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太原房价为什么这么好抢，太原的房价近两年怎么样( 二 )

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【太原房价为什么这么好抢，太原的房价近两年怎么样】

太原房价为什么这么好抢，太原的房价近两年怎么样


4，太原房价会不会降下来大家怎么看太原的房价有上涨的趋势 。涨价不会太明显 。理由如下：一、银行的钱是要还的 。从宏观层面讲，许多房产商都在贷着银行的钱 。银行关注着房产业的销售状况，不可能不帮助房产业度过目前的这种状态 。银行业要赢利，房产商要赚钱，房价不可能再降 。房价降价的空间已经很小 。大部分购房者都在犹豫，房产业的销售额会越慢慢上升 。二、还有许多人有买房的需求 。太原市是座宜居的城市，会有许多外地人来太原定居 。毫无疑问，太原的环境会越来越好，会有更多的外地人来太原买房 。从全国的房价来看，太原的房价不算太高 。未来的房价还小幅度的上涨 。我们看问题不能太片面，要用全面的观点去看问题 。在太原市，还有许多人住房比较紧张，这些人都有买房的需求 。一部人的房产多，不代表大多数人的房产也多 。三、许多地方已经不盖楼房了 。打个比方：现在，太原市的许多城中村已经不盖楼房了 。有的村民领到了拆迁补偿款，还需要到市场上买房 。客观地讲，城中村的房价比较低一些 。尽管城中村的楼房是小产权房，许多人还是愿意买 。因为房价便宜 。毕竟，还是经济条件普通的人多 。可以想到，大多数普通人愿意买房价便宜的楼房 。但是，城中村的楼房是有限的 。买不到城中村的楼房，只能到市场上买其它房产商的楼房 。综上所述，山西省太原市的房价是有上涨趋势的 。太原的房价有上涨的趋势 。涨价不会太明显 。理由如下：一、银行的钱是要还的 。从宏观层面讲，许多房产商都在贷着银行的钱 。银行关注着房产业的销售状况，不可能不帮助房产业度过目前的这种状态 。银行业要赢利，房产商要赚钱，房价不可能再降 。房价降价的空间已经很小 。大部分购房者都在犹豫，房产业的销售额会越慢慢上升 。二、还有许多人有买房的需求 。太原市是座宜居的城市，会有许多外地人来太原定居 。毫无疑问，太原的环境会越来越好，会有更多的外地人来太原买房 。从全国的房价来看，太原的房价不算太高 。未来的房价还小幅度的上涨 。我们看问题不能太片面，要用全面的观点去看问题 。在太原市，还有许多人住房比较紧张，这些人都有买房的需求 。一部人的房产多，不代表大多数人的房产也多 。三、许多地方已经不盖楼房了 。打个比方：现在，太原市的许多城中村已经不盖楼房了 。有的村民领到了拆迁补偿款，还需要到市场上买房 。客观地讲，城中村的房价比较低一些 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。可以想到，大多数普通人愿意买房价便宜的楼房 。但是，城中村的楼房是有限的 。买不到城中村的楼房，只能到市场上买其它房产商的楼房 。综上所述，山西省太原市的房价是有上涨趋势的 。我自己的看法是富力城八号园，从买了这里的房子后，肠子都快悔青了！吃瓜群众，速来围观...之前一直有听过富力城的事情，当时觉得离自己很遥远，等买了富力的项目后，才真正的感觉到无望，终于明白了富力的业主的苦 。为啥总爱找富力，富力确实是太卑鄙了，有的网友竟然把这几年的事情，写了首打油诗，回味一下当时各项目的问题 。太原富力城启栖谷富力启栖真成谷，道路泥泞又塌陷治安卫生脏乱差，停车随意难又乱精装房屋变惊装，物业打人似恶鬼业主买房住心安，未想身陷黑魔窟太原富力华庭入学承诺变泡影，一呼三应苦水多巧言令色有说辞，业主动怒呼上当工作不忙忙维权，弱势维权真是难两日三函保入学，只好静候待尾音太原富力华庭二期美好愿望雪纷飞，豪华装饰售楼部五脏俱全有差异，款式陈旧施工差生锈栏杆让谁用，不明所以水坑多太原富力金禧城销售有坑带点骗，一层楼房变地下 。