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农村房价为什么会上涨下跌，2021年房价还会上涨吗( 二 )

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农村房价为什么会上涨下跌，2021年房价还会上涨吗


3，地价钢筋水泥砖头人工都在涨为什么还有人觉得房价会跌我是农民，理所当然希望房价降低了，儿子结婚就不被过高的房价发愁了！农民苦、农民累，农产品滞销活受罪！苦干很多年都不够买楼钱，真是现在农村里的现状！楼市降价了，农民就不用，四处去借贷了，能买得起楼房，让自己的孩讨到老婆，是每一个农村人的心愿！国家应该将三农问题提上日程，留住年轻人，妥善处理农村老年人的老年生活，激发农业生产新经济！现实生活中的农村，经济萧条，人口老龄化，农产品都难卖，谁都想让天价楼市降降温！农民朋友们，我说的对吗？我是农民，理所当然希望房价降低了，儿子结婚就不被过高的房价发愁了！农民苦、农民累，农产品滞销活受罪！苦干很多年都不够买楼钱，真是现在农村里的现状！楼市降价了，农民就不用，四处去借贷了，能买得起楼房，让自己的孩讨到老婆，是每一个农村人的心愿！国家应该将三农问题提上日程，留住年轻人，妥善处理农村老年人的老年生活，激发农业生产新经济！现实生活中的农村，经济萧条，人口老龄化，农产品都难卖，谁都想让天价楼市降降温！农民朋友们，我说的对吗？中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了 。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情 。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的 。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处 。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性 。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展 。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律 。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处 。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况 。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见 。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘 。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济 。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂 。三、房产泡沫破裂，也有其好处 。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会 。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中 。鹤岗居民减少，也没有都失业 。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖 。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏 。部分人是有好处，部分人是有坏处 。最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小 。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区 。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了 。所以说，不要指望房地产下跌太多捡大便宜，没那么些好事等着你 。那种认为拿2斤玉米面，随意挑选并换取大城市核心地段的房子的好事，永远不要想 。我是农民，理所当然希望房价降低了，儿子结婚就不被过高的房价发愁了！农民苦、农民累，农产品滞销活受罪！苦干很多年都不够买楼钱，真是现在农村里的现状！楼市降价了，农民就不用，四处去借贷了，能买得起楼房，让自己的孩讨到老婆，是每一个农村人的心愿！国家应该将三农问题提上日程，留住年轻人，妥善处理农村老年人的老年生活，激发农业生产新经济！现实生活中的农村，经济萧条，人口老龄化，农产品都难卖，谁都想让天价楼市降降温！农民朋友们，我说的对吗？中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了 。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情 。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的 。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处 。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性 。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展 。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律 。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处 。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况 。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见 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。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情 。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的 。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处 。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性 。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展 。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律 。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处 。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况 。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见 。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘 。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济 。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂 。三、房产泡沫破裂，也有其好处 。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会 。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中 。鹤岗居民减少，也没有都失业 。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖 。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏 。部分人是有好处，部分人是有坏处 。最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小 。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区 。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了 。所以说，不要指望房地产下跌太多捡大便宜，没那么些好事等着你 。那种认为拿2斤玉米面，随意挑选并换取大城市核心地段的房子的好事，永远不要想 。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢 。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择 。房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便 。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置 。