深圳房价为什么不控制，为什么成都的物价比深圳还贵 _房价

1，为什么成都的物价比深圳还贵呵呵，内地消费不比深圳便宜。这个你要看东西的产地离你城市的远近，很多产品在东南沿海便宜，是因为产地就在当地，所以便宜物以稀为贵。物价都是随着需求变化的，苏州现在的物价也是短暂性的高

2，深圳的学区房为何能屡创奇高该地的房价一直不能得以控制的原因是什么其实呢大家都知道，如果说自己是有小孩子的家长的话，那我一定知道送孩子上学或者是如何让孩子能够更好的，有一个学习环境都是让很多家长都特别头疼的一件事情，那么深圳的学区房呢，每年都是屡创奇高，每次的房价都是居高不下，为什么学区房的房价都一直不能够得到一个很好的控制呢？首先我觉得很重要的原因就是因为需求太大了。并且几乎所有的家长都希望孩子能够有一个更好的环境去学习。因为持续有需求，所以说价格便居高不下。其实学区房的价格居高不下是很正常的事情，在每一个城市都有这样的现象，因为持续都有很大的一个需求，好多的家长都希望能够购买学区房，让孩子更好的学习，所以说价格变一直降不下来，需求太大了，所以说价格也会相应的上提。其实有的时候购买或者是供应学区房，对于许多家长也是一个很沉重的负担。在我看来，我觉得学区房其实也是大家都图一个心安的办法，但实际上真的没有什么用，并且学区房的这一个价格呢，其实也是让许多家长都很难以去承受的。所以说呢，也希望大家不要对这一个事情更加的执着。那么其实也是希望家长们能够放平心态。其实有很多时候呢，带孩子上学的时候去购买学区房，是希望孩子能够在一个更好的学习环境下去学习，不过在我看来呢，这些都是其次的。真正能够促进孩子更好学习的，并不是学区房或者是家长的一个陪伴，而是孩子真正的愿意认真学习。好了，以上就是我的全部看法，非常感谢你能够读到这里，如果说你还有其他的一个意见和建议的话，也欢迎在评论区里和我留言交流。

3，房价不能涨么那么涨车位好了把房价算到肯定是房价贵，但是如果你是在一线城市或二线城市，如果有条件的话，建议买一个车位，因为在一线城市，特别是北京上海深圳这样的城市，车位价格往往非常高，北京一个车位卖20多万都不稀奇。房价没有热不热的，房价怎么还能有热度呢，只有涨，跌得问题是有这么一个说法的【深圳房价为什么不控制，为什么成都的物价比深圳还贵】

