东莞房价为什么怎么搞，现在东莞市中心房价普遍是多少 _房价

1，现在东莞市中心房价普遍是多少下跌40％现在的房价不稳,特别是在广州,北京,上海等大城市.

2，东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因我认为最根本的原因是因为东莞的产业原来越多，而东莞本身已经跻身一线城市的行列了，这才导致了房价暴涨。除此之外就是因为深圳房价太贵、买房的人只能退而求其次选择东莞。还有三四线小城市的房价趋稳后对东莞造成的影响。一、东莞跻身一线城市行列东莞在2020这一年的产业已经逐渐丰富了起来，“东莞智造”的成立，导致了华为、OPPO、vivo、顺丰、大疆创新科技等等企业入驻，这些企业带来了巨大的人流。这些人流让东莞在短短时间里就跻身成为了一线城市。而伴随着一线城市的体量，东莞的房价自然就水涨船高。二、深圳房价太贵深圳的房价实在是太贵了，这就导致了很多人买不起深圳的房子，深圳的邻居——东莞在这个时候就成为了一个替代品。因为从深圳到东莞的距离也才74公里，有一些人每天只需要坐1个小时的高铁就可以去深圳上班了，这远远比住在深圳的开销划算多了。而且深圳的房价太贵，这就导致了很多想要在深圳安家的年轻人没办法在深圳买房，这个时候可能他们的丈母娘说在东莞买，这样两个年轻人就可以常常到深圳去看望父母。于是东莞就成为了热销品。不管是投资的还是想要安家的都会把目光落在东莞这个城市上面。所以东莞的房价自然而然就高了起来。三、三四线小城市房价趋稳现在三四线小城市的房价已经趋于稳定，想要投资的人不敢将钱投资在这些城市上面，就只能把目光放在北上广深这些一线城市身上。而北上广深最近的成交涨幅并没有东莞的涨幅高，所以这些想要投资的人就会选择在东莞买房。想买房的人多了，房子的数量却因为土地的原因无法增多，自然而然房价就涨上去了。

3，为什么东莞的商品房那么少啊房地产不发达除了工厂就没什么了你好！东莞电子工业比较发达。它夹在深圳惠州中间，位置政策问题，不太适合大搞房地产。但是现在东莞樟木头现在正有几个比较好的楼盘在开发，均价在7500 。你有没有兴趣看一下？免费咨询看房158-9987-9614因为东莞的电子工业比较发达工厂较多自然就分散了大部份地皮，外来打工的人较为多，流动性比较大所以买商品房的人就少拉【东莞房价为什么怎么搞，现在东莞市中心房价普遍是多少】