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置 。…所以尽管房屋空置率高，但刚需购房者也多，房价也就居高不下 。我是农民，理所当然希望房价降低了，儿子结婚就不被过高的房价发愁了！农民苦、农民累，农产品滞销活受罪！苦干很多年都不够买楼钱，真是现在农村里的现状！楼市降价了，农民就不用，四处去借贷了，能买得起楼房，让自己的孩讨到老婆，是每一个农村人的心愿！国家应该将三农问题提上日程，留住年轻人，妥善处理农村老年人的老年生活，激发农业生产新经济！现实生活中的农村，经济萧条，人口老龄化，农产品都难卖，谁都想让天价楼市降降温！农民朋友们，我说的对吗？中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了 。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情 。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的 。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处 。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性 。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展 。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律 。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处 。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况 。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见 。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘 。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济 。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂 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。我是农民，理所当然希望房价降低了，儿子结婚就不被过高的房价发愁了！农民苦、农民累，农产品滞销活受罪！苦干很多年都不够买楼钱，真是现在农村里的现状！楼市降价了，农民就不用，四处去借贷了，能买得起楼房，让自己的孩讨到老婆，是每一个农村人的心愿！国家应该将三农问题提上日程，留住年轻人，妥善处理农村老年人的老年生活，激发农业生产新经济！现实生活中的农村，经济萧条，人口老龄化，农产品都难卖，谁都想让天价楼市降降温！农民朋友们，我说的对吗？中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了 。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情 。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的 。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处 。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性 。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展 。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律 。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处 。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况 。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见 。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘 。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济 。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂 。三、房产泡沫破裂，也有其好处 。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会 。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中 。鹤岗居民减少，也没有都失业 。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖 。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏 。部分人是有好处，部分人是有坏处 。最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小 。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区 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。从我国的城市化率来看，我国的城市化进程还远远没有完成，随着我国城市化率的提高，大量的农民仍然会持续不断的进城，城市的人口只会越来越多 。新农村建设政策出台的目的是让留在农村的农民生活的更好，而不是不让农民进城 。你仔细看今年的一号文件，明确提出出台政策支持农业用地流转，鼓励农业规模化和集约化发展，土地都流转了，解放出来的人口是不是顺其自然的就进城了？因为你在农村无事可做了嘛！公安部同样提出要加快农民进城落户 。从这个角度来看，即使有新农村建设政策支持，城市的房价长期来看仍然不具备大幅下跌的基础 。我是农民，理所当然希望房价降低了，儿子结婚就不被过高的房价发愁了！农民苦、农民累，农产品滞销活受罪！苦干很多年都不够买楼钱，真是现在农村里的现状！楼市降价了，农民就不用，四处去借贷了，能买得起楼房，让自己的孩讨到老婆，是每一个农村人的心愿！国家应该将三农问题提上日程，留住年轻人，妥善处理农村老年人的老年生活，激发农业生产新经济！现实生活中的农村，经济萧条，人口老龄化，农产品都难卖，谁都想让天价楼市降降温！农民朋友们，我说的对吗？中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了 。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情 。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的 。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处 。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性 。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展 。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律 。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处 。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况 。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见 。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘 。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济 。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂 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。关于城市的房价会不会大幅下跌，恒大集团首席经济学家任泽平有一个著名的观点现在已被广泛接受：（房价）长期看人口，中期看土地，短期看金融 。这句话很好理解 。一个地方的房价是涨是跌，从短期来看主要依赖金融政策，比如国家货币超发的时候，推出房贷7折，2成首付等金融支持政策的时候，房价就会上涨，反之则会下降；从中期来看主要看一个地区的土地供应，如果政府居住用地供应量大，则房价会下降，如果土地供应量偏小，则房价会上涨；从长期来看，支撑一个地方上涨的因素就是人口了，所以人口大量流入的地方，从长期来看房价是不会下降的 。回到楼主的问题 。从我国的城市化率来看，我国的城市化进程还远远没有完成，随着我国城市化率的提高，大量的农民仍然会持续不断的进城，城市的人口只会越来越多 。新农村建设政策出台的目的是让留在农村的农民生活的更好，而不是不让农民进城 。你仔细看今年的一号文件，明确提出出台政策支持农业用地流转，鼓励农业规模化和集约化发展，土地都流转了，解放出来的人口是不是顺其自然的就进城了？