面积60平米一平6000元,买下后出租一个月1000元请问划算吗?算一笔账就知道了 。60平米,每平米6000元,你的铺子价格就是36万!如果加入一定的税费,补差费,中介费等,其实到手价格应该是在40万左右 。
我想买一个门面,面积60平米,一平6000元,买下后出租一个月1000元划算吗?
面积60平米一平6000元,买下后出租一个月1000元请问划算吗?算一笔账就知道了 。60平米,每平米6000元,你的铺子价格就是36万!如果加入一定的税费,补差费,中介费等,其实到手价格应该是在40万左右 。(如果是新铺子,会有一个契税,有一个面积补差费,多退少补,还要交未来一年的物业费等等)那么按照你租金来看,一个月1000元有,一年就是1.2万,商铺的租金回报率为3% 。
就算按照到手价格36万来计算,一年下来的租金回报率也只不过是3.33%!从你的铺子总价和回报率来看,一定是三四五线的铺子,而不是一线,新一线和强二线的铺子 。所以,不合算,不值得投资!原因很简单:对于商铺来说,它的增值收益其实并不大,最重要的还是看租金回报率 。目前普遍商铺的租金回报率在6%以下,大部分集中于弱二线和三四五线城市,我认为不值得购买,因为还跑不赢低风险的理财;合格商铺的最近回报率在7%-10%,如果达到这个标准,可以购买,但是这些铺子的投资门槛较高,资金量较大;对于10%-15%的租金回报率商铺来说,就是优质,基本只租不卖 。
【大城工会街门面多少钱一平米,一百年前的00后】都是内部消化,或者送领导,送老板,用来孝敬的 。记住,当你的商铺投资回报率都跑不赢市面上的理财和定存的时候,其实就意味着不应该买入作为投资!因为商铺的后期麻烦事很多,投入的成本又较大,升值的收益又不高,只能看租金回报率 。因此租金不达标,一切都是白搭!一家之言,欢迎批评指正 。?点赞关注我?带你了解财经背后更多的逻辑 。
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