旁边高压吓死人，装标绿化私自改！在这里买房一定要注意原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高 。经济实力能支持房价 。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦 。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了 。第三地理位置交通也是最好的 。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北 。高铁高速四通八达 。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城 。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害 。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊 。有多少都能卖了 。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大 。很多人还等着盖楼呢 。太原的房价有上涨的趋势 。涨价不会太明显 。理由如下：一、银行的钱是要还的 。从宏观层面讲，许多房产商都在贷着银行的钱 。银行关注着房产业的销售状况，不可能不帮助房产业度过目前的这种状态 。银行业要赢利，房产商要赚钱，房价不可能再降 。房价降价的空间已经很小 。大部分购房者都在犹豫，房产业的销售额会越慢慢上升 。二、还有许多人有买房的需求 。太原市是座宜居的城市，会有许多外地人来太原定居 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。有多少都能卖了 。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大 。很多人还等着盖楼呢 。到处都是空房，为什么还要强太原的房价有上涨的趋势 。涨价不会太明显 。理由如下：一、银行的钱是要还的 。从宏观层面讲，许多房产商都在贷着银行的钱 。银行关注着房产业的销售状况，不可能不帮助房产业度过目前的这种状态 。银行业要赢利，房产商要赚钱，房价不可能再降 。房价降价的空间已经很小 。大部分购房者都在犹豫，房产业的销售额会越慢慢上升 。二、还有许多人有买房的需求 。太原市是座宜居的城市，会有许多外地人来太原定居 。毫无疑问，太原的环境会越来越好，会有更多的外地人来太原买房 。从全国的房价来看，太原的房价不算太高 。未来的房价还小幅度的上涨 。我们看问题不能太片面，要用全面的观点去看问题 。在太原市，还有许多人住房比较紧张，这些人都有买房的需求 。一部人的房产多，不代表大多数人的房产也多 。三、许多地方已经不盖楼房了 。打个比方：现在，太原市的许多城中村已经不盖楼房了 。有的村民领到了拆迁补偿款，还需要到市场上买房 。客观地讲，城中村的房价比较低一些 。尽管城中村的楼房是小产权房，许多人还是愿意买 。因为房价便宜 。毕竟，还是经济条件普通的人多 。可以想到，大多数普通人愿意买房价便宜的楼房 。但是，城中村的楼房是有限的 。买不到城中村的楼房，只能到市场上买其它房产商的楼房 。综上所述，山西省太原市的房价是有上涨趋势的 。我自己的看法是富力城八号园，从买了这里的房子后，肠子都快悔青了！吃瓜群众，速来围观...之前一直有听过富力城的事情，当时觉得离自己很遥远，等买了富力的项目后，才真正的感觉到无望，终于明白了富力的业主的苦 。为啥总爱找富力，富力确实是太卑鄙了，有的网友竟然把这几年的事情，写了首打油诗，回味一下当时各项目的问题 。