4，现在房子的价钱还会降低吗 不会，但将来也有便宜点的房子不会了，只有上涨不会下降的 。。我就是房产开发公司的不会.因为现在所有物价全都在上涨,房价又怎么可能降呢.不会了,现在只会上涨国家曾经有过类似的规定说是会让房价下降，但就我自己的意见是，不太可能实现，现在房价一直都在飙升，国家能控制他们不在上升，对与我们来说，那就是最好的降价 。应该不会5，为什么中小城市房价不降反涨那 中小城市房价上涨.其中的因素.土地的增长.大城市的价格幅射.中小城市的城镇化建设.导致人口激增..刚性需求的涌现.等因素.导致房价不降反涨的原因应该将才对，不过你那如果涨价的话也有可能啊！那就是你那小城市环境和经济水平都不错，还有就是你那城镇的人口都往市里去的趋势比较高！要不是没有解释的了，给最佳吧2009年4月最低 。。房价上涨的话工资也要涨了 。。今日观察上说的一个什么指数，就是一般人的工资3-6年就应该买的起一套房的 。。我们现在得多少年？6，房价还会长吗 房价会涨但不会持续大涨，理由有三： 一：流通性泛滥是过江龙，迟早要流回银行 。这次房价上涨的基础不如2007年前，温州炒房团重新杀入房市的依据是流通性泛滥，但这些流通性并未进入实体经济，也就是未到老百姓的手里 。二：国家只希望房价的增速能携手百姓收入的增速，别忘了国家手里还有物业税这一杀手锏 。如果老百姓为了买房把祖孙三代的积蓄并今后二三十年的钱都投进了房屋，那整个国家的消费还靠什么去拉动呢？ 三：当大家都预期房价会涨时，房价就可能一步到位 。前些天北京，上海连续出现几个“地王”，如此的高价，如此的急不可耐意味着什么呢？这些天地价高涨，房屋成交量下滑了，是否该进和想进的都进了，后续资金是否跟得上？ 那么房价什么时候才会跌呢？我想是许多欲购房者想知道的，但要知道这个，首先要弄明白房价是怎样跌的 。许多人把眼睛盯在开发商，盯在新楼盘上，希望房产商能把房价降下来，这只是一厢情愿 。房产商不是慈善家，它可不会自觉自愿的降价，更何况有高地价在下面顶着呢 。其实房价跌的条件不是新开楼盘把房价拉下来，而是由二手房主导跌势才能把房价拉下来 。但要让二手房跌的条件是社会上普遍缺资金，存在着大量需要调头寸来救急以应付个人或企业的财务危机，于是大量的二手房源源不断地涌出，由于此时社会上都缺资金，接盘匮乏（虽然房价低了不少） 。于是价格越谈越低，量也越来越低，一方面是社会上资金稀缺，想买的人没钱，另一方面是人们普遍看低房价，正等待着更低的价格的出现 。显然我国现在不具有这些下跌条件 。哎呀王董，肯定还要涨了么，咱这的泡沫还没破了，你看看每年有多少人从农村来到城市，房子的需求始终大于供给呀，还有一帮炒楼的，还有开发商在兜着房价不止是山西,哪里的房价短期内都会继续涨~~会的，经济会进一步复苏会,降的可能性小7，房子还会再涨价吗 应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨 。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化” 。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外 。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价 。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨 。相信我吧 。升降的价值，我觉得是因为存在需要 。因为发展不可抗力的因素 。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛 。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧 。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓 。楼上说的可能是炒家心态，短期投资不能压货，一压就惨了，知道吗？说句实在的，房价涨跌只是相对两种人的看法，对有钱人，拥有两套物业以上的，行情不好，对他们来说影响并不大，大不了放在那里，或收租，说不定那一天又涨了，但对于只有一套物业的人来说，房价涨跌，那只是纸上富贵，涨了，他卖了还不是得买回差不多的房价，对吗？近期行情由于买卖观望气氛浓烈，引起销量的静电期，对于短线炒家来说承担压力很大，他们要的是资金流通，如果能进货，而难出货，那么你想一下对一个炒家来说，将会如何 。13年大面积普遍性的涨价是不太会出现了，但是跑跑cpi是很轻松的！短期是不会涨价的，我是做地产的，现在房子还在降了，我跟业主打电话都主动降了，他们没办法，房子很多都想出手了，供楼已经很多断供了，你说房子了还涨吗大城市的房价快涨到头了吧？应该不会再猛涨下去了 。不过中小城市还很难说哦！8，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜我的观点是：你的命题是错的 。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨 。租房和买房其实是一对替代品的关系 。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房 。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的 。