当银行开始降低二手房评估价格的时候 ， 说明银行已经看到居民支付能力的极限 。这是非常重要的一个方面 。然后是政策面 。国家已经明确 ， 房住不炒 ， 那么银行就要为这个国家战略服务 ， 为保证房地产市场稳定发展 ， 做出自己的贡献 。而已经持续3年 ， 还没有停止的房地产调控 ， 给了最清晰的信号 。就是保证房地产市场的健康稳定 。
这时候 ， 银行已经看出 ， 未来房价上涨幅度不会很大 ， 甚至有箱体整理的可能 ， 为了保证贷款的安全 ， 降低评估价就成为一种必然 。总的来说 ， 银行降低二手房评估价 ， 显然在程度上代表 ， 银行不看好未来房市 ， 所以未雨绸缪 ， 先设立自己的防火墙 。但目前来说 ， 并没有出现全国性的 ， 或者是大规模的 ， 银行对二手房评估价越来越低的现象 。