太原富力城启栖谷富力启栖真成谷，道路泥泞又塌陷治安卫生脏乱差，停车随意难又乱精装房屋变惊装，物业打人似恶鬼业主买房住心安，未想身陷黑魔窟太原富力华庭入学承诺变泡影，一呼三应苦水多巧言令色有说辞，业主动怒呼上当工作不忙忙维权，弱势维权真是难两日三函保入学，只好静候待尾音太原富力华庭二期美好愿望雪纷飞，豪华装饰售楼部五脏俱全有差异，款式陈旧施工差生锈栏杆让谁用，不明所以水坑多太原富力金禧城销售有坑带点骗，一层楼房变地下 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。我首先纠正大家一个观点，就是房子作为特殊商品，其背后是由资本控制的，就和炒大蒜，焯水果一个意思；同时由于特殊国情还受政策影响，所以它是特殊商品，也就是说有些时候或者大部分时候不以普通居民的评价购买力来定价，而是以资本市场注入流动资金来定价，就拿太原来说，这一波基本上赶上了2016全国地产市场飙升的末班车，最明显的是外地客户在太原买房为主，我2017年底曾考察过太原市场，当时均价6-8千，我看上了融创长风一号和恒大御景湾，均价在7-8千，我知道我同事和我一样来太原买的，就有3-5个，我们在新一线工作，收入相对太原居民来说稍高，不结婚，买个房子100万左右不是很难的事情，我们买房的目的，很简单，说的好听的就是长远规划，难听点就是炒，不想把钱给银行，太原当时的房价真的有的一炒 。我想说的是由于各种类似我们的人，以及政策的利好，结合当地的结婚潮致使太原房价上涨，其结果只能是使低收入百姓苦不堪言！在此道歉 。其次，房子的本质 。房子由于与户口、学区捆绑，一直以来被视为必需品，其实房子本身无价值，就是些廉价的建筑材料，和古代贝壳、今天货币一样，是社会劳动价值的货币表现形式而已 。改革开放30年，我国居民存款暴增，财富极速上涨，普通老百姓家庭一般都有个几十万，生了儿子的更不必说，买房置地是中国传统思想，祖宅传世更是人生荣耀时刻 。各种因素加起来造成中国特殊的买房国情 。我之所以这么说就想说房子多少人口多少其实没太大关系，冷静点说，没有房地产市场之前，全国人民没地方住嘛？绝对是够的，现在楼房容积率还那么高，肯定更是够的 。房价之所以上涨本质上是一个长期的心理战，也就是说地产市场近几十年牢牢把握了居民心里，刺激了内心深处的穷根，这句话不是侮辱网友，因为我自己也是被刺激的对象，所以实话实说，很多网友如果觉得自己没有，那就跳过这句话，当我没说 。言归正传，我们客观的来说如果真的能直接的解绑了户籍与学区，而地产资本家又没有及时的找到或者开发出代替点，那么房子的价格或许会变得意义不大，什么意思就是产业投入资本的兴趣变低，没什么可赚，那可能房价会松口气，我不敢说疯狂下跌之类的词，因为产业资本运作和具体经济表现之间需要周期性显现，而且复杂因素太多，我们说话还是要谨慎 。目前大城市开始实行户籍、学校与房价分离，但是收效甚微，执行上的难度需要政府发挥聪明才智，在此不谈论，总之相信政府，满怀期待，因为如果真的能实行，受惠的是普通劳苦大众！第三点我想具体发表一下对于太原房价的看法，太原目前2019年6月，价格在1.2-2万左右，好的和偏远的我们暂不讨论，因为不太有代表性，就拿我来说，会不会考虑来投资呢，答案是当然不会，因为我没有居住需求，投资的话我会考虑收益和风险 。投资的话我不仅要考虑短期的涨跌，而是去除产业泡沫之后，也就是最坏的结局，太原的产业、经济和人口能不能长期的托起太原的房价，不仅是最近2-3年，炒过房的人都知道，除非啊大户，一般散户周转率很低，5-7年一个周期，至于为什么请参考我国地产政策及税费问题，自行研究 。所以长期来说，我并不乐观，我的山西人，每年回太原，但是对于家乡的未来有点担忧，总之祝愿祖国繁荣，祝福人民安居，谢谢！再次表明，纯粹个人看法与思考，不代表主流价值观，大家一笑置之！太原的房价有上涨的趋势 。涨价不会太明显 。