一线城市中,上海和深圳空置率最高,广州相对较好 。更重要的是,在像6.18双十一这样的购物节,JD.COM经常会有一些折扣 。例如,我的朋友在JD.COM购买了一部iPhone7Plus手机,并获得了500元的优惠券 。我在JD.COM网购了包括苹果和安卓在内的几款手机,体验不错 。
买苹果是在苹果实体店买还是在京东买,为什么?
我个人习惯在京东买,一是物流速度快,二是经常会有优惠,同时也能保证是正品 。在苹果实体店买只推荐苹果官方的直营店,但苹果店的数量在中国只有50几家,只能覆盖一些大城市 。对于小一些的城市或者乡镇一级的用户来说,当地一般有卖苹果手机的经销商,但苹果的产品渠道复杂,除了国行以外还有港版美版日版等等,如果不了解行情的话不是特别推荐在小的经销商那里购买 。
推荐京东的原因首先是它卖的手机都是国行正品,和在苹果店买没什么区别,后续的保修没有问题 。其次京东的物流覆盖很广,即使是送到村里一般2天就到了,城里的话物流只需要1天的时间 。不仅如此,在6.18双十一这样的购物节,京东往往还会有一些优惠,比如我朋友在京东买的一个iPhone 7 Plus手机就拿了500元的优惠券,我自己买的几个手机有苹果也有安卓都是在京东网购的,体验都不错 。
想在深圳买商铺,哪些因素一定要考虑?
商铺不是未来投资的最好方向,这不仅在于互联网技术的发展和电子商务的影响,也是疫情带来的宅经济的发展需要,更是在经济下滑中,出现了大量的企业缩减,办公楼的需求大量减少 。甚至,早已有媒体报道,前海的办公楼空置率高达40%以上,整个深圳的空置率也是居高不下 。在一线城市中上海和深圳空置率最高,而广州相对较好 。
可这场前所未有的疫情影响,对未来的商铺打击也是极其巨大的 。商铺和办公也是血脉相连,现在的很多商铺是和办公区域联系在一起,同生死共患难 。一荣俱荣一损俱损 。购物也是跟着区域化的趋势变化,大卖场化更是普及到处开花 。商铺也从原来的百家争鸣,变成了快餐一家独大的俱乐部模式 。其他一些就是线上线下的一体化服务场所 。
看看,笔者公司周边的一个个店铺关着大门,卷帘门上贴着一个个出租的打字 。心里也是说不出的滋味,也难怪瑞幸要靠免费赠送和做假账才能维持资本的高速高效运转 。还有一个必须明白的!商铺的使用年限最多只有40年,而一些滞后开发或二手商铺的使用年限更是只有30年不到 。这不同于住宅地产即便年限只剩下3050年,可到期无限期无条件的延期是铁定之事 。
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