1，中国贵阳高楼为什么这么多贵阳城市发展这些年，房地产发展尤为迅速，在进程加快的步伐中，高楼成为主导者 。现在的贵阳，随处可见高楼群立，不禁让市民大呼，这样的密度简直让人难以入住 。究竟是何种原因造成贵阳高楼密集？现在就跟着侃房哥一起来探个究竟 。原因一：地势受限制贵阳位于中国西南云贵高原东部，山地居多，平原较少，市区内有些楼房直接围绕山体修建，很多居民楼窗外正对着的就是一座山 。贵阳地势不平，能够修建楼房的平地少，山体幅度较大，房屋基础受到地势限制，大部分区域内，不适合修建太多的楼房 。很多房开在修建楼房时，都需要把山体凿开出一片平地，才能够修建楼房 。开凿山体成本很大，只是用作挖山这部分，资金就花费一半之多 。这就以至于很多房开在修建楼房时，尽量把整个楼房层数增加，在所拥有的土地上，修建到足够的高度 。放眼贵阳大多数区域，楼房一栋挨着一栋，致使现在贵阳的高楼密集度颇高 。原因二：拆迁成本高近几年来，贵阳修建楼房范围扩大，很多房开商拿地的地块，原本就是居民楼，重新修建楼房，就必须拆掉原有的住房 。在拆除过程中，赔偿拆迁款是重大问题，而且贵阳拆迁赔款费用大有增长之势 。据业内人士透露，从乌当保利温泉新城(资料 论坛 图库)拆迁开始，拆迁款数额日益增长中 。当时，地方政府积极响应国家拆迁政策，对于拆迁户，将会享受到一切惠民政策，给予更多的补助 。致使，大多数房开不愿意在拆迁成本上，花太多的钱财，只能在本身拥有的地块基础上，增加楼层高度与房源套数 。随着时间越长，拆迁费越来越高，很多房开在规划初期，就增加楼层数量，导致，现在所有的楼房都成为了高楼 。原因三：贵阳房价偏低在今年，全国房价最低的十大城市排行中，贵阳被评为第一，由此可见，贵阳的房价呈现偏低状态 。大多数时候，贵阳房价一旦上涨，购房者因为房价稍高，从而转向选择房价较低的楼房 。而价格偏贵的，短时间内，销售状况较差，导致后期，房开商为了能够吸引更多购房者，纷纷把价格相对降低 。很多的房源至今，仍然卖不出高价钱，为了收取原本的利益，只能把楼房修建到更高 。房开大量增加房源，让楼层增高，从而能够达到收益额度的增加 。时间一长，房开商逐步把房屋楼层增加，导致现在随处可见的高楼 。原因四：政府政策宽容在过去，贵阳的的高楼实属少见，大多数居民都以小高层为主，一栋楼房最高十几层，有些顶多就七层 。而随着城市大力发展，修建楼房就成为发展的重要举措 。当时，政府积极响应社会发展，在房屋建立上，政策宽容度高，没有楼层限制 。对于房屋修建也没有具体的规定 。促使房开在修建楼房时，规划建立较为自由，没有政策的限制，楼层基数得以增高 。楼房密度也没有相关规定，才导致现在贵阳的高楼密度较高 。直至现今，贵阳市市委书记陈刚上任颁布政策，对楼房修建密度严格规定，兴许不久的将来，贵阳的高楼密度将得以控制 。
2，贵阳如果维持1万以内的低房价会虹吸更多人口吗我是贵州人，也是贵阳人，我的回答并没有丝毫侮辱以及破坏贵阳形象的意思，我会用客观眼光来分析事实 。作为贵州人，我希望我的故乡越来越好，也越来越强，打造出最美的内陆城市 。一万一平的房价高不高我们暂且不论，我想知道我们贵阳的产业链是不是健全，我们的整体经济数据是不是可以支撑这样的价格，我们的人均纯收入是不是可以支撑这样的房价？如果以上数据都能达到的话，那吗完全没有问题 。首先我们来分析产业结构，作为贵州省的省会城市贵阳，从产业结构来看是不健全的，农业也不发达，轻工业发展缓慢，重工业也寥寥无几，唯一让人称道的就是为数众多的旅游资源 。从现有探明的矿产资源来看的话，整体开产难度较大，交通还不是十分便利，所以产业结构比较单一 。从相关部门发布的经济数据来看，增长幅度大，但大家是不是有认真思考过，经济增长的背后是哪一块产业带动 。毫不客气的来讲，经济增长百分之八十都来自于房地产的开发，而房地产开发带来的是一些相关产业，比如钢筋水泥，装饰材料，家电，等相关产业 。如果说靠企业纳税的话，维持政府部门的开支都是非常困难的，更不要说发展其他产业以及基础设施了 。人均收入：从人均收入来看，我看到的是极其真实的一面，如果我说贵阳乃至整个贵州的人均月收入不足3500元，大家不会相信，但这就是事实，服务行业中超市营业员的待遇不足3000 。年薪百万的有多少我相信不足万分之一，10万年薪的也不会超过千分之一，而更大低收入群体是在城乡结合部，农民的收入就更低了 。而能保持高增长速度的是来至于卖地政策和房地产税收，如果砍掉房地产这一块的话，可以说贵阳瞬间就会打落凡尘 。不要看这几年我们的发展很快，发展得也不错，但我想对大家说的是，有钱不是看表面，不是高楼大厦的数量，更不是看粉饰出来的漂亮经济数据 。如何建立一个可持续发展的目标，我们就更应该务实一些，从根本上去解决问题，扬长避短，而不是邯郸学步 。只有发展我们的自身优势，才能吸引更多的人才为我所用 。从森林覆盖率率来看，贵州可以说是名列前茅的，不管是旅游景点，还是空气质量都是国内最顶尖的存在，国内不缺现代化的大都市，作为内陆地区我们毫无优势可言，运输成本，地理优势，等等全部都没有什么竞争力，所以在发展现代化城市的话还不如打造一个国内知名的度假胜地，打造一个森林城市更加有吸引力，冬天海南夏天贵州的概念 。只有发挥自己的优势才能战胜对手，所以贵州想要留住人才，吸引人才不在于房价的高低，不在于是不是大都市，更不在于你是不是拥有健全的产业链，只需要发挥自己的地理优势就完全能够吸引人口的流入 。大家想一想，如果我们不建这么多高楼大厦，不搞什么乱七八糟的产业，专注于打造森林城市，以旅游，度假，养老等为一体的发展理念，加以其他一些农牧为辅的绿色产业，何愁没有人口，到那个时候，还得严格控制人口的流入 。毕竟我们面对的是全国乃至世界的富人阶层以及社会精英，这里有完备的养老设施，有完备的服务体系，更有完备的管理制度 。而不是现在的四不像，每天都拼着命的追赶一线城市，以超越北上广深为傲，这只会增加社会负担，也只能望洋兴叹 。从地理环境上就不能相提并论，完全就没有可比性 。如果大家看不懂，那你们就从地图上去看一看我们所处的地理位置，在看看沿海地区，去看看海南，深圳，上海等城市的位置就懂了 。海南为什么能够成为自贸区，看了地图就会一目了然，上海为什么能够成为国际大都市，深圳为什么会成为科技的前沿，这些都是人家的地理优势带来的 。结语：发展不是盲目跟风，更不是为了攀比，找到真正适合自己的才是王道 。青铜变王者不是一步登天，一口也吃不成胖子 。价格不是决定胜负的关键，决定胜负的关键因素是品质！
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