理由如下：一、银行的钱是要还的 。从宏观层面讲，许多房产商都在贷着银行的钱 。银行关注着房产业的销售状况，不可能不帮助房产业度过目前的这种状态 。银行业要赢利，房产商要赚钱，房价不可能再降 。房价降价的空间已经很小 。大部分购房者都在犹豫，房产业的销售额会越慢慢上升 。二、还有许多人有买房的需求 。太原市是座宜居的城市，会有许多外地人来太原定居 。毫无疑问，太原的环境会越来越好，会有更多的外地人来太原买房 。从全国的房价来看，太原的房价不算太高 。未来的房价还小幅度的上涨 。我们看问题不能太片面，要用全面的观点去看问题 。在太原市，还有许多人住房比较紧张，这些人都有买房的需求 。一部人的房产多，不代表大多数人的房产也多 。三、许多地方已经不盖楼房了 。打个比方：现在，太原市的许多城中村已经不盖楼房了 。有的村民领到了拆迁补偿款，还需要到市场上买房 。客观地讲，城中村的房价比较低一些 。尽管城中村的楼房是小产权房，许多人还是愿意买 。因为房价便宜 。毕竟，还是经济条件普通的人多 。可以想到，大多数普通人愿意买房价便宜的楼房 。但是，城中村的楼房是有限的 。买不到城中村的楼房，只能到市场上买其它房产商的楼房 。综上所述，山西省太原市的房价是有上涨趋势的 。我自己的看法是富力城八号园，从买了这里的房子后，肠子都快悔青了！吃瓜群众，速来围观...之前一直有听过富力城的事情，当时觉得离自己很遥远，等买了富力的项目后，才真正的感觉到无望，终于明白了富力的业主的苦 。为啥总爱找富力，富力确实是太卑鄙了，有的网友竟然把这几年的事情，写了首打油诗，回味一下当时各项目的问题 。太原富力城启栖谷富力启栖真成谷，道路泥泞又塌陷治安卫生脏乱差，停车随意难又乱精装房屋变惊装，物业打人似恶鬼业主买房住心安，未想身陷黑魔窟太原富力华庭入学承诺变泡影，一呼三应苦水多巧言令色有说辞，业主动怒呼上当工作不忙忙维权，弱势维权真是难两日三函保入学，只好静候待尾音太原富力华庭二期美好愿望雪纷飞，豪华装饰售楼部五脏俱全有差异，款式陈旧施工差生锈栏杆让谁用，不明所以水坑多太原富力金禧城销售有坑带点骗，一层楼房变地下 。旁边高压吓死人，装标绿化私自改！在这里买房一定要注意原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高 。经济实力能支持房价 。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦 。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了 。第三地理位置交通也是最好的 。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北 。高铁高速四通八达 。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城 。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害 。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊 。有多少都能卖了 。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大 。很多人还等着盖楼呢 。到处都是空房，为什么还要强名校周边的房子统称为“学区房” 。居高不下的房价，尤其是名校周边的“学区房“让你更心痛 。成家立业很久为何不敢要孩子？有了孩子意味着你不久后面对孩子的上学，可太原市区高房价虽说比不了北上广，却也能让你望而却步 。“学区房”顾名思义就是为了能让孩子接受更好的教育，重点中小学位于房子附近，能在家门口就上一所好小学想必这是每个当父母的首选，毕竟在国内目前发展来说，孩子能够接受良好的教育将决定一家人的命运 。