未来10年，在海南做什么好呢？建议你是当官吧，这可是一本万利的生意，只会赚，不会亏 。最最关键的是，海南楼市，它既限购，也限售啊！外地炒房团太多，本地人买不起房子的话，是要出问题的！你不是海南户籍的话，只能在海南买一套房，首付最低七成，而且在你拿到房产证后，5年之内不得转卖 。
现在在海南买房合适吗？
我一大学室友，2016年10月的时候，在海南的海花岛买了套房 。当时我还笑他：这个岛在一堆内地城市设了售楼处，明显卖不出去，迟早要砸在手里 。他反击说，你不懂！然后在2018年4月，我就被残酷的现实分分钟教做人了 。我室友出手买海南房时，均价每平7400元，海南全岛自贸区后，当地房价现在已经涨到了每平米15800元——短短一年多时间，翻了一番 。
他在微信上和我“花式炫富”，说当年还是不够有魄力，买的房子面积太小，不然现在还能再多赚一点 。这是我室友“甜蜜的烦恼”，但对你我这样没能提前上车的人来说，当下最需要弄清楚的一个问题是：现在究竟该不该去海南抢套房？慎重考虑我研究了一下海南楼市的历史和现状，觉得答案应该是：打算短期炒房的，趁早洗洗睡，有决心中长期持有的，根据自身资金实力适当参与 。
乍一看，海南楼市的利好确实挺多，除了全岛自贸区，又新添了一个59国人员入境旅游免签 。但问题是，海南楼市向来不缺利好刺激 。在一轮又一轮的疯涨后，海南楼市总是会迎来一地鸡毛 。比如1988年被划为经济特区后的淘金热，比如2010年建设国际旅游岛的炒房热 。这次海南楼市能打破这个循环么？难说 。而且这次海南楼市的诸多利好，早在去年便显露出蛛丝马迹，当地房价已经涨过一波了，现在冲过去抢购的话，价格不太友好 。
最最关键的是，海南楼市，它既限购，也限售啊！外地炒房团太多，本地人买不起房子的话，是要出问题的！你不是海南户籍的话，只能在海南买一套房，首付最低七成，而且在你拿到房产证后，5年之内不得转卖 。按照这个调控力度，如果你只是打算短炒，建议斟酌一下 。当然，你要是不差钱，愿意长期持有等升值，请君随意 。适宜养老那如果你只想在海南买套房养老呢？至少东北人会觉得，这是一个不错的选择 。
养老的话，一般需要考虑以下这几个问题：环境舒适度和生活的便利性 。先说说环境，海南的环境其实是很不错的，风景秀丽，气候宜人，尤其在每年的11月份到次年的4月份，非常宜居 。同时，海南又是重点旅游城市，所以配套的基础设施也不会差到哪里去，医疗条件，教育等方面也会随着自由贸易港的一步步落实，越来越完善 。所以，如果你有养老需求的话，在海南买房这件事还是可以考虑的 。
反正，海南要崛起这件事是肯定的 。那么，我就再给大家分享一个可以分享海南崛起红利的好渠道 。比如说，你可以投资一些租售比诱人（年化6%-10%）的酒店公寓或者长租房 。理由很简单，海南的旅游业肯定会越做越好，旅游的话酒店肯定是刚需 。而对于一些想在海南长期住一段时间，但又不想置业的人来说，长租房肯定是首选 。有兴趣的话可以在互联网上搜索看看，寻找一些相关的投资项目 。
外地人如何在海南买房？
【水电九局在海南有过什么项目,2022中国水电九局校园招聘公告】海南在2017年3月就开始实施限购了，限购的范围很广，不但是海口和三亚，其他各市县也限购，但在海口的南海大道和椰海大道之间是不限购区域 。根据海南省限购规定，除了不限购区，如果在限购区买房，必须在海南交两年的社保记录 。海南不但限购还限建，保亭、五指山、琼中等地还永久性不批地，所以，海南目前的房源越来越少了，最近的房价又涨了 。
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