为什么天通苑房价低，2015天通苑的房子为什么升值慢 _天通苑

1，2015天通苑的房子为什么升值慢因为已经没有多大升值空间了。天通苑最早是2000年建成的，到现在已经15年了，该社区已经极度饱和了，没多大升值空间了。我觉得不光是地铁吧，东区的密度低，大多板楼，西区塔楼多吧，如果同样的户型，还是西区的单价高呢~~

2，天通苑为什么房价最低天通苑目前房价低的主要原因：一个是年代早，二是原始一手房价格低，三是在昌平区，四是经适房多，五是天通苑的盘子大、房子多。六、大面积的房子多、复式房多。几个因素叠加导致价格偏低。价格提升的潜力较大：北京市回天计划为天通苑带来一些项目，如环境改变项目、交通改善、地铁13号线A、17号线；教育配套：清华附小昌平学校等。扩大了影响。据内行人透漏：天通苑版块未来5-10年房价超乎想象，有较大的升值潜力。【为什么天通苑房价低，2015天通苑的房子为什么升值慢】

3，在北京地铁附近哪里的房价算是低的地铁5号线宋家庄附近、地铁10号线（沿线将建）十八里店附近地区、小红门乡附近！！你可以去出 5环去找找都不怎么便宜，单间价格一个月怎么也得1600多，地铁终点站

4，北京天通苑的房子隔音这么差吗现在有很多房子都这样的，好多都是偷工减料，不达标准的。最搞笑的是，我有个哥们，隔壁夫妻每次爱爱，他都能清晰地听到，也是因为女方叫的声太大。不能忍就向相关部门投诉开发商吧，测量一下相关数据。祝你好运!的确有点，不正常啊，墙体太薄了吧。如果你是买的房，建议找物业哦再看看别人怎么说的。我感觉天通苑的塔楼的隔音特差。5，北京的房价最低的是多少啊 5环内很少有低于4000的房，郊区延庆的房最便宜，最贵的楼房才两千多一平米。密云1200一平~！6环以内天通苑2650/平方如果说包括远郊区县的话，房山的房子通常会比较便宜，最低可以在1800左右吧，如果只说城八区的话，丰台的房子比较便宜一些，应该算是北京城八区最低的价格了北京房价差距很大,要看你希望在哪买,能承受多少钱,现在五环沿线4000到5000,通州一般4000下居多.二环内那就10000到15000不等了密云12006，现在的房子多少钱一平啊通州城铁附近一居室15000元左右！二居室14000元左右.三居室13000元左右！其他地方老房子一居室13000元左右.二居室12000元左右.三居11000元左右！您买那的啊，天通苑平均价1.5万现在的房子价格2-3.5万四环-五环得分什么地方啊，现在基本上是一房一价，同一个楼盘都没有同一个价格的。最低顺义1万一平米。北京最高的30万一平米。各地的房价不一样哦一般在几千到几万之间吧房子不同价格肯定就不同，去卖房子那里问问不就知道了7，北京的天通苑还有房子吗天通苑年度佳作，天通艺苑---公园里的家即将震撼发售。天通艺苑项目坐落于10万平米天通苑最大的艺术公园——天通艺园内，稀缺生态，卓越景致，静享360度纯氧生活；天通艺苑分为401、402、403三栋塔楼，为22—24层高，主力户型为50—80平米实用一居，15000元/平米起；另外116平米舒适两居，144平米宽畅两居、159平米奢雅两居，14000元/平米起；141平米豪阔三居，15000元/平米起起；200平米华贵四居，13800元/平米起起；均为毛坯，现房。低总价、低首付，超高性价比。天通苑地铁5号线、13号线双轨交汇，快速公交线等30多条公交线路构成四通八达的交通路网，随着北苑东路开通，区域交通再度升级；行之有道，轻逸生活随心畅享。http://tiantongyuan2.soufun.com/单价2万多是靠谱的，4,5千的肯定是小产权房，那是不合法的，而且位置肯定不在天通苑，不能买。8，30层的楼房住那一层最好从风水学的角度来说，中间的楼层最好。如果是30层楼房，15层最好。补充：（一）按楼梯高度分1、多层住宅，一般为4~7层，高度高于10米、低于或等于24米。2、小高层住宅，多为8~12层，一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。3、高层住宅，多为13~24层。4、超高层住宅，多为24层以上，天通苑最高位32层楼。（二）按楼梯材料结构分1、砖混结构——竖向承重结构用砖墙，水平承重构件用钢筋混凝土楼板作为主要承重结构的建筑物。适用于一低层和多层住建筑物。2、钢筋混凝土结构——房屋的主要承重结构构件全部采用钢筋混凝土制作的建筑物。适用于多层及高层建筑物。3、钢结构——房屋的主要承重结构构件全部采用型钢制作的建筑物。适用于高层及超高层建筑物。（三）按承重方式分1、墙承重——用墙体支撑楼板及屋面板传来重发热建筑物。如砖混结构、现浇大模板建筑。2、剪力墙承重——竖向为钢盘混凝土墙体承重。墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载，具有良好的整体性，可抵抗风荷载和地震产生的水平荷载，抗震能力比砖混结构、框架结构强，更适用于高层建筑物。3、框架结构——又称骨架式结构，用柱、梁、板组成的骨架承重，墙体只起围护、分隔作用的建筑物。房屋布置灵活，不受楼板跨度的限制，适用于建造办公楼、旅店、商店和工业厂房。4、空间结构——包括悬索、网架、拱、壳体等结构形式。适用于大跨度建筑。如体育馆、展览馆等。选择高层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是27层的楼房最好的是20--25层. 。如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处: 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。当然,这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外,还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池,这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是,7层以下,不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。这个主要要看小区的环境如果你所买的房子在正常采光的情况下那就12--20都可以了要是楼间距不是很大的情况下最好买的高一些越高越好高层一般都是越高越好采光好通风也好你看开发商买的最贵应该就是最好的高层的空气要好一些因为灰尘停留在789层以下所以六层的灰尘要大一些相对的高层就好一些但如果是临街的房子高层要比下面噪音大一些因为声音纵向传播要比横向传播的快 30楼的小高层的楼层选择，选12层以上都没有问题，楼层越高越好，但不要超过20层楼层太高了氧气少，还有很多不方便的事情。