4，全国都在调控房价为何调控政策对深圳这个城市却毫无作用房价一直是打工人心上的痛，在一线城市拼搏多年，最后却买不起一间厕所，永远的入不敷出，导致人们生活压力大，心理压力大，拼搏劲不足。而关于房价问题，虚高本就是畸形的，而近年来国家开始出台政策，严加管控，只为能够将各大城市的房价降下来。实质上，在北京，上海等一线城市或者新一线城市的房价都有明显的被管控住，只有深圳这座城市，似乎调控政策对其毫无作用。那么造成这一现象的原因是什么呢？个人做出如下分析：炒房现象不绝，难以调控首先是深圳的代持炒房成为了深圳一个极其严密的机制，即使国家已经针对这方面的问题提出了解决方案，在购房者购房前，需要提供相关的材料等以此来评估购房者的购房能力，然而相关的炒房机构是上有计策，下有对策，能够迅速又提出解决该问题的方案，只是相对于以前而言，需要付出更多的代价而已，但是这个代价和获利相比，就像羽毛一般飘飘然。因此，如果要真正的实现对深圳这座城市的房价调控，首先是先要解决代持炒房问题。深圳经济发展较好，居民愿意付出代价再者，深圳作为一名外来人口疯狂涌入的城市，相较于上海北京的房价，深圳房价对于当地打工者而言，能有大的机会负担得起，于是只要炒房客在开盘前，在市场上开始流传各种“打新攻略”，于是大批的居民在开盘时进行抢房，这种情况导致的结果就是房价虚高，居民为其买单。虽然这种策略人尽皆知，但是每一次依旧有大批的居民愿意去尝试，并且有能力为自己的行为买单，或许这也是导致深圳这座城市房价难以调控的原因之一吧！需要决心和政策才能有效果最后，一个城市发展至今，内部有很多的市场规则已经形成，如果想要冒然进行打击，或者想着能够以最快的速度见到成效，那显然是不太可能，国家只能循序渐进的采取对策，慢慢的看到成效，希望在未来的一天，每个人的收入和房价能够得到匹配，每个打工人在异乡都能够有个家。对此，你怎么看待深圳房价？5，深圳房价连续下跌房价到底降了多少自从“史上最严”调控后，深圳楼市急剧降温，量价齐跌。近期楼市成交量出现反弹迹象，市场上亦出现“楼市反弹”的担忧。预计深圳2017年房价将下降16%，成交量下跌10% 。截至4月，深圳一手住宅成交均价已是连续7个月呈现环比微跌态势红本在手60万1套你要不要？100万以上就卖不出去了。网络价格都是骗子没有成交量。6，深圳买房时机和位置的选择现在都2万以上了。呵呵呵，等吧！！！自己住就趁早买，未来10年深圳的房价是铁定是要翻一翻的。不过就升值空间而言关内的福田，南山肯定要比龙华好。你现在没结婚，等结婚后有了小孩就要考虑学位房了，而且4家3级甲等医院全在关内，深圳市最好的教育资源也在关内。房地产起关键性因素就是地段好。地段好，再破的房子都有人要。你可以百度一下福田区白沙岭和华新村的房子，那真是破的跟农民房似的，不过地段好，现在都要2万2以上，而且还是20年楼龄的房子。我的建议就是住得好肯定是关外，不过论升值空间的话，肯定是关内。你好！看你有多少钱可以拿出来买房了！目前三成首付是必须的！2W一平，总价140W左右，在华强北附近可以买！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。7，深圳为什么适合赚钱不适合居住其实并不是很适合赚钱啊！现在深圳钱很难赚的~~~但是没说不适合居住哦，只能说不适合养老...节奏快、生活质量好但是没小孩在身边照顾、好的东西太贵、便宜的质量不好；深圳空气虽然还行，但是车尾气始终太重；住房紧张，容易产生压迫感...因为你还没有赚到钱.如果你赚了,你可以在这里享受生活的兄弟.兄弟.好男儿志在四方.我们一起努力吧,为了我们曾经有过的梦想.谁说不适合居住，广东气候在中国是最适合居住的地方之一治安不好是因为很多外省人来这里偷骗抢因为很多人觉得深圳的工资比较高，但是房价也很高，完全打工在深圳是很难买的起房子的，所以都会在这边打工几年存了钱回家做生意买房子。深圳的空气比较差，生活节奏也比较快。是个年轻人的城市。8，深圳岗厦租房问题当然是第一个比较划算啦！如果是爱上网的人电费很容易超标的。现在水费电费超标都要交双倍的！而且床又不用自己买！省了很多了。阳光不足是正常的。城中村的房子本来就盖得很密啊！所以综合来说还是650得比较划算！第一个比较好与人合租,麻烦事不少恩，基本情况是这样的；在你看来你基本排除了1 2 3 4，，那么现在我觉得你还有一个选择，就是到福华新村里面那排老小区里面找两室一厅的房子，然后把小的那间出租出去，这样你的费用，生活环境都满足了；别人不找情侣合作，那么你就变被动为主动撒。当然是第一个比较划算啦！如果是爱上网的人电费很容易超标的。现在水费电费超标都要交双倍的！而且床又不用自己买！省了很多了。阳光不足是正常的。城中村的房子本来就盖得很密啊！所以综合来说还是650得比较划算！9，深圳房地产有没有风险没什么风险了。深圳的股世，楼房都挺稳定的现在深圳出现的极少数人断供的情况，这主要是他们还没有真正意识到断供对自己所造成损害的严重性，不仅要亏掉首付、已付的月供，最重要的是让自己的信用上了银行的“黑名单”，这对以后贷款和自己的发展等将造成严重的影响，建议考虑断供的人一定要慎重。中原地产深圳地区总经理李耀智昨天(15日)接受采访人员采访时表示，据他了解和中原地产收集的信息，深圳房贷断供的情况并不严重。同时，他认为深圳不会出现“断供潮” 。另外，据深圳多家银行透露，深圳全市房贷余额2200多亿元，不良率只有0.67% 。深圳总体房贷违约率确实有所上升，但没有出现大面积断供现象。客户有还款压力但极少断供李耀智昨天接受本报采访人员采访时表示，虽然今年上半年深圳房价较去年高峰期同比下降了三成多，但现在深圳的房价仍高于2005年和2006年的均价水平，也就是说在2005年和2006年买房的人现在要卖掉手中的房子仍然是赚钱的，他们为什么要断供？据中原地产的统计，2005年和2006年投资客占购房者的比例是肯定不到35%的，凭此推论“深圳投资客在2005年～2007年三年加起来共占有大概9万套房，以每套房平均100万元，贷款70万元左右计算，如果现在房价再下降20%，9万套房断供630亿元，比较严重”，这个数字是站不住脚的。当然，具体的断供数据只有银行的统计最有发言权。李耀智指出，据中原地产了解的第一手市场数据，现在虽然深圳商品房销售量在下降，但并不代表深圳没有购房客户，只是现在的准购房者都在持币观望。他认为，现在最关键的是房地产商在“死扛”房价，如果开发商能适当调整降低价格，调整销售策略，深圳的房子是很好卖的。同时，据中原地产和很多客户的交流，手中有多套房产又有还款压力的大多数客户都是选择卖掉部分房产或是信用卡透支还贷，但真正选择断供的是极少数。房地产信用风险处于可控范围李耀智说，现在深圳出现的极少数人断供的情况，这主要是他们还没有真正意识到断供对自己所造成损害的严重性，不仅要亏掉首付、已付的月供，最重要的是让自己的信用上了银行的“黑名单”，这对以后贷款和自己的发展等将造成严重的影响，建议考虑断供的人一定要慎重。同时，深圳银行业内人士透露，今年4月相关监管部门要求各商业银行做了房贷压力测试，即深圳房价以2008年4月为基数在下跌10%、20%、30%的条件下银行个贷不良额的变化情况。经过压力测试，业内普遍认为，深圳银行风险管理能力均较以前有了大幅提高，房地产信用风险尚处于可控范围。現在應該沒有什麼風險..