4，搞房地产的话一手房有前途还是二手房中介有天前途以现在的经济形势来看，还是二手房中介有前途。毕竟下新房开发的越来越少了。要看你所在地的一手房的行情来定一手房比较好做,提成也高,所需的专业知识也不用很多二手房比较难做,提成也一般般(现在的二手房中介也比较多的原因),也需要很多专业知识和技巧如果你是才开始做房地产的话,开始还是比较做一手房好一点,慢慢来,一点一点的学.我是在东莞做二手房的.5，用母爱造句母爱就像一首田园诗，幽远纯净，和雅，清淡。母爱就像海洋中的一滴水，重要的不在于她付出的什么，而在于她对我们的细致因为母爱，感天动地，才能换来现在的我们母爱像我冬天的小棉袄能带给我温暖，母爱像春天的小朋友带给我快乐，母爱像夏天的风使我凉爽，母爱像秋天的大树能带给我果实吃。母爱是一缕阳光，温暖我的心灵母爱像一座灯塔，照亮了孩子的心灵之灯。娃认为退热贴吧撒大声的撒是法师打发手动阀是法师打发的功夫是东莞房价很高搞活动时公司规范施工方式过如果对方个飞机场vsfgdgbvc发挥地方个人网上6，广东东莞的房价是涨是跌暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。不会，一定会升。理由：1.东莞地理位置优越，在广东两个大城市广州和深圳之间，起到衔接和服务两大城市的作用；而且珠三角地区条件优越，濒临港澳和南海，对外开放程度高；2.东莞是广深线的重要交通枢纽（铁路，公路），无论是广深城际还是即将开通的广深港高速铁路，东莞都是重要衔接点，服务大城市，接受大城市的辐射作用；3.珠三角地区的一体化进程加快，对于东莞来说就是实现最大化的发展，更好地服务广深两市。中国的房价在过去年世界经济最糟糕的时候都没降多少,今年经济轻轻回暧一点,就又不停的抬价了,很明显,中国有一样东西是永远都不会降价的,那就是房子.个人认为,买房子就不希望待到降价再买了,只会越等越贵,建议只要看到有合心水的房子就要尽快出手.大哥,你是买还是卖??????如果是自已住可以考虑出手，因为无论房价有多高，自住是个最基本的需求，等不了什么高低起伏之类的（因为房价早晚始终是要往上走的），如果是炒房，今年就没必要出手了7，在东莞装修80平米的房子要花多少钱具体些首先，你找百安居来装修3万可能有点紧张。一般墙的面积是建筑面积的2.5倍，也就是说你的80平米的房子刷墙面积应该是200平米左右. 人工估计至少得5元/平米以上，包料的话是18元/平米不等.（一般的便宜涂料）立邦漆施工不需要特定的辅料.立邦的辅料也有,但是价格有点高,质量是有保障!立邦美得丽的价格是390,能出100平方,还有3%的损耗,也就是4.2元每平方.人工在8元每平方.再加腻子也就在2元.再加工具和利税3元.总计17元.这是成本,他给你包工如果是16元,左右，也就是说加起来涂立邦漆这样的大概在35－50/平方米不等（看你用立邦漆哪种，立邦漆也分档次的）瓷砖18-22元之间砖越小越便宜要是卫生间墙地一体贴法要在30-35之间。不算做防水。估计每平米加上人工也就是在50元左右。水管，排线之类：算你全用金德的，弯头，三通，节门，内牙弯头，金德管，生料带，25内牙直接，45弯头，4分内牙直接，八字门，4分三通，这些要看你用多少了，人工是50，我估计你家在600元之内能拿下。沙子1.5方送货上门120元，太行山32.5水泥，每袋16元；估计20袋可以，搬运费120元；海燕4平方电线317元100米；所有开关插座选用西门子的，双开开关；5孔插座；3孔16A；防水3孔16A；2P/30A漏电保护器；暗堡；快粘粉袋；胶布盘，这些东西全加起来估计2000元左右。门套＋墙柜，不要好的，3000元之内搞定。还有些什么浴室的装潢之类的你自己看着办吧，算点别的软装潢，估计3－4万能拿下了（你自己搞阿）要请装潢公司，估计要5－6万。你预算三万块是不包家具,家电,厨柜,厨房三件套,地砖,洗手盆,冲凉设备等.这样三W是可以的.在石家庄装修80平米的房子要花多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 800-900元/平方左右，属普通装修了。如果按500-600元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。（要具体装修预算清单，需要装修图，装修说明，装修材料说明，装修方案等。并且还需要2天时间）8，我想在一个镇上开一家照明灯饰店但经验全无不知要如何操作要看所在乡镇的经济水平，消费能力，房地产开发力度等等诸多因素。如果镇上房地产活跃，企业很多，且离市区又一定距离，自身可以堪称一个小的城邑，各产业链能配套起来的话。还是可以考虑一下的。例如，广东东莞市的塘厦镇，灯具店超1000平方的的目前就五六家之多。有些发达地区更甚。江苏宜兴（县级市）市有的镇人口多，企业多，灯具店也应时而生，如张渚镇，丁蜀镇，官林镇。反之，我个人认为没有必要去镇上开的。在镇上开店，主要是服务当地一些急用，替换或者要求不高的家庭装饰用灯。我觉得以下几点应该注意：1，经营范围可适当扩大，除了灯具，五金，洁具，电线什么的，都要涉及。这样可以提高营业额(资金允许的话) 。2，要找个有点名头的品牌，弄个显眼的门头。给自己争脸面，吸引客户。3，选址要好，如果镇上有集中的建材交易市场，最好能在市场里经营。如果没有，就找一个人流量大些的地方。4，镇上的好多工程项目，市里的灯具商基本上是顾及不到空白市场，自己有当地的人脉，这一块应该发挥最大优势。5，当地消费水平自己最了解，给自己的产品价格来个精确地定位，锁定客户。6，和当地政府搞搞关系，基础建设，公共设施应该年年都有项目上马的。弄些政府的工程做一做。7，库存不宜过大，冷门少用的以有样为宜，常规品，如吸顶灯，光源什么的应足备。8，多搜集信息，力争在上游采购上优势最大化。9，服务应该当成一回事，圈子小，口碑的威力就大。再就是资金要控制好。营收账款不宜太多。至于投资。100平方左右的店面一年租金是地区经济水平而定。加上首批进货。估计15万左右吧。仅供参考为什么只是考虑小范围来做呢，这个风险还是挺大的，首先你必须有一定的启动资金，其次你必须有一定的人脉，另外你必须要有承受风险的压力等等一切不可控的因素。我的建议是为什么你不考虑在淘宝上做呢，做淘宝分销不要太多的启动资金，风险可控，不用考虑压货存货的问题，还有消费全体广不局限等等一系列好处。但是如何找对上家是一个问题，当然你的决心很大，你可以考虑做全彩led灯官方淘宝分销的代理哦，我现在是他们的一个分销商哦，如果想了解更多有关全彩led灯的信息请百度文库上搜索“全彩led灯淘宝分销代理”那里说得很详细哦！祝你找到自己的方向！中低档的灯可以试试