因为你在农村无事可做了嘛！公安部同样提出要加快农民进城落户 。从这个角度来看，即使有新农村建设政策支持，城市的房价长期来看仍然不具备大幅下跌的基础 。感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论，一线城市从2010年限购至今从未解禁过 。即便有炒房客也是通过假离婚、公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格 。二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力，目前二线城市大部分为横价 。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象 。由于一二线城市限购溢出效应，资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价 。安徽省三四五线城市更为突出，越穷的区域房价越高，越穷的地方劳动力输出越多 。安徽省外出仅在邻居江浙沪三地就有700多万人就业，就业地房价更高无支付能力购买，只有家乡的房价才有自身承受得起的购买力 。像皖北地区所有的国家级贫困县都在6600~7500元/平之间，其中阜阳市破万，六安市破8千 。长江沿线安庆市房价破9千，芜湖市均价11500元/平，沿江的无为县房价8200元/平 。这种现象并非炒房客导致的，凭炒房客智商岂能到三四线城市和县城去炒？刚需和改善型刚需占主要购房需求，安徽省三四五城市和县城房价在中部6省相对应市县属于最高 。最主要原因就是安徽省劳动力输出为全国之冠，外出就业地是比家乡更好、收入更高的发达地区 。挣钱后返乡置业推高家乡的房价 。安徽省现象在全国其他省份具有代表性，所以全国三四五线城市房价上涨原因之惑不难破解 。我是农民，理所当然希望房价降低了，儿子结婚就不被过高的房价发愁了！农民苦、农民累，农产品滞销活受罪！苦干很多年都不够买楼钱，真是现在农村里的现状！楼市降价了，农民就不用，四处去借贷了，能买得起楼房，让自己的孩讨到老婆，是每一个农村人的心愿！国家应该将三农问题提上日程，留住年轻人，妥善处理农村老年人的老年生活，激发农业生产新经济！现实生活中的农村，经济萧条，人口老龄化，农产品都难卖，谁都想让天价楼市降降温！农民朋友们，我说的对吗？中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了 。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情 。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的 。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处 。一、房地产也是一种产品，也有商品的共性 。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展 。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律 。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处 。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况 。二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见 。上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘 。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济 。经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂 。三、房产泡沫破裂，也有其好处 。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会 。有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中 。鹤岗居民减少，也没有都失业 。鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖 。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏 。部分人是有好处，部分人是有坏处 。最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小 。幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区 。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了 。所以说，不要指望房地产下跌太多捡大便宜，没那么些好事等着你 。那种认为拿2斤玉米面，随意挑选并换取大城市核心地段的房子的好事，永远不要想 。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢 。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择 。房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便 。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置 。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置 。…所以尽管房屋空置率高，但刚需购房者也多，房价也就居高不下 。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象 。关于城市的房价会不会大幅下跌，恒大集团首席经济学家任泽平有一个著名的观点现在已被广泛接受：（房价）长期看人口，中期看土地，短期看金融 。这句话很好理解 。一个地方的房价是涨是跌，从短期来看主要依赖金融政策，比如国家货币超发的时候，推出房贷7折，2成首付等金融支持政策的时候，房价就会上涨，反之则会下降；从中期来看主要看一个地区的土地供应，如果政府居住用地供应量大，则房价会下降，如果土地供应量偏小，则房价会上涨；从长期来看，支撑一个地方上涨的因素就是人口了，所以人口大量流入的地方，从长期来看房价是不会下降的 。回到楼主的问题 。从我国的城市化率来看，我国的城市化进程还远远没有完成，随着我国城市化率的提高，大量的农民仍然会持续不断的进城，城市的人口只会越来越多 。新农村建设政策出台的目的是让留在农村的农民生活的更好，而不是不让农民进城 。你仔细看今年的一号文件，明确提出出台政策支持农业用地流转，鼓励农业规模化和集约化发展，土地都流转了，解放出来的人口是不是顺其自然的就进城了？因为你在农村无事可做了嘛！公安部同样提出要加快农民进城落户 。从这个角度来看，即使有新农村建设政策支持，城市的房价长期来看仍然不具备大幅下跌的基础 。感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论，一线城市从2010年限购至今从未解禁过 。即便有炒房客也是通过假离婚、公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格 。二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力，目前二线城市大部分为横价 。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象 。由于一二线城市限购溢出效应，资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价 。安徽省三四五线城市更为突出，越穷的区域房价越高，越穷的地方劳动力输出越多 。安徽省外出仅在邻居江浙沪三地就有700多万人就业，就业地房价更高无支付能力购买，只有家乡的房价才有自身承受得起的购买力 。像皖北地区所有的国家级贫困县都在6600~7500元/平之间，其中阜阳市破万，六安市破8千 。长江沿线安庆市房价破9千，芜湖市均价11500元/平，沿江的无为县房价8200元/平 。这种现象并非炒房客导致的，凭炒房客智商岂能到三四线城市和县城去炒？刚需和改善型刚需占主要购房需求，安徽省三四五城市和县城房价在中部6省相对应市县属于最高 。最主要原因就是安徽省劳动力输出为全国之冠，外出就业地是比家乡更好、收入更高的发达地区 。挣钱后返乡置业推高家乡的房价 。安徽省现象在全国其他省份具有代表性，所以全国三四五线城市房价上涨原因之惑不难破解 。2003年，就开始宣称石油储量不多了，以后会越来越贵，一直到2008年10月达到峰值（原油140多美元一桶），然后开始走低，摔得老惨了，最低到38美元左右，慢慢也回归理性，50～60美元一桶 。所以决定价格的不是成本，是供需关系和政策，房价的涨跌不能看成本决定，如果战争吃不上饭时，一袋大米恐怕可以换10套房，因为房子没有用 。再者做生意没有稳赚不赔的，如果房价不能低于成本是不是就意味着投资肯定赚钱 。如今的大环境，还鼓吹房价、劝人买房者，其心可诛！

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