为什么公寓比房价更便宜，为什么京贸国际公寓的房价比周围小区低 _公寓

1，为什么京贸国际公寓的房价比周围小区低因为这是酒店式公寓没看懂什么意思？

2，公寓楼loft与同地段普通住宅价格哪个高你好～同地段的应该是住宅的价格最高～其次是loft～然后是公寓～住宅之所以最高是因为住宅可以落户，而且带学位，水电费都是民用的价格低于商用的，而公寓和公寓性质的loft没有学位等～而且不通天然气～水电费是商用的相对较贵。

3，小区的房价低于公寓楼这两者哪个是好的选择完全是居家的话建议考虑小区，楼上所说的是，小区的环境要优于公寓楼，但是如果是短期居住考虑到以后出租或者其他用途的话，你可以考虑公寓楼要是经济允许的话，还是考虑小区的房子。环境、居住人群的品质都要好于公寓。【为什么公寓比房价更便宜，为什么京贸国际公寓的房价比周围小区低】

4，为什么单身公寓比住宅便宜你说的这个房子是公寓，而不是单身公寓。之所以有公寓和普通住宅的区别，就是采光。高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时；如果不能满足这个要求，就会在产权性质上定性为公寓。这就是他价格便宜些的原因。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！5，买酒店公寓和普通房有什么区别因为钱不多在上海房价又那么贵酒店式公寓主要是用来投资的，而不是居住的。酒店式公寓的房屋性质一般为商用或商住两用的，水电费用不同于住宅用房。酒店式公寓可以用来出租或托管给酒店公寓管理公司，以获取租金为辅，房屋增值为主的投资。当然也可以自住，但是房型小将是居家后期面临的问题。你好！酒店式公寓主要是用来投资的，而不是居住的。酒店式公寓的房屋性质一般为商用或商住两用的，水电费用不同于住宅用房。酒店式公寓可以用来出租或托管给酒店公寓管理公司，以获取租金为辅，房屋增值为主的投资。当然也可以自住，但是房型小将是居家后期面临的问题。我的回答你还满意吗~~主要区别在于规划中的土地使用性质不同，一般商品房为住宅用地，而公寓为商业用地。6，为什么投资公寓比投资住宅更合适投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。当然是地段好的住宅,住宅地段好租金也是很可观的况且基本是不用管理的 ;酒店式公寓首先产权只有40年况且水电都是商业的成本会比较高7，住宅和公寓主要的区别在哪里公寓与住宅区别：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！贷款、首付政策住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。落户及学位住宅：符合条件可落户，有学位公寓：不能落户、无学位。土地使用权年限住宅：70年土地使用权；公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。二手交易税费住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。水、电费等生活成本水电费等比普通住宅要高。之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。公寓和普通住宅区别主要体现在两方面，一方面是公寓具有暂时居住性和工作便利性这种选择趋向，一般公寓项目都位于城市的繁华地段，比如它周边有一个良好的交通性和商务服务氛围。比较繁华的地段暂时居性主要是针对公寓，所针对的人群也和普通住宅不同，一般来说普通住宅是以家庭为单位，但是公寓很多是以个人为单位，针对短期居住的人群，但他可能不选择酒店而选择一套房子。住宅和公寓在含义上应该没有区别，都有居住功能，与商业用房一样都是商品房，可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样，设定为70年。普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于，住宅是成套的，户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能，住宅在一个小区中有多幢。而公寓的设计没有这样全面，可能只配置了卫生间，而没有厨房，而且只有一幢或者两幢，不能形成一个居住区。住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑，而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的，日照公寓可以低于住宅的的要求。水电费的收取应该没有区别。