日至月底为还款缓冲期，你在这一期间的任意一天还款其实都不算逾期的，也不会计算逾期利息。四、还款日期是什么意思？还款日期一般是以你与银行签订贷款合同日期为准的，具体来说，其实每个人还款日期都不完全相同的。一般来说，建设银行与你签订合同的协议日期就是你的还款日期。根据建设银行需要你按借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，遇节假日顺延。如你提前还款，要事先征得贷款行同意，办理有关手续。建行房贷提前还款违约金根据情况而定：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前几个工作日与银行预约。建设银行房贷还款日是在合同上固定规定的1. 贷还款日期是固定的，它在购房合同上有明确标注，所以借款人在建行购房合同上的还款日期前将当期应还贷款本息按时存入还款账户，银行会在还款日自动扣划；2. 一般来说，还款日确定之后是不能随意更改的，如果借款人确实需要更改还款日前，可以通过提前还款来更改。还款日在服务的合同里有体现，一定要记得还款日。按时还款，不要预期。逾期的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。一、建设银行房贷还款日是在合同上固定规定的1.贷还款日期是固定的，它在购房合同上有明确标注，所以借款人在建行购房合同上的还款日期前将当期应还贷款本息按时存入还款账户，银行会在还款日自动扣划；2.一般来说，还款日确定之后是不能随意更改的，如果借款人确实需要更改还款日前，可以通过提前还款来更改。还款日在服务的合同里有体现，一定要记得还款日。按时还款，不要预期。二、逾期的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。三、建行住房公积金贷款还款日一般是几号？因为在2018年建设银行在国务院部委高级会议上宣布现在所有建行公积金贷款约定还款日调整为每月20日为准。这一声明，也就是说20日至月底为还款缓冲期，你在这一期间的任意一天还款其实都不算逾期的，也不会计算逾期利息。四、还款日期是什么意思？还款日期一般是以你与银行签订贷款合同日期为准的，具体来说，其实每个人还款日期都不完全相同的。一般来说，建设银行与你签订合同的协议日期就是你的还款日期。根据建设银行需要你按借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，遇节假日顺延。如你提前还款，要事先征得贷款行同意，办理有关手续。