【为什么扬州房价涨这么快，扬州今年房价为什么涨】
4，70城房价数据公布扬州领跑该地的涨幅为何如此大主要该地区地理位置靠近上海，而且前期房价涨幅比较低，所以现在出现比较大的涨幅 。近日，国家统计局发布数据显示，全国70个城市的商品房价格出现微涨，其中涨幅最高的是扬州，以0.8%的涨幅位列全国第一，一线城市平均为0.3%的涨幅，而二手房的涨幅保持在0.5%左右 。从第四季度来看，国内房价整体企稳，只有部分一线城市出现有上升的态势 。安居客的分析师也表示，目前来看，全国房价依旧保持着平稳的状态，只有一线热点城市出现微量的上涨，而二三线城市都出现稳定，甚至下滑的态势，其中与8个省会城市，房价跌回了一年前的状态 。房地产行业分析人士表示，一般来说，年底房地产的市场都会有所好转，一方面一线城市学区房需求增大，还有一部分留学人士回国，增加了房地产市场的需求 。所以北上广深一线城市都出现了房价反弹的现象 。而另外一方面，房企到年底会有一波冲业绩，部分城市会出现一些促销活动，尤其是冷门去化难度比较大的二三线城市，折扣的力度也是比较大，而且楼盘也会选择在新年前后进入市场，这样对楼盘的品牌影响都是一个向好 。目前来看，相关房企已经开始进行春节期间的打折促销活动了 。房地产行业的投资人士表示，国内房地产市场再度呈现南热北冷的状况，一些热点城市，特别是成渝城市群，长三角城市群等地区，房价出现上涨的动力，而北方的城市，因为经济发展的原因，已经出现低迷的状况了 。而新的一年，在京津翼城市群的带动下，部分北方地区的城市房价可能出现回暖，例如河北，天津等地，房价有向好的趋势 。未来一年来看，房价大幅上涨的动力不足，在房企三道红线和银行房贷集中管理的制度之下，房地产行业的资金链会面临紧张，房企降低负债的步伐会加快，目前已经有不少二线房企面临债务压力了，未来可能会出现房企转让资产回流现金的举动，但是打折促销依然是房企的主要策略，预计未来二三线城市的房价持续承压，价格会面临下跌的压力，而从经济基本面来看，疫情依旧没有好转，房地产市场也无法得到有效的回暖 。
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