“学区房”奇葩的存在让孩子们的家长头疼不已，现在太原的学区房已经不再是一套房子的平米数多少，装修多精致，交通是否便利，就算是一套不足20多平米的烂房子，只要它位于名校附近，比如太原五中、五一路小学等等，它就能卖到1万多一平米 。关键是你还得全款都不一定能买得到，所以说太原学区房更大的价值在与你买下的这套房子是否能和按区域划分出的名校相关联上 。“学区房”就意味着好学校等同于好教育吗？小编不这么认为，其实学区房和重点中学只是孩子接受良好教育环境中的一个因素 。家长的教育情况、家长对孩子教育的重视程度及孩子自身智力水平等因素也起到一定程度，这样才能为子女带来更好的教育发展 。我们不能一味的去追求学区房，这样势必会造成太原整个房产行业的紧张 。无论你今天在太原住普通房还是学区房，租房甚至还是买房，都不重要，重要的是你要留给孩子一颗勇于突破固定思维框架以及拥有无尽创造力和想象力的心 。作为移居外地的山西人，刚刚也看了很多网友的评论，我想简单谈几点认识，既然是认识，难免带有个人价值基模，随便一说，大家一乐 。首先很多网友针对房价高低是否与居民收入匹配做了激烈争论，从经济产业各方面进行了讨论 。我首先纠正大家一个观点，就是房子作为特殊商品，其背后是由资本控制的，就和炒大蒜，焯水果一个意思；同时由于特殊国情还受政策影响，所以它是特殊商品，也就是说有些时候或者大部分时候不以普通居民的评价购买力来定价，而是以资本市场注入流动资金来定价，就拿太原来说，这一波基本上赶上了2016全国地产市场飙升的末班车，最明显的是外地客户在太原买房为主，我2017年底曾考察过太原市场，当时均价6-8千，我看上了融创长风一号和恒大御景湾，均价在7-8千，我知道我同事和我一样来太原买的，就有3-5个，我们在新一线工作，收入相对太原居民来说稍高，不结婚，买个房子100万左右不是很难的事情，我们买房的目的，很简单，说的好听的就是长远规划，难听点就是炒，不想把钱给银行，太原当时的房价真的有的一炒 。我想说的是由于各种类似我们的人，以及政策的利好，结合当地的结婚潮致使太原房价上涨，其结果只能是使低收入百姓苦不堪言！在此道歉 。其次，房子的本质 。房子由于与户口、学区捆绑，一直以来被视为必需品，其实房子本身无价值，就是些廉价的建筑材料，和古代贝壳、今天货币一样，是社会劳动价值的货币表现形式而已 。改革开放30年，我国居民存款暴增，财富极速上涨，普通老百姓家庭一般都有个几十万，生了儿子的更不必说，买房置地是中国传统思想，祖宅传世更是人生荣耀时刻 。各种因素加起来造成中国特殊的买房国情 。我之所以这么说就想说房子多少人口多少其实没太大关系，冷静点说，没有房地产市场之前，全国人民没地方住嘛？绝对是够的，现在楼房容积率还那么高，肯定更是够的 。房价之所以上涨本质上是一个长期的心理战，也就是说地产市场近几十年牢牢把握了居民心里，刺激了内心深处的穷根，这句话不是侮辱网友，因为我自己也是被刺激的对象，所以实话实说，很多网友如果觉得自己没有，那就跳过这句话，当我没说 。言归正传，我们客观的来说如果真的能直接的解绑了户籍与学区，而地产资本家又没有及时的找到或者开发出代替点，那么房子的价格或许会变得意义不大，什么意思就是产业投入资本的兴趣变低，没什么可赚，那可能房价会松口气，我不敢说疯狂下跌之类的词，因为产业资本运作和具体经济表现之间需要周期性显现，而且复杂因素太多，我们说话还是要谨慎 。目前大城市开始实行户籍、学校与房价分离，但是收效甚微，执行上的难度需要政府发挥聪明才智，在此不谈论，总之相信政府，满怀期待，因为如果真的能实行，受惠的是普通劳苦大众！第三点我想具体发表一下对于太原房价的看法，太原目前2019年6月，价格在1.2-2万左右，好的和偏远的我们暂不讨论，因为不太有代表性，就拿我来说，会不会考虑来投资呢，答案是当然不会，因为我没有居住需求，投资的话我会考虑收益和风险 。