四、两条“红线”，农民不可以自由买卖宅基地；并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件 。五、可抵押贷款，从前农民发展可能受到了资金限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为创业着提供了资金便利，当然抵押贷款需谨慎使用 。在国家部门没有法律、法规和政策的明令禁止和具体规定的情况下，乡镇以上地方政府可根据当地具体情况，制定相应的管理制度或地方法规，必须本着有利一方稳定，有利于经济发展和建设，符合农民意愿，不违背公序良俗，有利乡风文明、治理有效、生态易居乡村振兴战略目标的实施，对物业费和停车位费是否征收，征收标准，管理投向要经过村民会议三分之二以上人同意，在公示栏公示一周后，征得村民认可报上级主管部门同意后方可实施 。
农村返迁房，需要交物业费和停车位费吗？
在国家部门没有法律、法规和政策的明令禁止和具体规定的情况下，乡镇以上地方政府可根据当地具体情况，制定相应的管理制度或地方法规，但是必须本着有利一方稳定，有利于经济发展和建设，符合农民意愿，不违背公序良俗，有利乡风文明、治理有效、生态易居乡村振兴战略目标的实施，对物业费和停车位费是否征收，征收标准，管理投向要经过村民会议三分之二以上人同意，在公示栏公示一周后，征得村民认可报上级主管部门同意后方可实施 。
城里结婚户口还在农村娘家，能回村买房吗？
我是农村姑娘梅子，很高兴来回答你的问题，城里结婚户口还在农村娘家，能回村买房吗？就这个问题来讲，现在夫妻双方结婚，没有说一定要把户口迁移至另一方！所以就存在有很多人已经结婚，而户口还在农村的，也就是在娘家的！那么这种情况可以回村里买房吗？我的认为是可以的，因为你的户口没有迁移，按照道理上说你还是本村的人，是可以在村里买房的 。
【农民返迁房bt什么意思,深圳11个区保障房任务清单出炉】农村老宅宅基地667平米，有县国土资源盖章，有法律效力吗？
你可能想问的是农村宅基地过大，受法律保护嘛？、首先我们需要明确一点，并不是所有的农村宅基地面积过大都是不符合规定的 。现在农村土地实行一户一宅制度，但是因为一些历史原因的影响，部分宅基地虽然在现在看来是面积过大的，但是在当时是符合当地政策标准的，一般不属于违建房，那么是不影响宅基地面积确权的，可以进行确权登记的 。
2、但若是不满足上述的条件，那么大概率是违建房，那么这种宅基地面积过大的情况就要注意了 。如果可以通过分户进行分割宅基地面积，那么在满足分户的条件下，是可以将宅基地面积变成合格大小的 。3、若是不满足分户条件，并且在试行宅基地有偿使用的地区，可通过补办一些手续，并缴纳相关款项，便可继续使用 。但是宅基地面积超的越多，其需要缴纳的数额相应的也会越大 。
依据《物权法》的有关规定，2020年的农村宅基地的新政策有：1、农村的村民一户可以有一处宅基地，并且根据面积标准建设住宅；2、村民可以自愿退出，允许在农村集体内部进行转让；3、宅基地房屋建设面积超出的需要交纳一笔费用；4、村民不可以自由买卖宅基地，也不能退出宅基地的使用权；5、宅基地可以用来抵押贷款；6、有偿并且永久性的退出宅基地的使用权 。
法律依据：根据《物权法》的规定，2020年农村宅基地新政策：一、一户一宅，农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体 。二、允许村集体内流转，宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权方式分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题 。
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