德国房价为什么这么稳定，德国三线城市房价多少 _为什么

1，德国三线城市房价多少你好：在德国，地区不同房型不同，房价差异也很大，比如说斯图加特靠近市中心的三层小楼中的一层，100平米大概20到40万欧元，和国内比算上汇率大概和一线城市的同类房差不多，但考虑到收入情况德国人就舒服多了，不过德国年轻人仍然很少买房，所以房价一直很平稳！望采纳，谢谢买吧，我也是三线城市的，刚买房，三线城市的房价没有泡沫，没有下降空间，过些时候，一线城市的房价虽然能降，但我们啥关系，三线城市的房价肯定稳中有升，你得看供求关系怎样【德国房价为什么这么稳定，德国三线城市房价多少】

2，德国为什么能长期控住房价1、德国房价合理，房价收入比偏低，保持了长期稳定的房价，在全球“独善其身” 。1970-2015年，德国新建住房名义价格指数增加90%，扣除通胀的实际价格下跌11.3%，实际房价收入比下跌62% 。十次危机九次地产，1991年日本房地产泡沫和2008年美国次贷危机，全球各国普遍受诱惑刺激房地产泡沫，而泡沫崩溃又带来沉重代价，唯有德国没有出现过严重的房地产泡沫和危机。2、德国长期实行以居住导向的住房制度设计，并以法律形式保障。德国政府始终把房地产业看作是国家社会福利体系的一个重要组成部分，没有过多地强调其“支柱产业”的地位。政府重视发展高附加值和技术密集型的汽车、电子、机械制造和化工等产业，成就“德国制造” 。德国的《住房建设法》、《住房补助金法》、《住房租赁法》和《私人住房补助金法》分别为社会保障住房供给、中低收入房租补贴、租赁市场规范和私有住房提供了法律框架，被称为德国住房政策的“四大支柱” 。3、充足稳定的住房供给，规范发达的租赁市场，住房拥有率低、租房比例高。经过战后重建，到1978年，平均每户家庭有1.21套住房，长期的住房紧张问题得到缓解。德国政府大力推动廉价住房建设，同时支持建设福利性公共住房建设，政府根据家庭人口、收入、房租给予居民房租补贴，确保每个家庭有足够的租房支付能力，86%的德国人可以享受不同额度的租房补贴。保护承租者的租赁市场，《租房法》规定房租涨幅不能超过合理租金的20%，否则房东就构成违法行为，房客可以向法庭起诉；如果超过50%，就构成犯罪。住房拥有率较低，租房比例较高，德国的住房拥有率平均一直在40%多，有一半多的家庭均通过租房解决住房问题。4、合理稳定的住房投资回报率，严厉遏制投机性需求和开发商暴利行为。德国住房市场具有较为稳定的投资回报率，长期稳定在4%-5%之间。德国先后出台了多项严厉遏制住房投资投机性需求和开发商获取暴利行为的政策。在住房交易中，若未满10年出售，需缴纳25%的资本利得税。如果开发商制定的房价超过合理房价的20%，购房者就可以向法庭起诉。如果超过50%，就定性为“获取暴利”，开发商将面临高额罚款和最高三年徒刑的严厉

3，想去德国留学或是移民那边需要什么条件德国的房价如何想在德国留学的话，其实手续是比较简单的，一般都是找中介，语言可以在国内学，也可以出国之后去语言学校学，这个主要看个人的经济状况，如果条件可以的话，我建议直接去德国学，这样不仅仅学的德语地道一点，而且还可以对德国人的生活习惯有一定的谅解，这样对以后的学习生活比较好。然后就是学校，挑学校的时候可以关注一下学校的特色项目，然后结合自己的实际情况。有兴趣以后才不会学的痛苦。移民的条件我不是很清楚但是拿绿卡的条件我可以简单介绍一下，条件不是很麻烦，1）有固定的工作，稳定的收入。2）有固定的住址，在德国很多人都是租房子的，当然愿意的话也可买房子，但买房子的人比较少）；3）在德国有8年，这个只能靠自己了。有关德国的房价，其实不是很贵，而且很多人都是租房子，一个月租房子500欧之内，一般都是在300到400这个价位，然后就是比较零碎的费用，例如：网络 20欧；水电气 40欧；固定电话10-20欧（其实如果手机办业务的话，这个电话费就不一定要了）。德国的物价不是很高。