投资的话我不仅要考虑短期的涨跌，而是去除产业泡沫之后，也就是最坏的结局，太原的产业、经济和人口能不能长期的托起太原的房价，不仅是最近2-3年，炒过房的人都知道，除非啊大户，一般散户周转率很低，5-7年一个周期，至于为什么请参考我国地产政策及税费问题，自行研究 。所以长期来说，我并不乐观，我的山西人，每年回太原，但是对于家乡的未来有点担忧，总之祝愿祖国繁荣，祝福人民安居，谢谢！再次表明，纯粹个人看法与思考，不代表主流价值观，大家一笑置之！太原房价不可能降下来，而是在现有房价稳中有升 。太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直到2017年前半年，太原市的房价还处于8000元左右的水平，在周边省会城市里属于垫底城市 。2017年后半年开始，太原市的房价出现了高速增长，涨幅达到50%，太原市区房价(尖草坪区除外)，价格都已经到了1.3至1.5万之间 。这其中上涨因素有以下几个方面:1补涨要求 。2013年以后大多数城市房价进入上涨模式，山西省由于受煤碳，钢铁等重工业不景气，反腐重灾区，经济成副增长，从而影响太原市房价几年处于横盘，甚至阴跌，楼市惨淡，购买力下降 。2016年以后，太原经济逐步走出低谷，城市建设也得到了空前的发展，还有各大地产开发商入住，房价开始上涨 。2投资需求 。房产具有投资属性，因此"越贵越买，越买越贵"，人们的跟风心理 。需求有了，供给跟不上，自然房价有了一波上涨 。3城中村改造 。太原市这几年城改力度非常大，六城区的城中村基本拆迁完毕 。这些最富有的"城里人”家家都有几百上千万，投资房产出租成为大部分人的选择，从而带动市场价格上涨 。4 2018年初太原市出台了相关人才落户政策，人才引进力度加大 。一线城市的生活成本，生活压力也能促进一部分人才回流到二、三线城市，有了人口数量的增加，刚需住房为房价稳中有升起到了促进作用 。5 城市的发展也是房价上涨的一大因素 。2019年的青运会和2020年地铁一号线的建成通车，从历史经验和城市发展的趋势看，太原市房价上涨的概率还是很大的 。5，太原的房价杂这么贵了啊太原人多，地大，也算是个大城市 。大城市房价就得贵6，太原房价是怎么样6k---1w，在国家紧缩货币政策下，房价下半年会有点跌幅 。7，明知房价泡沫巨大为什么我们还要抢着买房 目前房价是百姓希望跌， 业主不想跌， 银行不敢跌， 政府不让跌， 理论上必须跌， 经济上不能跌， 成本上没法跌！ 说实话，真要跌了你也不买， 涨了你又买不起， 不跌不涨你又不急 。所以请依据自身情况，该出手时就出手～观望无果我是来看评论的8，为什么房价这么高还有那么多人跟刚需房抢着买房 买涨不买跌的心态，只有房价不断上涨，人们才会急迫的去买房，也就是不抢，你根本就不会买房 。实际上中国目前的房子已经足够满足未来30年的住房了，如何卖掉这些房子是一个技术活 。一般售楼中心，都会雇佣一批人假装购房者，购买房子，形成供不应求的局面 。人们看到这么好卖，于是纷纷抢购，实际上根本没有那么多刚需，现在有钱的基本都已经买了房子了，而没买房的又基本上很穷买不起房子 。这两种人都不会买房，真正有钱又没房子的很少 。30年来，房价上涨了40倍，而通货膨胀是不到40倍的，也就是说房价已经超出了通货膨胀实际价格，而房子作为商品来说并没有什么技术进步，反而主要的成本都集中在土地价格上，所以在这种附加值较少的商品上，如果继续涨价经济一定会出问题的，最直接的就是打击国民信心，对房价的担忧已经反映出人们对经济前景的不自信（无论怎么努力都干不过房价的上涨速度，那还努力个屁）心态，所以说房价泡沫已经很大，不会无限上涨，未来3年一定会发生较大的变局，而现在购房的基本就是最终的接盘侠了 。同问 。。。

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