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉 。供求双方都不同！关系不是很大！按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理 。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买 。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资 。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金 。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动 。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照 。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值） 。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁 。这都是非常经典的理财知识 。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！9，我们的房子还能升值吗 政府严控炒楼行为目前，购房人在购房时，无论是用来自住，还是用来投资，都把房子的价值空间作为一项重要的参考指标，但许多购房人对房子的升值空间并没有非常清楚的认识，那么，究竟什么样的房子才具有升值潜力呢？目前市场上众人齐呼“地产泡沫”，国家屡出调控政策，那么，我们手中的房子还能升值吗？ 房价不是升值惟一指标 对房价最为敏感是什么人？是开发商和消费者 。房价的涨跌，直接关系到开发商的利润，他们当然希望房价能保持上升的势态，但同时开发商也最清楚，房价上涨到一定的阶段自然会出现下跌，他们要做的就是尽可能地将房价维持在一个相对的高位，所以我们就看到一幕幕虚增销售金额，楼盘旺销缺货，排队抢号，请所谓业界专家出来说房价还有上涨三成、五成、甚至翻倍的闹剧 。就算你不全信，总要闹你个人心惶惶，毕竟在这种雾里看花的情况下，能保持镇定的人不多，在买涨不买跌的心态下，如果能营造出房价升势的大氛围，对于发展商来说就是最大的胜利 。发展商的营销手段五花八门、林林种种，其最为核心就是买房升值 。买了我的房，等于买了一黑马股，升值空间无限！仔细观察就可发现，发展商无论实力如何，一般都会将楼盘分为若干期来开发 。一开始，笔者以为仅是开发商回笼资金的策略，后来经地产圈里的朋友细说，才明白这是地产销售最核心的策略 。这种房价卖出一期比一期价高的营销模式，最直接的效应就是越早买房赚得越多！ 一些购房人将房价作为惟一的判断标准，认为只有房价涨了才是升值，这其实是购房人不理性的一种表现：一方面房价表面涨了，但不一定有价就有市；一方面房子升值与否并不一定仅仅体现在房价上 。一些有经验的开发商和购房人提出，交通、环境、配套的改善及好的物业管理、社区文化所带来的居住品质的提高，也是房子升值的一种体现 。你的房产真的在升值吗 消费者中又分为投资型和购房自住型消费者，两者的心态是完全相反的 。而这两种购房者的比例一般而言是自住型购房者远远多于投资型购房者才能保持市场稳定的状态 。作为投资型的购房者，当然希望房价升得越高越好，自己可以通过出租物业或出售房产来赚取利润 。而现在的房屋租赁市场基本是供大于求，租金并未随房价涨了多少，加上最近连续加息还贷成本上升，勉强可以算是保值 。城市周边的高档小户型的出租物业回报率略高，而郊区的物业回报则要远低于这个水平 。至于通过出售物业赚到差价牟利多在楼盘开盘前的认筹阶段 。也有部分长线投资客借着目前房价高企的时机抛盘获利，但那毕竟仍是少数 。对于自住型的购房者来说，目前的房价上涨房子升值的说法就更是数字游戏了 。房价涨了，你卖掉房还得再买，恐怕还要添更多的钱才行 。对于他们而言，选择一套适合自己居住，自己又支付得起的住房才是最为重要的 。房价涨跌，只不过是心理上的感觉有所不同罢了 。交通、配套、物业管理和社区文化是房子内在的品质，这种品质的外在体现就是房子的升值潜力 。在购买过程中，对楼盘的硬件和软件做全方位的考察是十分必要的 。房子附近的交通条件、购物环境、教学设施的配套、物业管理的素质以及社区文化的建设等都应被列为考察的条件 。良好的软环境对于生活的品质来说是至关重要的，更是房子在日后能够保值、升值的基础 。（佚名）
推荐阅读
- 海口房价为什么还会涨呢，海口今后房价还会涨吗
- 为什么成都房价比较高呢，为什么成都一环的房价没有二环的贵
- 开福区房价为什么这么贵，2016年长沙开福区房价会怎样
- 房价为什么是货币杠杆，为什么越有钱越要贷款买房这是什么逻辑
- 房价上涨为什么还有人卖房，房价一直在涨为什么还有人卖房
- 海南的房价为什么不降了，海南海花岛2万套房挂牌出售房价为何会腰斩
- 丽江的房价为什么不涨，去了趟丽江发现丽江房价很便宜怎么才三千多一平米在房地产疯狂炒作
- 印度房价为什么这么便宜，在印度买一套120平米的房子要多少人民币
- 海南保亭房价为什么便宜，知情的朋友请告之我有海南保亭县的房子租还是买合适
- 崇贤为什么房价便宜，杭州郊区有首付十万左右的房子吗