在福州的很多商品房 ， 尤其是次新房入住率不会很高 ， 也是有多种原因的 ， 因为很多新楼盘都在往外围发展 ， 二环内市中心的房子基本都是老旧小区 ， 这些人为了改善而选择了稍微偏一点 ， 户型大一点和小区环境好的楼盘 ， 他们后来发现 ， 住在市中心的老破小更方便自己的工作出行 ， 所以就把新买的房子空置出来 ， 等以后交通设施（尤其地铁） ， 商圈配套完全起来后入住 。
福州现在有多少套空房子？都够多少人住了？
福州房子一共有多少套 ， 够多少人住 ， 目前没有看到详细的数据 ， 不得不承认 ， 福州很多房子都是空置状态 ， 但是要透过现象看本质 ， 因为很多已经盖好的房子空置状态并不是说没有发挥它的居住属性 ， 比如演着三环路一带 ， 很多是保障性住房 ， 还没确定好分配名额或者还要留给未来的拆迁户等多种原因 ， 还有的就是已经拿到公租房 ， 但是因为交通不便利等诸多原因暂时还没入住的 ， 比如在南三环一带的螺洲新城 ， 笔者一个朋友的公租房也是在那边 ， 但是因为离上班地方较远 ， 想等路网发达了再搬进去 ， 这种情况不是个例 ， 所以很多人看到这种亮灯率很低的住宅 ， 就说以后房子会过剩是没有实际依据的 。
但是在福州的很多商品房 ， 尤其是次新房入住率不会很高 ， 也是有多种原因的 ， 因为很多新楼盘都在往外围发展 ， 二环内市中心的房子基本都是老旧小区 ， 这些人为了改善而选择了稍微偏一点 ， 但是户型大一点和小区环境好的楼盘 ， 但是他们后来发现 ， 住在市中心的老破小更方便自己的工作出行 ， 所以就把新买的房子空置出来 ， 等以后交通设施（尤其地铁） ， 商圈配套完全起来后入住 。
【螺州新城在哪里,螺洲新城三期·简】那现在再谈谈一些投资炒房的 ， 很多资深炒房客宁愿毛坯空置在那边（为了以后更好出手 ， 很多人喜欢买二手次新房的现房） ， 他们按租售比和装修成本综合比较 ， 很多人选择了空置房租出来 ， 想等产权证满两年后再出手（那样交易就免了5.6%左右的税） ， 而从交房到办证差不多一年时间 ， 再等两年 ， 所以很多房子会空置三年左右 ， 所以福州很多不错的商品房入住率也不高就不足为奇了 ， 但是现在国家对楼市的政策还是房住不炒 ， 房价已经基本平稳 ， 如果有自住需求 ， 那么可以选择适合自己的房源 ， 如果你以炒房为目的话 ， 笔者还是劝你住手吧 ， 一是为了你不被套牢 ， 二是让这些房子留给有需要的刚需吧 ， 记住 ， 房子是用来住的！！！ 。
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